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08年5月杭州楼市分析报告-5DOC

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更新时间： 2008-7-26 17:48:14

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08年5月杭州楼市分析报告　如果用一个词来形容5月份的杭州楼市，最恰当的两个字也许会是：骤冷！　　5月份历来是楼市旺季，每年的人居展也都在这个月举行，成交量往往会在本月迎来突然的大幅度攀升。今年5月份其实也没有例外，08年5月杭州主城区共成交3361套房子，比上月的2113大增1248套，增长59%。不过，成交量环比大增的数据掩盖不了5月份杭州楼市骤冷的事实。　　楼市回暖之路夭折于“5月观望”　杭州楼市经历了07年年底到春节期间的冰点，从3月份已经显出回暖的迹象。从下图可以看出，今年3月份杭州主城区成交量不但高于去年，而且大大高于06年，同时预定量也大大超过前两年，回暖迹象明显。　　　但是，回暖之路没有得到延续。进入到4月份，杭州楼市开始裹足不前，成交量和预定量几乎与3月份持平。但在06、07年，4月份的成交量和预定量比3月份均有40%以上的增长。其中，06年4月的成交量更是接近06年3月份成交量的2倍。　　进入到5月，尽管今年5月份杭州主城区的成交量比4月份大增59%，但预定量只增加了413套，只有20.5%的增长。但2007年同期，5月份成交量比4月份增长65%，预定量更是大增近110%。............

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