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06年湖南盛世嘉园商业部分总体推广策划方案-9DOC

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盛世嘉园商业部分总体推广策划方案一、站前区整体商业情况分析1、站前区在售商业调查表项目名称销售价格销售情况商业业态面积备注天达商都 6050元/m2— 7080元/m2 剩余6套未划分 48.5m2——72.8m2之间一次性97折，提供5成5年按揭佳和家园 4250元/m2—7080元/ m2 剩余9套未划分 46.5m2——70.8m2之间一次性95折和谐嘉园 2900元/m2－6980元/m2 共32套，已售6套未划分 36.4m2——80m2之间一次性96折，提供5成10年按揭鸿发楼 6380元/m2—7580元/m2 还剩31套未划分 58——60 m2之间一次性96折金阳 6500—8600元/ m2 不好未划分 35——75 m2之间香儒雅庭均价8000元/ m2 较好未划分 56 m2 一次性93折，按揭96折佳鑫商业大厦 8820—9860元/ m2 不好未划分 55 m2—82.5 m2 一次性98折，提供5成10年按揭金穗花苑 3200—8080元/ m2 不好未划分 25.7——59.02 m2 一次性96折，提供5成10年按揭魏源休闲美食城均价8000元/ m2 不好美食 49—72 m2 一次性97折，提供5成10年按揭南星花园均价8600元/ m2 一般未划分 60.34——108.04 m2 景泉商厦 8170—9000元/ m2 共24套已销售45.8% 未划分 36.3——43.7 m2 一次性96折，按揭98折鸿福花园 6800—7000元/ m2 不好未划分 19.8——57 m2 一次性94折嘉鑫商业广场均价8480元/ m2 不好未划分 61 m2 一次性95折凯轩花园临街7300——7500元/ m2 只售几套未划分 40—55 m2 一次性95折，按揭96折金三角均价8880元/ m2 不好窗帘布艺 43.21——55.04 m2 一次性97折2、市区内主要街道门面租金调查表店面名称所处路段商业业态租金情况面积每月每平方米租金如意鞋庄红旗路鞋类 2000 33 m2 60布全饰美红旗路服装布料 3000 43 m2 70裤子都市南门口休闲裤、西裤 1200 45 m2 27四季花布艺南门口大安路窗帘布艺 1400 45 m2 31同心五金建材西湖路五金建材 1200 40 m2 30新贵族男装宝庆路男装 1400 40 m2 35宝西人民五金经营部宝庆路五金 1300 35 m2 37 从以上调查可以看出，目前站前区的门面均价在6000元以上，其中越靠近火车南站的商业门面销售情况越不理想，销售率平均在............

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