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2008年5月武汉市房地产市场报告-52DOC

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更新时间： 2008-7-26 11:55:43

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2008年5月武汉市房地产市场报告目录一、本月关键词 2二、本月销售情况 3三、全市可售住宅情况 6四、本月关注区域 7武湖片区 7五、土地拍卖信息 10六、本月房地产市场相关信息 12附件:本月开盘项目独家现场纪实 181、金地国际花园 182、世界城加州阳光 243、湘隆时代大公馆 314、保利华都 355、六合新界 416、水岸星城 45 一、本月关键词降价进行时2008年，在中央宏观调控政策的不断打压下，武汉房地产市场低迷，开发商面临重新洗牌。为积聚人气，武汉市众多楼盘在4月推出送装修、送家电，甚至直接打折等优惠活动。然而到5月份，许多开发商发现简单的折扣优惠并不能打动购房者，于是低价推盘逐渐盛行。其中金地国际花园直接把开盘均价降到7300元/平方米，比不久前同地段低价入市的融侨华府还低300元/平方米。友谊国际二期百老汇开盘价仅6800元/平米，每平米比前期最高售价降低约2000元。而位于光谷核心的世界城加州阳光6380元/平米的推盘均价低于4月该区域成交均价。此外、新华西路、南湖、光谷、后湖、盘龙城等板块均出现降价楼盘。在老盘新盘、大盘小盘齐降价的趋势中，部分降价楼盘人气和销量相对有所上升，并对周边楼盘造成强大压力。部分开发商降价也是不得已而为之，面对资金紧张和在售住宅套数增长压力，希望在洗牌中坚持下来的开发商必须解决资金难题，在经济紧缩情境下资金主要靠销售回款，而观望的客户需要降价的刺激才会出手，因此降价是大势所趋。这轮降价只是市场理性回归............

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