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西安城中村项目考察报告-7DOC

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更新时间： 2008-7-26 10:10:18

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西安城中村项目考察报告一、西安城中村改造的正规流程：1. 计划申报阶段：（赵村已经完成）提出改造申请(街道办事处或农工局)——区城改办审批同意——市城改办审批——市城改办主任审定，纳入城改计划（即赵村的40号文件）。赵村纳入城改计划的文件，是最初级、最简单的环节。对赵村项目前期工作没有本质的作用。不能作为村委会招商引资的依据。2. 改造方案的编制及审定阶段：1) 赵村纳入城改计划文件（市城改办主任）——委托控规设计（市城改办规划管理处）——初步审核（规划管理处）——控规审定（市城改办主任办公会）——改造工作方案（区城改办）——改造方案初审（市城改办的规划、土地处、建设房管处）——缴纳拆迁安置专项资金，方可审定改造方案（市城改办主任办公会）。2) 改造方案审定的前提：a) 改造主体将拆迁安置资金存入市城改办账户（该笔资金由改造主体申请市城改办同意后可用于拆迁安置）。原则上，该笔资金不少于拆迁安置资金的50％。b) 赵村改造综合用地以外的1600亩土地，由市城改办土地管理处与村委会签订土地储备协议，政府储备土地市场化操作。3. 土地手续：a) 获得改造方案的正式批复文件后，由市城改办土地管理处将所以的集体土地转变为国有划拨土地。............

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