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07年广西铭德新城规划设计引导书-14DOC

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更新时间: 2008-7-26 10:11:43
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    前言本规划设计引导书,是立足于城市发展和项目地块周边资源禀赋的基础上,研判市场和发展商对本项目的场所、空间、功能、价值需求,勾勒出项目空间及场所发展意向,最后再对各空间提出引导性的功能建议及控制性的指标体系。本规划设计引导书,在经本项目投资发展商认可后,提交项目建筑规划设计机构,推进本项目的总平规划及建筑方案设计。本规划设计引导书,在经项目发展商认可后,可作为项目正式规划建筑设计的任务书,并提交给项目规划设计机构。1 本引导书依据1.1 策划商《项目发展定位报告》;1.2 项目地块红线图。2 项目地块2.1 地块位置及规模本项目地块呈不规则的多边形,位于合浦县总江路西侧, 项目总用地约65456㎡(折合98亩),其中规划用地58311㎡,道路用地7145㎡; 项目地块性质为城镇混合住宅用地; 项目地块保留原有天地楼建筑4栋,位于地块东南角。1.1 地块规划设计条件暂按以下指标作业 容积率≤2.0 绿地率≥35% 建筑密度≤28% 机动车停车场泊位0.4个/户 非机动车停车场泊位2个/100㎡(建筑面积)1.2 项目地块价值分析............

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