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08年昆明市长丰项目5-8期下一阶段营销方案-38DOC

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更新时间： 2008-6-27 13:57:30

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第一部分、市场  宏观政策动态 1. 国家发改委4月2日公布数据显示，截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。其中，二、三类地段普通商品房住宅，以及经济适用住宅价格分别比上月下降0.4%、0.9%和3.1%，普通商品房住宅价格比上月小幅上涨0.5%。据昆明田野咨询机构的调查数据显示，房价高位运行也导致了昆明市民购房信心指数大幅下跌9.9点。2. 央行上调存款准备金利率0.5个百分点调至16％。为继续落实从紧的货币政策要求，加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2008年4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金利率0.5个百分点。此次调息是本年度第三次上调存款准备金利率。3. 房地产一线城市持续市场销售低迷状况，但有迹象表明正在复苏（08年第一季度上各个总体成交量）；4. 为保障“和谐社会”的认真贯彻和房价的虚高，政府将持续加大对房地产市场的规范和整治；5. 中央指令国内各城市在保证房地产市场健康发展的基础下，加大经济适用房和在新建商品房中按比例配建限价房（低价房）（4月后）；6. 08年2月23央行报告08上半年CPI涨幅会持续较高水平，通胀压力加大，全国房价总体涨幅较高； 昆明房地产动态 1. 昆明下大力对“城中村”彻底改造重建。昆明市政府将用5年时间对主城区336个城中村进行彻底改造重建,不仅让春城昆明更加整洁干净，还要最大限度地让目前“城中村”的居民得到实惠，寻求到新的产业发展。2008年昆明至少要启动４０个以上“城中村”的重建工作，争取启动50-60个。全市计划用5年时间，到2012年全面完成主城区范围内336个城中村的改造。 ............

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