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2008年5月北京商品房市场分析报告-3DOC

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更新时间： 2008-7-26 17:47:59

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2008年5月北京商品房市场分析报告一、政策面：存款准备金率再上调，汶川地震考验房企社会责任心本月房产市场政策面变动不大，金融环境依旧严峻；5月12日，国家统计局公布4月经济运行数据；4月CPI同比涨8.5%，通货膨胀压力明显，货币从紧政策仍不会放松。当天下午，央行随即再次上调存款准备金率，达到16.5%；这已经是年内第四次调整。此外，本月汶川地震牵动全社会，各大房企亦纷纷慷慨解囊，不过万科先捐款220万后补1亿的做法以及万科董事长王石在前后发表的言论，引起了各方的关注和评论，房企整体形象受到一定影响。二、商品房市场厚积薄发迎来红五月，商品住宅环比上涨近三成根据北京市房地产交易管理网统计数据，5月北京商品房共计成交11630套，环比上涨26.4%，其中住宅7819套，环比上涨29.3%；本月成交量不仅环比出现大幅上涨，而且比此前成交量最高的3月还要多；在平淡和质疑声中，商品房市场默默迎来“红五月”，正是市场“厚积薄发”的结果。其一，受抑需求逐渐释放。自去年底拐点论掀起波澜以来，楼市进入了一轮漫长观望期，市场也由去年的火热回归平淡，但市场并没有持............

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