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2008年6月郑州市房地产市场月度研究报告-44DOC

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更新时间： 2008-7-27 12:00:59

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2008年6月郑州市房地产市场月度研究报告 “红五月”不见“红”5月，郑州楼市延续了“回暖”的基调，但步履蹒跚。除去政策性住房和定向开发房之后的市场，成交量同比去年呈现下滑态势。寄希望于“红色五月”，火爆再现的开发商们，面临的是“热脸贴了凉屁股”的尴尬局面。进入５月，郑州楼市迎来了项目开盘的高峰月。据不完全统计，５月份郑州楼市新批准入市的项目数量超过了３０个，加上４月份４７个批准预售的项目，短短两个月，郑州新批准预售的项目数量超过７５个。集中放量的规模创造了郑州市近几年之最。“五一”大黄金周、“端午”小黄金周，开发商们使出浑身解数，仍没能抹掉消费者心中的观望。不少购房者采取了静观其变的策略，而投资者大部分已经离场。此外，在内生的通货膨胀压力与外生的本币升值压力共存的宏观经济环境背景下，国家紧缩的宏调大政不容撼动，房产行业正面临危局。资金链空前的紧张，使得越来越多的开发商身处囚笼，市场价格已经局部出现松动。他们是否能够找到出路，还能挺多久，消费者的观望还将持续多久，“价格战”是否无可避免，这些问题，我们都无从知晓，未来一片茫然。目录：第一章、行业环境篇 4一、经济运行 4二、市政规划 6第二章、土地篇 8一、本月土地出让分析 8二、本月土地成交分析 11第三章、市场篇 12一、整体市场概况 121. 商品住宅供求概况 122. 办公用房供求概况 133. 商业用房供求概况 13二、区域市场概况 141、金水区 142、郑东新区 163、管城区 184、二七区 205、中原区 236、惠济区 25第四章、媒体篇 28一、整体特征 28二、三大媒体广告总投放量分析 29三、各区域媒体广告投放量分析 30四、广告投放时间段分析 30五、各规格媒体广告投放量分析 31六、各物业类型广告投放量分析 32七、媒体广告诉求特征分析 33第五章、个案研究 34普罗旺世 34橡树玫瑰城 40晶华城 44............

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