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2007年上海裕景兴业浦东大道地块策划案-71DOC

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2007年上海裕景兴业浦东大道地块策划案一、市场背景 1、经济环境人均GDP（USD）人均年可支配收入（元）内销住宅平均成交价格（元/m2）人均居住套内面积（平方米） 1998年 3400 8773 3290 9.71999年 3700增长率8.8% 10932 3669增长率11.5% 10.92000年 4140增长率11.9% 11718 3834增长率4.5% 11.82001年 4500增长率8.7% 12883 4308增长率12.4% 12.5 2002年上半年 2297同比增长10% 6870 4700增长率9.1% /备注政府目标2007年达到7500 / / /说明: 2、城市规划浦江两岸开发定位（摘自：市政规划）浦江两岸规划住宅区域总述浦江两岸的综合开发范围涉及浦东、卢湾、黄浦、虹口和杨浦五个区，规划面积2260公顷，岸线长度约20公里，四个重点区域为：杨浦大桥、上海船厂—北外滩、十六铺—东昌、南浦大桥地区，岸线总长13.7公里，占开发岸线的65%，规划改造用地690公顷，占总用地的30%。两岸滨江住宅分布区杨浦大桥区域建造具有文化内涵的滨江特色居住区，在浦东杨浦大桥地区布置大桥公园、以西改造成滨江居住区。北外滩浦江两岸北外滩苏州河和黄浦江的交界处，地理位置、视野景观更优于其它地区，近期北外滩地区的开发刺激了楼市的火爆，房价一路飚升。区域将来具有良好的商业、商务条件。 ............

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