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08年5月广州一手住宅成交面积-11DOC

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更新时间： 2008-6-27 14:32:21

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08年5月广州一手住宅成交面积分析一、一手住宅市场的供需及价格情况分析1、全市一手住宅新增供应5月份是广州一手住宅供应以及成交的传统旺月，五一黄金周七天假期是购房者看楼买房最集中的时间段，也是开发商推销旗下楼盘的重要期间，在供需大增的推动下，五月份成为了一年中成交最火热的月份。随着近年不少开发商在四月份提前推出新货或在五一期间仅进行蓄客认购延后至节后开售，销售温度提前至四月份开始升温，蔓延至5月中下旬才开始慢慢降温，将五一黄金周的销售热潮延长了。据中原地产研究部了解，5月份取得预售证的一手住宅楼盘有6个，可售单位超过1000大，较四月份有大幅度的增长，新取得预售证的楼盘仍然集中天河、海珠和白云三大区域。四月份取得预售证的楼盘中，其中四个为全新的楼盘；高端楼盘供应仍然旺盛，隽峰苑、汇峰、珠江御景湾等楼盘均价都超过1万元/平方米，而且都以在大户型单位作为主打。五月份因黄金周的出现大大刺激了楼市的供应以及成交，众多新盘新货集中在五一黄金周正式推出市场，令到五一期间新货的供应骤然增加，同时不少未取得预售证或已取得预售证的楼盘选择在五一期间进行认购，利用这段黄金时期积累客源，为节后开盘作准备，将部分需求延至节后才释放，将黄金周的销售气氛延长至5月底。............

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