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商业步行街的十大误区与对策-5DOC

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更新时间： 2008-7-22 13:33:03

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商业步行街的“十大”误区与对策商业步行街——是金矿，还是烫手的山芋？随着近年房地产开发热潮，步行街建设已经成为房地产投资的一个重要热点。有数据显示，全国大大小小称之为步行街的已经多达数百条，如果加上各大型住宅小区的小型，数量更为可观。然而，据笔者观察，真正达到“旺丁又旺场”的商业街却是少之又少。何以会造成如此困境？是否步行街过剩，还是有其他更深刻的原因？我认为：在表面热闹的背后，实际存在着开发商急功近利的心态，直接表现出来的是一种低水平的粗放式开发行为，缺乏充分的市场基础、成熟的开发和经营模式，忽视了开发风险。商业步行街“十大误区”误区一：盲目跟风，政绩工程步行街在一定程度上是一个城市商业形象的展现。许多地方政府为追求政绩，招商引资，大搞形象工程，粉饰门面。在“城市名片”思想的指导下，大规模的改造或兴建开始了，对象是“街”，目的是诸如“漂亮”、“洋气”这样的审美价值，而其间所依赖的也是建筑或城市规划方面的专家。结果达到了城市美容的目的，但街道所赖以生存的商业文化氛围却没有相应的增强，巨额的投入并没有迎来更多的消费。而作为商业步行街，“商”之不存，“街”将焉附？............

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