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2008年上海一周住宅行情(6.7-6.13)-7DOC

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更新时间： 2008-6-27 14:34:15

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2008年上海一周住宅行情(6.7-6.13)东上海一周住宅行情（2008年6月7日-6月13日）六月新盘连开刺激成交量上扬热点板块新盘成交上扬目前三林板块在售项目众多，可售房源较为充足，这些房源主要集中在中房三林城金谊河畔、尚东国际名园二期、浦发博园等体量较大的几个项目上，不少楼盘都有较大的房源选择余地。此外，近期三林板块还有2个小户型楼盘将推盘上市。其中万科金色雅筑首批228套房源当日就已经预定了2/3。根据万科的销售计划，在上半年，万科主推的房源为中小房源，面积大多在90平方米左右，而万科金色雅筑则是上半年主力销售的楼盘。第二个推出小户型的楼盘为金地湾流域，在万科金色雅筑的西北方向。据了解，该案总建面约23万平方米，5月底6月初推出面积在250-270平方米之间的别墅房源，7月则推出90平方米以下的小户型公寓房源。目前，三林板块已成为浦东住宅交投最为集中的区域。三林板块内在售楼盘众多，同样三林房价也成为浦东重要的房价标杆区域。世纪公园新房价涨继联洋的仁恒河滨城在4月份高价开盘热销之后，沉寂近半年的花木板块也将在5月份推出一批新房源，这两个楼盘，正是去年花木板块的住宅主力供应之一。去年5月，上海绿城以20000元/平方米的均价推出最后一栋楼，之后花木板块的供应就依靠大唐国际公寓、锦绣前程及香梅花园推出的百余套房源支撑。由于供应稀缺，加上去年上海楼市成交火热，这两个楼盘的销售业绩都相当不错，开盘均热销。香梅花园去年10月底推出房源109套，截至上周末，已售出100套，可售9套，成交均价为28479元/平方米；大唐国际公寓是去年区域供应的主力，去年3月至今，共推出8批共550套房源，网上房地产的参考价更是以平均800元/平方米的涨幅，从13500元/平方米上涨到了19000元/平方米。混合社区新盘放量............

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