正文内容: 北京顺义区李桥镇后桥村旧村改造(阳光小区)6#楼投标施工组织设计目 录 一、 主要编制依据 1(一) 建设单位文件及建设单位提供的文件 1(二) 施工图纸 1(三) 主要图集 1(四) 主要规范、规程、标准与图集 1二、 工程概况 1(一) 周边环境及施工现场条件 1(二) 建筑特点 1(三) 装修特点 1(四…
正文内容: 一、编制依据1.1 北京SOHO现代城工程承包范围 表1-1序号 业 主 通 知 编 号 发 出 日 期1 关于SOHO基坑开挖工程分工 ENG-227/99 1999年12月28日2 有关SOHO分工管理 S—Q--002 2000年3月13日3 变更工程承包范围的通知 S-ABC总-002 2000年6月4日根据业主方的书面通知,我公司作为北京SOH…
正文内容: 一工程概况及特点1工程概况北京朝阳体育馆是第十一届亚运会工程项目之一,该馆在北京市阐扬区六里屯西口,位于姚家园路和水............…
正文内容: 北京一个公寓户内精装修方案1.编制依据1.1业主提供的装饰施工图和招标文件;1.2工程测量规范(GBJ50026-93);1.3建筑防腐蚀工程施工及验收规范(GB50212-91);1.4建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001);1.5建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001);1.6建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准(GB50224…
正文内容: 北京铁路枢纽北京站扩能改造工程施工组织设计 2目 录施工投标书综合说明第一部分 总体策划第1章 编制说明1.1 编制依据1.2 编制原则1.3 编制要点第二章 工程概况2.1 工程范围2.2 工程位置及结构形式2.2.1 工程位置2.2.2 结构形式2.3 工程环境2.4 工程地质与水文地质特征2.4.1 工程地质2.4.2 水文地质2.4.3 本工程地质…
正文内容: 北京理工大学体育文化综合馆工程施 工 组 织 设 计目 录1、 钢结构工程概况 ……………………………………............................32、 施工难度与技术关键 ………………………..………………………133、 工程管理目标…………………………………………….. ………….153.1 质量目标…………………………………………
正文内容: 2008年9月北京房地产市场数据监测 图为9月北京商品房住宅销售走势(来源:北京市房地产交易管理网) 说明: 9月份商品房成交总面积138.49万平方米,其中期房95.69万平方米,现房42.80万平方米。 9月份商品房成交总套数13330套,其中期房10433套,现房2897套。 9月份商品房日均成交面积4.62万平方米,环比8月份…
正文内容: 2008年北京近七个月房地产市场数据监测 图为近7个月北京商品房销售走势(来源:北京市房地产交易管理网)图为近7个月北京商品房住宅销售走势(来源:北京市房地产交易管理网 ) 【解析】 8月份,是近7个月来商品房销售市场的最低谷,08年3月成交量有所回升,可是4月份成交量下滑,5月份,成交量保持平稳,6月小回暖后…
正文内容: 2008年北京不同类型房地产广告在客户心中的接受度和效度调查报告近期,中国指数研究院中指调查为研究北京不同类型房地产广告在客户心中的接受度和效度,开展了一次较大规模的调查活动。课题主要围绕购房者关注的广告形式、何种广告形式更容易被受众接受、不同类型广告形式的信任度、被动式广告及网络广告的营销效力等几…
正文内容: 2008年7月北京楼市行情预报与购房决策信息2008年7月,城市综合指数为2488点,比上月下降5点,环比降幅为0.19%;比去年同期上涨226点,同比涨幅9.99%。购房提示:城市房地产综合指数反映城市房地产市场价格的变动情况。7月北京房地产综合指数环比6月小幅下挫,但同比去年依旧呈现上行走势,同时7月成交量出现较大萎缩,有…
正文内容: 2008年9月北京二手房成交量分析 双率下调提升信心 九月二手房量升价落 根据最新统计,9月北京二手房市场的整体交易均价为8863元/平方米,成交量也有所回升。业内人士分析,双率下调是二手房市场交易出现反弹的主要原因。 9月北京二手房市场的整体交易均价为8863元/平方米,环比上月继续呈现小幅回调之势,降幅为1.04…
正文内容: 2008年8月北京奥运中心区板块楼市分析奥运中心区位于北京市北部,东西紧邻八达岭高速公路和京承高速公路,南接北三环。随着区内可开发土地的逐渐减少,奥运中心区所含板块也不断扩展,目前包括:亚运村板块、奥运村板块、奥运东部板块、西三旗板块、立水桥板块。2008年8月奥运会的举行使北京成为全世界关注的焦点,也对…
正文内容: 2008年9月北京城八区二手房市场价格分析 2008年9月北京二手房市场的整体交易均价为8863元/平方米,环比上月继续呈现小幅回调之势,降幅为1.04%。另从不同权属的细分数据得出,全市二手已购公房的交易均价为8756元/平方米,与上月相比,降幅达4.97%;而二手商品房的交易均价则较为坚挺,环比仅向下微调了0.15个百分点,交…
正文内容: 2008年北京市一周楼市分析(9.29-10.5)期房住宅签约总量下滑59.4%继上一周期经济适用房以及限价房集中签约导致期房签约量有了突飞猛进的增长后,上周由于它们回落幅度较大导致了全市期房住宅整体成交量也有了明显的下降。上周正值国庆黄金周假期,各大开发商在这期间都纷纷推出特价房以及各种优惠措施来促进销售,或多…
正文内容: 2008年北京保障房成交一周分析(9.29-10.5)2008年北京楼市的持续低迷使得今年的“金九银十”备受期待,许多开发商选择在九、十月集中开盘,期望打破楼市观望僵局。九月份北京40多个项目集中入市,其中部分项目由于奥运会召开延迟了其推盘速度。此外,保障房项目也成为了九月北京市场住住宅供应的主力。交易方面,残奥会…
正文内容: 2008年8月北京一周楼市分析(9.29-10.5)2008年北京楼市的持续低迷使得今年的“金九银十”备受期待,许多开发商选择在九、十月集中开盘,期望打破楼市观望僵局。九月份北京40多个项目集中入市,其中部分项目由于奥运会召开延迟了其推盘速度。此外,保障房项目也成为了九月北京市场住住宅供应的主力。交易方面,残奥会正…
正文内容: 2008年北京二手房网签量一周分析(9.29-10.5)今年的国庆黄金周北京二手房市场则明显延续了奥运会后楼市一直的冷淡,成交量明显下滑,比去年同期网签成交量下滑达到了62.7%.据中大恒基市场研究中心统计数据显示:黄金周期间,北京存量房成交网签数量仅为47套,同比去年的126套,下降了62.7%,客户实际需求量下滑更是达到了…
正文内容: 2008年9月北京市普通住宅租赁价格指数报告1.北京市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况本月北京普通住宅租赁价格指数为1354点,比上月下降了3点,环比降幅为0.15%。各居室租金涨跌不等,其中一居室、二居室和三居室户型房屋平均月租金分别为2000元/月、2500元/月和3200元/月。图1:北京普通住宅租赁价格指数走势图本月…
正文内容: 2008年8月北京二手房价格指数报告 8月指数 1.北京二手房价格指数走势分析本月北京二手房价格指数为2555点,比上月上升了44个点,环比涨幅为1.75%。二手房挂牌均价15177元/平方米,比上月上升了264元/平方米。与去年同期相比指数上涨690点,同比涨幅为37.00%。八月份北京二手房价格指数环比涨幅达1.75%。买方市场观望…
正文内容: 2008年8月北京市普通住宅租赁价格指数报告8月指数 1.北京市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况本月北京普通住宅租赁价格指数为1359点,比上月下降了3点,环比降幅为0.22%。各居室租金涨跌不等,其中一居室、二居室和三居室户型房屋平均月租金分别为2000元/月、2500元/月和3100元/月。图1:北京普通住宅租赁价格指数走…
正文内容: 2008年8月北京房地产市场数据监测报告 表为8月北京商品房销售走势(来源: 北京市房地产交易管理网)说明: 8月份商品房成交总面积104.38万平方米,其中期房65.74万平方米,现房38.64万平方米。 8月份商品房成交总套数8901套,其中期房5649套,现房3252套。 8月份商品房日均成交面积3.37万平方米,环比7月份的4.…
正文内容: 2008年上半年北京土地分析供应指标显示北京的未来供应仍然有望继续加大。2008年1-6月房地产开发投资额同比上升12%,增速同比加快1个百分点。新开工面积同比大幅上升25%,增速提高51个百分点;施工面积同比下降1.4%,增速下降4.5个百分点。土地开发速度在放缓。1-6月土地开发面积同比下降53%,增速下降26.2个百分点;购置…
正文内容: 编 制 说 明本施工组织设计是为北京市立新学校礼堂装修改造工程投标阶段提供的较为完整的纲领性技术文件,一旦我公司中标,将在此基础上进行深化,用以指导工程施工与管理,确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。1.1基本承诺:我公司将严格按项目法管理方式,组织项目经理部,以项目经理为核心,充分发挥公…
正文内容: 华能北京热电有限责任公司综合楼大修改造工程 技 术 标 2008年4月1日 技术标目录施工组织设计-----------------------------------------------------------------------3总体概述(质量目标、施工工期) -------------------------------------------3…
正文内容: 从北京财富大厦看智能火灾报警控制系统l 工程概况 整个工程规划建设用地面积为92100m2。总建筑面积72万m2。共分三期建设。项目位于东三环北路京广中心和嘉里中心之间。与北京中国国际贸易中心相距不远,与未来的中央电视台新址隔东三环路相望。是中央商务区的核心地段。 一期工程用地面积为28048m2。总建筑面积为…
正文内容: 湾流汇二期价格策略报告二期整盘及07年度销售目标07年9月下旬开盘,二期155套预计销售周期12~14个月,月均销售速度约12套/月。二期整体地上建面均价16000元/平米。07年全年实现销售额4.5~5亿元。三一期销售目标实现情况小结一期价格走势分析亚北区域07年上半年各项目价格实现指标分析一期产品去化特征分析通过内部价格销…
正文内容: 桥苑艺舍项目定位策略目 录宏观市场环境区域环境分析定位策略选择初步营销构想 2006年宏观经济基本面良好,其最大特点是流动性过剩,固定资产投资和外贸是拉动经济增长的两大主力引擎; 2007年受宏观调控政策和人民币升值压力影响,固定资产投资、外贸和住房消费增长将同时趋缓,宏观经济稳中趋缓,进入微式调整期。 …
正文内容: 根据对周边物业项目的详细调研,结合本项目计划开发周期,以及对于本项目达到最大供应量时对市场的预测,制定整盘均价。然后根据不同开发时期与客观条件,制定每期完成均价任务的计划,该计划会因具体情况而相应调整。采取的策略也会不同。 市场定价法 考量各个竞争项目经济技术指标及价格对比本案各项指标…
正文内容: [三环新城]商业街策略思考 目录壹:项目定位篇一、商业形态发展趋势二、商业街发展潮流三、西南板块区域价值四、三环新城商业街地段价值第一章节:项目定位篇 我们所要思考的战略课题是:本案应该是一个什么样的商业街?商业形态发展趋势商业区形态图示:商业区形态零散商业网点零散商业网点的主要服务对象是附近…
正文内容: 一分钟摘要一、新保利大厦概况新保利大厦为高档甲级写字楼,规划占地面积10600平方米,总建筑面积约103308平方米,共27层,地上23层,地下4层。大厦除了国际标准开间的写字楼外,还配套有精品店、高档餐饮、健身中心(含4泳道标准泳池)等。二、项目开发背景■区域市场概况——东二环写字楼总面积约355079平方米■区域竞…
正文内容: 北京西山双新别墅项目前期定位报告目录一、北京别墅市场状况分析二、重点区域分析三、重点项目分析四、西山地区市场分析五、项目定位全市分布状况主要区域状况重点区域分析重点项目分析项目定位项目用地条件区域竞争性分析香山地区市场分析北京市场别墅项目分布统计统计结果可见:六大区域的项目总数量占调查项目的77%。…
正文内容: 北京天地美墅品牌活动策划方案我们的方向,仍然明确: 将天地美墅的商业街打造成北京艺术﹑时尚﹑休闲的“聚”点,打造成北京新天地。我们的任务仍然艰巨: 经过近半年的推广,距我们实现这个目标还有很大的距离,还需要加倍的努力。我们要继续坚持的: 继续向这个方向走,向前进,终会走向我们的新天地。…
正文内容: 行销传播策略前言广告公司作为创意服务商,向客户提供的是传播端的沟通和表现方案。然而,没有行销策略指引下的行动纲领,广告行为失去目标直向,毫无任何意义可言。我们相信,万通世界公司需要的不只是一套广告方案,而是如何达成销售目标的答案。基于此,唐都充分发挥集团系统的整合能力,制订了实效达成销售的行销策…
正文内容: 北京六佰本商业街随便消费营销案一、 项目概述。“六佰本——望京随便消费区”(简称“六佰本”)是由中弘集团开发的商业街项目。项目位于北京市朝阳区望京区域,建筑面积约10万平方米,寡占广顺北大街600米,据守望京重要出入口广顺桥,大体量统治望京北商圈。在六佰本商业街的营销推广中成功地从消费者需求出发,进行…
正文内容: 北京浩庭花园二期营销策划报告目 录第一部分 市场调研及分析………………………… P1第二部分 项目市场定位分析……………………… P22第三部分 产品完善建议…………………………… P36第四部分 定价策略及销售进度控制……………… P42第五部分 整合传播策略………………………………P51结束语 ……………………………
正文内容: 中国(怀柔)影视基地发展研究 北京 2006年4月影视基地— 一个概念两种解读国外影视基地的两种模式主题娱乐公园(迪斯尼 环球影城)专业功能聚合 (美国伯班克,英国Pinewood、德国柏拜尔) 生态涵养发展区 东部重要结点 国际交往中心重要组 成部分 会议、旅游、休闲度假 都市型产业 现代制造…
正文内容: 总部基地项目初探 谈到总部基地,必然会谈到总部经济,什么是总部经济?总部基地与总部经济关系是什么? 总部经济的概念:所谓“总部经济”,是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局,将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区,而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合,以及由此对该…
正文内容: 北京市明天第一城商业策划案 第一部分:商业市场的调研与分析 一、北京市宏观商业环境研究分析1、北京城市整体发展走势——确立国际大都市地位 《北京经济及城市发展规划》发展目标中指出:(A)、2004年至2008年,北京将率先在全国基本实现现代化,构建国际大都市的基本框架;(B)、2009年至2020年,全面实现现代化,…
正文内容: 大型国际商务购物休闲广场尼奥广场产品设计解析一分钟摘要:一、尼奥广场概况尼奥广场建筑面积约17000平方米,由五条步行商业街、三栋独立综合商业-商务楼等多种建筑形态聚合而成。从功能划分上,分为购物休闲区、动感美食区、居家生活配套区、特色精品区和文化休闲区等多个板块,是可以独立完成吃、喝、玩、乐、购、寝…
正文内容: 目录 第一章 总论 1、1 项目概况 1、2 项目提出的背景 1、3 进度计划 第二章 市场调研及前景预测 2、1 酒店式公寓的情况介绍 2、2 目前北京已经推出和即将推出的可比项目分析 2、3 本项目与其他项目相比较优劣势分析 第三章 项目定位 3、1 主题定位 3、2 功能定位 3、3 市场定位 3、4 项目建设方案…
正文内容: 北京远洋天地商务项目宣传推广方案引 言 基于对远洋天地商务项目的前期了解,我们认为此产品作为综合素质优秀项目远洋天地中的产品,有一定优势,但他又与现有的住宅项目不同,在宣传和定位方面有一定难度。 因此既要发掘产品本身的特质,又要沿袭和发展远洋天地现有形象。从整合传播的角度考…
正文内容: “这栋别墅,本就不同于那些别墅” ——我们对本案的第一印象 •关于形象核心任何一种形象塑造,一定是为某种目标而来,否则只会让自身的面目模糊不清。那么本案的首要目标是什么呢? 首创——肩负产业报国的使命,做诚实的革新者,立志成为中国最具实力和最具影响力的房地产商。本案——建立在别…
正文内容: 具体内容1、项目自身分析2、项目竞争优势1、项目整体传播推广策略2、分阶段的推广策略立水桥项目的定位思考目标人群分析整体传播策略1、核心创意表现2、PR、SP策略建议相关关联词绿色320万平方米绿地,北京最大的一块绿肺;奥运村主会场后花园,孕育巨大升值潜力;升值08年奥运必将带动整个区域在环境、绿化、交通等方面…
正文内容: 三环大型公建招商计划本文共分以下五部分进行详见 大纲大纲一、项目立地条件分析区域环境概述及地理位置分析交通网络说明及周边配套介绍二、市场概况分析北京市城区内主要商场分布代表型商场业种定位展示商场基本营业情况三、本案基本情况分析商场主题定位—中心吸引立面业种分布平面业种分布公共区域特色吸引四、行销…
正文内容: 1.1 宏观市场概述1.1.1 宏观经济形势分析近几年,我国国民经济健康、快速、稳步发展,很多行业的经济效益都有了显著的提高,在推动经济增长的诸多因素中,房地产业尤为突出,已成为国民经济新的增长点。房地产与国民经济有着密切的经济联系,国民经济发展水平决定房地产业的发展水平,房地产的发展又促进国民经济的发展…
正文内容: 威毕欧溪谷营销策划报告汇报框架第一部分 项目市场分析及研究第二部分 项目发展思路及定位第三部分 项目营销思路及计划第四部分 项目销售组织和执行第一部分 项目市场分析及研究从土地供应区域来看,供应面积集中在大兴、房山、怀柔、密云及延庆等郊区及远郊区县。07年市场供应量将大幅增加,上市项目将由三部分组…
正文内容: 目 录楔子——下渝州纪闻审题——回顾六条延长线解题——重构价值体系营销策略营销战术销售执行计划NO.1 楔子 种子客户“下渝州”龙湖嘛,重庆最好的楼盘都是他们做的不能看了,越看越着急你们策划达到目标了我说还可以,他们都是太好了这样的房子放在北京翻倍也好卖和你们的董事长建议,改成香樟林的样子,我们这些太太就…
正文内容: 宝山区海德花园地块市场评估报告1.项目立地分析 21.1项目概况 21.1.1项目主要规划指标 21.1.2 地理位置 21.2 周边环境分析 31.2.1项目地块现状 31.2.2 周边环境 31.3 项目配套设施分析 41.3.1 交通条件分析 41.3.2 生活机能分析 51.4 环境分析总结 52.宝山区房地产市场分析 62.1 宝山区房地产市场分析 62.2近期量价走势…
正文内容: 第一章 概 述 I1.1项目概述 11.2可行性研究报告的编制目的 31.3可行性研究报告的编制依据 31.4项目效益分析 41.5特殊说明事项 4第二章 项目的界定与现状描述 62.1宗地法律关系 62.2项目的自然条件与区位 72.3地上物状况 102.4宗地环境 112.5宗地开发目标 13第三章 投资环境 143.1海淀区经济介绍 143.2海淀区…
正文内容: 一、医疗中心总体规划概述 二、项目用地基本情况 三、周边市场分析及前景预测 四、投资估算五、风险分析六、综合分析及建议 七、项目进行中需要关注的几个问题八、附录医疗中心构成 北京中美国际医疗中心作为哈佛医学国际附属医院,由我国与哈佛医学院、哈佛医学国际部(HMI)合作兴建。作为一所综合性的三级甲等…
正文内容: 棕榈泉市场研究分析及二期项目定位目 录政策最新的影响市场最近期的研判自身最深度的探寻如何做最好的自己政策最新的影响07-08年政策回顾涨声如潮的2007,双管齐下的政策寒冬 2007年,中国的经济增长进入新的阶段,同时遇到了新的问题。CPI指数的持续上扬,房地产价格的过热高涨等明显的通货膨胀信号预示着国…
正文内容: 西山双新别墅项目前期定位报告目录一、北京别墅市场状况分析二、重点区域分析三、重点项目分析四、西山地区市场分析五、项目定位北京市场别墅项目分布统计项目数量集中区域为:顺义、昌平、海淀、潮阳、大兴、通州六区六个区域价格统计——顺义区六个主要区域价格统计——昌平区市场状态简评:市场对定位合理的产品反映…
正文内容: 北京万年花城项目顾问报告目 录前言项目研究架构第一部分、 项目地段分析第一章.区域地段的过去与现状一.宏观地段分析二.中观地段分析三.微观地段分析第二章.未来在北京城市结构中的位置一.项目区域未来城市结构中的变迁二.项目区域在未来城市结构中的位置第二部分、 市场分析市场形势分析相关物业市场供需分析典…
正文内容: 北京新保利大厦产品设计分析一、新保利大厦概况新保利大厦为高档甲级写字楼,规划占地面积10600平方米,总建筑面积约103308平方米,共27层,地上23层,地下4层。大厦除了国际标准开间的写字楼外,还配套有精品店、高档餐饮、健身中心(含4泳道标准泳池)等。二、项目开发背景■区域市场概况——东二环写字楼总面积约355…
正文内容: 大红门西路项目住宅部分市场定位 建 议(一)、本案条件分析 一、座落区位分析 二、周边配套设施 三、 本案各项规划指标 四、本案SWOT分析 (二)、区域市场分析 一、南三、四环之间在售项目供应量分析 …
正文内容: 北京物业管理企业即将进入盘整期最近,有关机构对北京人渴望什么样的社区规划及物业管理进行了一次调查,被调查者中有38.1%的人认为可承受的最高物管费为每平方米每月2元,希望得到的物管服务则包括24小时保安、定点班车、接送孩子……可见北京人对物管企业的要求不低。此外,建设部去年年底规定,从2000年开始物管企业…
正文内容: 北京市房地产项目开发成本一.征地补偿费 (一).土地出让金 1.计算方法: 土地出让金基准价*容积率修正系数* 年限修正系数*用地面积 2.上交部门: 市财政局 3.依据: (1)京政发[1993]34号文. (2)京政发[1994]43号文. 4.说明: (1) 各区类地价取值详见附件; …
正文内容:北京西山项目销售代理合同 甲方:XXX房地产开发有限公司(以下简称“甲方”) 乙方:XXX置业经纪有限公司(以下简称“乙方”) 甲方于北京西山脚下投资开发 “XXXX”项目(暂名,下称“本项目”),本项目包括别墅、类别墅、多层住宅、商业门市及地下车库等产品,约 万平方米(以实…
正文内容:中原地产北京写字楼区域BDA 中原地产北京写字楼区域BDA 中原地产北京写字楼区域BDA 中原地产北京写字楼区域BDA 中原地产北京写字楼区域BDA 中原地产北京写字楼区域BDA 中原地产北京写字楼区域BDA 中原地产北京写字楼区域BDA …
正文内容:北京通州商务园项目推广策略方案(世纪瑞博)2007-110页北京通州商务园项目推广策略方案(世纪瑞博)2007-110页
正文内容: 项目的定位、园林、建筑、产品细节都围绕着“中国式美好”这一主题展开,产品设计抓住了中式的“神”与“意”,摈弃了在形式上的简单复制与模仿,把中国的传统精华元素融入骨髓中。 文章介绍:项目总占地5.48万平米,总建筑面积16.7万平方米,容积率仅为2.5左右,小区绿化率达30%,是CBD…
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正文内容:北京名盘——折页+报广策略文案-----私人资料,独家发布。 做地产的就知道是好东西,不写简介了。 不得少于100个字符或50个汉字 不得少于100个字符或50个汉字 不得少于100个字符或50个汉字 不得少于100个字符或50个汉字 不得少于100个字符或50个汉字 不得少于100个字符或50个汉字 不得少于100个字符或50个汉字 不…
正文内容:核心内容提要 2 【项目概况及评估综述】 3 【项目投资管理评估】 4 【项目规划设计工作评估】 6 【项目营销工作评估】 10 【项目进度、工程管理评估】 13 【项目成本管理评估】 18 24p …
正文内容:1 项目概况------------------------------------------------------3 1.1项目情况简述---------------------------------------------------3 1.2项目决策目标和目的---------------------------------------------3 1.3项目主要建设内容-----------------------------------------------5 1.4项目实施进度---------------…
正文内容:很明显,如果能够准确地确定支点同时施以足够有效的力量我们就能够撬动万科假日风景辉煌的07年谨呈万科假日风景——预祝开发成功! 伟业营销目标营销资源认识项目认知项目定位客户定位 经检索属于首次发帖子! …