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商业地产与住宅地产纵横比较-4DOC

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更新时间: 2008-7-22 13:35:16
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      商业地产与住宅地产纵横比较 商业地产,涵盖领域丰富,内容涉及广泛,究起根本,是以商业为核心的一种土地开发模式。可以说,商业地产作为近几年地产开发的新兴领域,相对于国内众多开发商及配套服务机构而言,需要学习和提高的方面太多了,一句话,商业地产做好不容易,做精就更难了。 作为土地开发的一种特殊模式,商业地产可圈可点的方方面面太多了,本文仅从商业地产与住宅地产之几点比较,及商业地产运作中的难点、机会点略作整理和圈点,水平有限,难免贻笑大方,敬请见谅。 ※商业地产与住宅地产纵横比较 1、同样是做平台,商业是做交易的平台,住宅是做居住的平台; 商业是做交易的,商业地产是做交易的平台,在这个平台上,消费者、商家、经营者、物业所有者共同实现各自的需求。一个成功的商业地产项目势必要满足各方的需求,才有着可持续发展的基础。基于此,对商业地产无论从区域要求、建筑形式、到内部布局、业态组成、经营方式、发展前景等方方面面由于需求的侧重点不同,产生了千变万化的商业模式及格局。............

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