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湖北长龙黄石形象案商业裙楼招商初步经营构想-8DOC

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“长龙•黄石形象”案商业裙楼招商初步经营构想一、项目本身工程内部结构研究（1）整体项目简介“长龙•黄石形象”由长龙地产开发，地处黄石市湖滨大道45号,位于磁湖风景区内（黄石十六中附近）。项目占地5200余平方米,建筑面积为30000平方米，容积为5.77，3栋19层联体高层。其左拥建工集团三栋十六层商住塔楼，右携金翌地产三栋十六层商住塔楼——金翌豪庭。黄石形象建筑层高20层（不含地下停车场），建筑高度为70米，是整个区域位置最好、规模最大、高度最高、品质最优、景观最美的三栋高层商住组团。（2）项目商业部分简介项目规划：项目沿湖滨大道，共三栋高层，栋与栋之间以裙楼相连接，一至三层为商铺，一层暂设定为单铺，二、三层暂设定为通铺；商业面积7900平方米，面宽为105.20米，进深为23.00米；其中一层2651㎡，二层2467㎡，三层2671㎡。（3）内部结构分析优势：1、层高：2、平面布局：劣势：1、垂直交通：2、横向跨度：总结：二、项目所处环境分析地处黄石市中心的中心地段，周边住宅林立，消费潜力巨大，黄石形象舍我其谁！1、本案投资环境简析（1）地理位置黄石市湖滨大道45号,位于磁湖风景区内（黄石十六中附近），属于市中心核心地带，众多居民小区云聚于此，交通便利，商业发展潜力巨大。黄石是湖北省第二大城市，现辖一市一县四区，总面积4630平方公里，人均国民生产总值紧跟武汉。其是湖北省的东大门，属于武汉大商圈范围内，东临江西九江，3条国家级高速公路交汇于此，是现今商界投资二级市场的首选。作为鄂东南区域中心城市，黄石在湖北省经济发展格局中，特别是在长江经济带及京九经济带中，起着连接东西，贯穿南北的重要作用，随着以武汉为中心的“１＋８”城市圈的建立，加速了黄石与武汉的融合，购物区间幅度也进一步加大，大商业变成共享为黄石经济的发展带来了机遇。............

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