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2008年安徽池洲市五洲尚华国际整合营销推广计划-43DOC

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更新时间： 2008-7-26 10:13:47

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软件简介

目录第一部分市场定位第二部分产品去化第三部分整合宣传方案第四部分媒体策略第五部分阶段性媒体计划第六部分开盘推广计划第七部分价格定价第八部分销售渠道第一部分市场定位一．主题定位语：繁华之尚•国际之心二、广告语：★ 生活享方便，商业赢未来（整体）★ 亦商亦住，两用从容（住宅、办公）★ 动感商业，时尚之选（商业）三、目标客户的定位1、个体经营者（池洲市个体经营者为主）；2、中小企业主；3、周边单位集团购买；4、政府机关公务人员的换房；5、周边其它中高收入的客户；6、其它区域置业的客户。特征描述：拥有稳定收入，家庭储蓄在20—50万之间，家庭月入在2500以上元收入的家庭，年龄在35—50岁之间，有子女。多为二次置业或投资，购买大户型或投资（自营）商业的意向较大。四、楼盘档次定位 1.住宅立足于中高档，突出品牌；建中高层阶层的精品住宅。2．商业立足于中高档，与商之都错位经营；如专业市场等。与商之都一起做成贵池集中商业区，成为一个老百姓休闲购物的商业中枢。五、价格定位先期低价入市（由于价格申报到主管部门以后不可变更的特殊性，建议在定价的基础上加大折扣力度），以树立品牌，聚集人气为根本目的，后期价格自然提升（定价的基础上降低折扣）。（具体价格及价格策略见后）六、卖点梳理：............

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