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2008年6月南京楼市走势分析-5DOC

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更新时间： 2008-7-27 11:59:43

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2008年6月南京楼市走势分析引言：六月南京正式进入夏季，随着南京入梅出梅，南京楼市也阴晴不定。在一路走低的同时，城中小户型、河西高层小高层、江北大“城镇”、江宁湖景房在楼市一片低迷中几次撑起楼市，加之栖霞和溧水的别墅项目左右开路，南京楼市经历了大涨大跌后基本以日销300套的水平进入淡季。六月日均认购量和成交量分别为195.4套和152.3套，其中成交量在不断的震荡中低势下滑，销售量也因此受到了影响，从6月5日的全年最高点654套一路颠簸到6月29日的195套，然后随着月底单盘爆发一下子冲到574套，给接下来的7月留下了无限悬念。虽然楼市充斥着各种明折暗扣，但是价格依然有上涨的趋势，并且六月新开和续开的各个楼盘价格也不低，玄武的御湖国际、白下的金鼎湾唱起了20000元/平米的以上的房价双簧，而万元楼盘天水滨江，中海•凯旋门，雅居乐齐齐准备上阵，相比之下，江北楼盘则打起了价格战，其引起的打折风把南京楼市给吹了个遍。股市一片惨绿，利率通胀率依然紧张，不仅开发商的资金被冻结，老百姓的钱包也越来越干瘪。虽然开始有一些声音号召上头来救房地产市场，但是从4月股市的历史经验来看，与其他救不如自救，好好分析自身的优势劣势，找准自己的切入点，这对目前处境不佳的开发商来说，才是上上之策。而对于普通购房者来说，通货膨胀让钱开始变的不值钱，而利率又紧紧抬着房贷率，如此“双管齐下”让楼市观望气氛............

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