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房地产项目前期规划设计要点探讨-4DOC

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更新时间： 2008-6-27 13:33:58

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房地产项目前期规划设计要点探讨一个楼盘前期规划设计的好坏，将直接影响到其后期营销推广的成败，这是笔者对房地产营销体会最为深刻的一点。房地产营销不等于房地产销售，房地产营销发展到今天，早就应该在项目规划设计之初开始介入项目。否则预见不足、认识不够，将会导致楼盘销售难点增多，拉长项目销售周期，不利于项目的资金回笼。因此，有必要对楼盘前期规划设计的要点进行探讨，以尽量避免出现难点户型，给营销工作增加困难。本文将分为户型设计要点和小区规划要点两部分进行讨论。一、户型设计要点户型可分为工作型、生活型、休养型等几种常见类型，不同户型可以满足不同置业者的不同需求。户型虽然可以千差万别，但是好房子仍然会遵循某些共同的标准，如：面积恰当、尺度适宜人们较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。............

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