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07年广西铭德新城规划设计引导书-14DOC

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更新时间： 2008-7-26 10:11:43

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前言本规划设计引导书，是立足于城市发展和项目地块周边资源禀赋的基础上，研判市场和发展商对本项目的场所、空间、功能、价值需求，勾勒出项目空间及场所发展意向，最后再对各空间提出引导性的功能建议及控制性的指标体系。本规划设计引导书，在经本项目投资发展商认可后，提交项目建筑规划设计机构，推进本项目的总平规划及建筑方案设计。本规划设计引导书，在经项目发展商认可后，可作为项目正式规划建筑设计的任务书，并提交给项目规划设计机构。1 本引导书依据1.1 策划商《项目发展定位报告》；1.2 项目地块红线图。2 项目地块2.1 地块位置及规模本项目地块呈不规则的多边形，位于合浦县总江路西侧， 项目总用地约65456㎡（折合98亩），其中规划用地58311㎡，道路用地7145㎡； 项目地块性质为城镇混合住宅用地; 项目地块保留原有天地楼建筑4栋，位于地块东南角。1.1 地块规划设计条件暂按以下指标作业 容积率≤2.0 绿地率≥35％ 建筑密度≤28％ 机动车停车场泊位0.4个/户 非机动车停车场泊位2个/100㎡（建筑面积）1.2 项目地块价值分析............

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