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2007年合肥市金域蓝湾一期选房方案-16DOC

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更新时间： 2008-6-27 13:47:46

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2007年合肥市金域蓝湾一期选房方案一、选房时间金域蓝湾一期选房时间确定为2007年5月12日（建议5月19日更好）二、选房策略1. 客户需求分析截止目前，VIP卡派发至250号，其中实际交纳诚意金客户230组，预留关系客户30组。截止4月20日案场客户统计情况如下（不完全统计）。认筹客户意向楼号统计3号楼 4号楼 5号楼 6号楼 7号楼 12号楼 13号楼 14号楼总计21 41 16 6 31 10 2 5 132认筹客户意向户型统计户型编号 A1 A2 B1 B2 B3 C2 C4需求量 6 32 12 19 9 2 1户型编号 C7 D2 D3 D4 E3 其他总计需求量 21 17 10 4 16 0 2. 房源供应分析一期共8栋楼，共计560套房源。3. 房源组合方案一期A组团：3＃＋4＃＋5＃＋7＃（6＃楼也可作为选房日加推楼栋）A组团户型分布情况A1 A2 B1 B2 B3 C2 C4 C7 D2 D3 D4 E3 其他总计0 22 22 22 0 0 0 44 36 22 0 36 0 204一期B组团：6＃＋12＃＋13＃＋14＃B组团户型分布情况A1 A2 B1 B2 B3 C2 C4 C7 D2 D3 D4 E3 其他总计36 0 0 0 36 36 36 0 0 0 22 0 0 1664. 价格策略认筹客户所能接受的意向单价3000元以下 3001—3300 3400 3500 3600以上总计25 64 16 13 4 122认筹客户所能接受的意向总价30万以下 32—35 36—40 40以上总计38 42 30 12 122建议一期A组团以3550元/平方米的均价入市，选房第二日取消所有优惠，并即刻提价50元/平方米。一期B组团推售时，均价为3650元/平方米。价格走势图（阶段均价、整体均价）三、选房前媒体推广工作筹备1、户外广告文案内容：金域蓝湾，VIP卡最后派发中，一期A组团5月12日盛大选房2、系列报版3、公交车体............

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