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如东商业项目市场简报

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更新时间： 2008-6-27 13:25:34

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第一部分市场与项目分析 2 第一节如东概况 2 1、如东简介 2 2、主导产业 3 3、经济概况 3 4、区域规划 4 第二节政策影响 7 第三节区域房产现状 8 1、城市土地供应情况 8 2、房地产总体情况 10 3、竞争对手调研 10 4、竞争个案汇总分析 19 第四节商业市场分析 25 1、商业概述 25 2、商业分布 26 3、商业板块研究 26 4、商业板块汇总分析 35 5、商业在售个案汇总分析 37 第五节地块SWOT分析 41 1、地块优势（strength）分析 41 2、项目劣势（weakness）分析 42 3、项目机会（opportunity）分析 42 4、项目威胁(threat)分析 42 第二部分项目定位及产品建议 44 第一节差异化主题定位 44 1、产品差异化 44 2、景观差异化 44 3、配套差异化 44 第二节项目定位 45 1、市场定位 45 2、定位描述 45 3、案名与LOGO 46 第三节客户定位 47 1、住宅物业客户定位 47 2、商业物业客户定位 48 第四节产品定位及建议 49 1、产品定位思考 49 2、产品定位建议 49 3、规划经济技术指标 50 4、建筑风格建议 51 5、房型配比及建议 51 第五节商业业态定位 56 第六节运营模式 73 第七节通路建设 74 第八节售楼处建议 75 第九节开发建议 76 第三部分经济评价 77 第一节项目价格建议 77 1、住宅(11+1产品)价格建议 77 2、商业价格建议 77 第二节静态经济评价 78 1、投资成本预算 78 2、销售收入估算 79 第三节静态经济效益分析 80 附件：南通市部分商业品牌汇总 81

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