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销售引擎控制策略-33DOC
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软件简介
销售
引擎控制策略 绪言 SWOT分析
价格策略
一、
项目
均价价格分析对比表二、执行
建议
三、
项目
价差四、价格走势 销售执行一、
销售
执行原则二、
销售执行
方案● 目标客户
策略
客户心理形态●
销售
进程控制●
推广
计划●
规划
建议
当中区域底层架空 配置小巴连通生活机能 ● 售楼处绪言
营销
最讲究的是战略，在战略方向没有确定之前，任何战术都无所谓好坏，就是要解决三大问题：第一，我是谁？第二，我从哪里来？第三,我现在在哪里？市场运营有三种境界：第一境界是“等市场”，第二境界是“找市场”，第三境界是“做市场”，认为市场不是靠“等”来的，也不是靠“找”来的，而是靠“做”出来的；不等人家来分蛋糕，也不与人家去抢蛋糕，而是自己去开辟一块新的蛋糕！跳出同构竞争，进行战略创新，跳出三届外，不在五行中，改变游戏规则，超常规，反传统，创造新的需求，进入一个相对无竞争的美妙境界！ “工欲善其事，必先利其器”，本案若要在市场竞争中以奇绝尘，必须拥有先进的“市场武器”体系——第一种武器——“领先性
产品
”第二种武器——“挑战性价格”第三种武器——“慑心性
广告
”第四种武器——“短宽化渠道”第五种武器——“趋同性合作”五种武器绑成一团，聚集核能，瞬间便可引爆市场┅┅SWOT分析优势分析——●
项目
是集居住、商务、休闲购物多功能为一体的现代化
综合性社区
，呈较大规模。● 区域内加方整，便与社区
规划
● 毗邻古运河，古运河岸边公园绿景尽收眼底，拥有一个较好的生态环境。● 江杨路轨划定为对项目开发有利劣势分析● 项目周边区位环境较差。● 面临主干道，会受到一定的噪音。●
项目
周边生活机能配置有待改善。............
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