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08年2月衢州市区房地产市场形势研究分析-5DOC

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08年2月衢州市区房地产市场形势研究分析受几个热销楼盘影响，2月份市区商品房销售量同比出现较大幅度增长，而销售价格虽较上月有所下降，但总体趋势依然趋稳；二手房市场交易量仍显平稳。一、市区房地产市场运行情况1、市区房地产开发市场主要数据分析（1）商品房投资额同比增幅出现下降。据统计资料显示，今年1-2月市区累计完成房地产开发投资额2.52亿元，同比减少3.08%，同比增幅下降35个百分点。其中住宅投资1.78亿元，同比减少7.77%；商业营业用房投资0.29亿元，同比减少23.68%。（2）商品房竣工面积同比大幅增长。1-2月份市区商品房新开工面积为10.91万平方米，同比增长25.55%。其中新开工住宅面积2.69万平方米，同比减少59.97%。商品房竣工面积为40.92万平方米，同比增长659.18%。（3）受大量房屋竣工影响，商品房空置面积同比出现较大幅度增长。至2月底市区商品房空置面积累计为57.37万平方米，同比增长26.53%，增幅较去年同期上升了近17个百分点。其中商品住宅的空置面积为25.21万平方米，同比增长38.44%；商业用房的空置面积为20.54万平方米，同比增长9.43%。2、市区房地产交易市场主要数据分析............

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