正文内容： 2008年成都地震后置业意向变化调查1、市民对这个城市依然充满着热爱。地震使成都濒临危险的边缘，又侥幸的与死神擦肩而过。我们饱含着泪水，充满对这个城市的热爱。所以依然有45.11%的被访者坚持认为，成都还是中国最适宜居住的城市。市民的爱，给这个灾难之后的城市带来希望。 2、地震影响了绝大多数人的购房意愿。地震…
正文内容： 2008年成都一周房地产市场统计(9. 1-9.7)一周楼市 1、土地公告、成交信息 1.1.土地出让公告 1.11主城区土地公告情况 ——主城区本周共有3宗土地公告，分属金牛区，武侯区和高新(西)区，总面积为746.1948亩，土地性质为2宗城镇混合住宅用地和1宗工业用地。(详见附表一——主城区土地公告详情) 1.12郊县土…
正文内容： 2008年下半年成都楼市走势预测一、成都楼市现在到底如何？1、供给周期性放大巅峰过后即将陨落 市场供给在2004年后进入新一轮高涨，2008年上半年会是该阶段最后的疯狂，下半年必将回落，2008年前5个月同比上涨47%，前6个月同比仅上涨27％，回落势头迅速；加上6.15房产新政对开发商新开工压力减轻，在目前形势下，很多开发…
正文内容： 2008年8月成都市区土地市场分析一． 8月土地交易集中于工业用地 成都市区8月土地市场计划出让11宗土地，包括1块纯商业用地、1块商住用地和9块工业用地。11宗土地全部成交，总成交面积为435.5亩，成交总金额为2.0亿元。10宗挂牌土地均是以挂牌价成交，1宗拍卖土地以高出起拍价185万/亩的价格成交。 8月份中国人民…
正文内容： 2008年9月成都楼市动态分析1、九月供应动态 （1）、主城区供应 本月，主城区共有67个项目批次取得了预售许可证，新增预售数量和面积分别为2.4万余套和约198.8万㎡。项目批次环比猛增168%（增加42个），预售数量环比增长171.7%（约增加1.5万套），面积环比增长196.7%（约增加131.8万㎡）； 楼市低迷了大半年…
正文内容： 2008年9月成都楼市房价月度分析本月房地产相关政策及影响 本月城市建设及房地产动态 城市建设 成灌铁路下月开工 3分钟一趟火车半小时飙到青城山 成灌铁路下月开工，65.5公里设12个站，将实施“公交化”管理。 2010年，成都市民可以搭乘最高时速达200公里的电动车组列车，花不超过30分钟的时间直达青城山脚下。昨日，成…
正文内容： 2008年9月成都房地产市场月度分析房地产市场宏观环境 国家发改委：7月房地产开发购置面积降27.7% 尺度点评： 由于去年开发商的疯狂拿地，导致今年多数开发商资金链断裂和对后期市场预期不确定的双重影响，在今年一些开发商已不愿意增加土地储备，开发量也随之相应萎缩。另外也由于今年成都遭受5.12地震的重…
正文内容： 2008年九月上半月成都二手房市场分析报告半月综述：9.1至9.15期间各行政区域总成交量总共达到1342套，同比8月上半月成交增长48套；以60－90平米的户型为主要监测对象，城中区域九月上半月二手房成交均价为60.1万元/套，居于五大区域均价中最高；主要成交户型中，面积位于60至90平米的2/1及2/2户型成交比重分别为21.4％及…
正文内容： 2008年9月成都秋交会成交量分析（一）总述 1、供应端： 参展项目数量有所下降，郊县明显减少 本届成都房地产交易会参展楼盘共有249个，比08年春季房交会减少了36个。 市区参展项目134个，郊县参展项目115个，分别较08年春交会分别减少6个和30个。按环域来看，由于郊县参展楼盘数量的下降，三环外明显减少，达到27个；按…
正文内容： 2008年9月成都楼市供应及销售分析 由于房交会的到来，本月不论是主城区还是各郊区县，新增预售量都大大增加、成倍翻涨；虽然供应量加大了，但销售量反而不如奥运八月，历年来的金九银十之“金九”，并不金。 虽然房交会的人气依然高涨，开发商明争暗降好不热闹，但纵观全国的金秋楼市，北京销量大幅下跌，深圳楼价破万，…
正文内容： 2008年9月成都房价走势分析新盘供应分析1、新增供应综述2008年9月成都新推出楼盘59个，新增供应面积约158.54万㎡。其中，主城区新推住宅项目36个，新增供应面积约89.35万㎡；郊区新推住宅项目23个，新增供应面积约69.19万㎡。9月，由于秋季房交会的召开，成都住宅供应市场集中放量。2008年9月新盘同比、环比情况2、新盘…
正文内容： 2008年成都楼市周报(9.29-10.5)一、主城区商品房销售动态销售数量环比下滑34.1%交易数据显示，本周累计销售商品房1704套，总面积约9.09万㎡，成交数量较上周下滑34.1%（减少558套），面积减少35.3%（减少约4.96万㎡）。日均交易环比减少约80套从本周交易走势统计可以看出，秋季房交会的到来并没有使交易量上升，反而有下…
正文内容： 2008年成都楼市一周分析（9.29-10.5）新盘看台 本期成都楼市共有6个楼盘有新动向。 城南，本期有新动向楼盘1个。 位于高新区天府大道南延线(新会展中心旁)的ICON•英郡，二期于9月30日正式开盘销售，共推出房源100套，户型供应面积90-180平方米，均价5880元/平方米。 城北，本期有新动向楼盘1个。 …
正文内容： 2008年九月成都房地产市场分析一、 房地产市场宏观环境 国家发改委：7月房地产开发购置面积降27.7% 尺度点评： 由于去年开发商的疯狂拿地，导致今年多数开发商资金链断裂和对后期市场预期不确定的双重影响，在今年一些开发商已不愿意增加土地储备，开发量也随之相应萎缩。另外也由于今年成都遭受5.12地震的重创，房地产…
正文内容： 2008年成都商品房市场一周分析（9.29-9.5）一、 新盘看台 本期成都楼市共有6个楼盘有新动向。 城南，本期有新动向楼盘1个。 位于高新区天府大道南延线(新会展中心旁)的ICON•英郡，二期于9月30日正式开盘销售，共推出房源100套，户型供应面积90-180平方米，均价5880元/平方米。 城北，本期有新动向楼盘1个。 33HO…
正文内容： 2008年成都商品房成交一周分析（9.29-10.5）一、成都市主城区本周可售套数及可售面积 重要贴示:本周成都市商品房可售套数为212451套，比上周减少了1196套。可售面积为1720.44万平方米，比上周减少了10.02万平方米。 表1.1 :行政区各种物业可售情况一览表 图1.1:本周成都市各种物业可售占比图 二、成都市主城区本周商品…
正文内容： 2008年成都秋交会城西城东成交量分析（9.28-10.2）成都市32届秋季房交会快报 9月28日成都市第32届秋季房交会拉开了帷幕，这届房交会前所未有的承载了太多的期待：有购房者对房价抄底的期待、有开发商在逆势中寻求突破的期待、有业界对后期楼市走势的期待。然而在期待中闭幕的房交会对于大家的期待又给出了怎样的答案呢？…
正文内容： 2008年成都秋交会成交均价一周分析（9.28-10.2）一、 一周话题 是降价，还是救市？ 就目前的形式来看绝大多数的网民是支持降价的。这也应该是“全国人民”的一种心态，不降就不买。但是目前全国很多城市都出现了当地政府主动救市的情况，所谓保持“房地产健康稳定”，是否救市？救市是否和降价矛盾？ 其实所谓政府救市目…
正文内容： 2008年成都楼市一周分析（9.29-10.5）一、主城区商品房销售动态 销售数量环比下滑34.1% 交易数据显示，本周累计销售商品房1704套，总面积约9.09万㎡，成交数量较上周下滑34.1%（减少558套），面积减少35.3%（减少约4.96万㎡）。 日均交易环比减少约80套 从本周交易走势统计可以看出，秋季房交会的到来并没有使交易量上…
正文内容： 2008年成都二手房市场一周分析（9.26-10.2）本周（2008年9月26日－2008年10月2日），成都市六大城区二手房（住宅）总成交了300套，环比减少了50%。二手房成交套数占总成交套数的比例为27%，环比上周减少了2个百分点。 区域分析从成交的区域来看，本周成交的二手房金牛区成交的最多，共成交了76套，占总成交量的25%，其…
正文内容： 2008年成都一周楼市分析(9.28-10.5)一周楼市1、 土地公告、成交信息1.1. 土地出让公告1.11 主城区土地公告情况——暂无土地公告1.12 郊县土地公告情况——暂无土地公告1.2. 土地成交情况1.21 主城区土地成交情况——暂无土地成交1.22 郊县土地成交情况——暂无土地成交注：国庆期间无土地公告/拍卖2、 商品房供应2.1. …
正文内容： 2008年成都二手房一周市场综述（9.26-10.2）本周（2008年9月26日－2008年10月2日），成都市六大城区二手房（住宅）总成交了300套，环比减少了50%。二手房成交套数占总成交套数的比例为27%，环比上周减少了2个百分点。区域分析从成交的区域来看，本周成交的二手房金牛区成交的最多，共成交了76套，占总成交量的25%，其余…
正文内容： 2008年成都楼市周报（9.29-10.5）1. 市场综述中国指数研究院西南分院对本周成都房地产市场监测数据结果显示：本周（9.29-10.5）恰逢国庆长假，没有发放预售许可证，因此无新批准预售面积。本周第32届成都市房地产交易会顺利举行，商品房交易比平时活跃，但部分成交项目没有来得及网签，因此网上成交数据显示本周成交面积…
正文内容： 2008年8月成都市普通住宅租赁价格指数报告8月指数1．成都市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况本月成都普通住宅租赁价格指数为798点，比上月上涨23点，环比涨幅为2.97%。各居室平均租金较上月均出现不同程度上扬，其中一居室、二居室和三居室户型房屋平均月租金分别为1215元/月、1372元/月和1851元/月。图1：成都普通住…
正文内容： 2008年7月成都二手房价格指数报告 1．成都二手房价格指数走势分析 本月成都二手房价格指数为1372点，比上月上升9点，环比涨幅为0.66%。 7月的成都楼市价格指数持续上涨。成都市各城区的价格指数同比上月涨跌各现。武侯区上涨幅度最大，比上月上涨54点，环比增长3.88％；其次是温江区和金牛区，分别增长20点和17点，…
正文内容： 2008年上半年成都商业市场分析报告一、商业用房特征1、分布区域成都商业物业的分布呈现出明显的城市核心+区域中心的模式，市中心的三大商圈仍然是成都最为重要的商业核心区，但随着城市发展扩张，为满足居民的生活需要，各个区域又形成了区域商业中心，这两种商业发展中心互为依托，相互补充，相辅相成，共同发展。而且…
正文内容： 2008年8月成都土地市场走势分析 一、8月土地市场综述 交易情况： 挂牌：8月成都市主城区（包括高新区）挂牌出让土地2宗（东大街1号和9号地块），1号地块成交，9号地块锦江区政府收回； 拍卖：8月成都市主城区（包括高新区）拍卖出让住宅用地1宗并成交； 成交宗地位置描述：东大街1号地块紧邻中环广场，…
正文内容： 2008年成都土地市场运行特征及发展趋势预测一、 上半年土地市场运行特征 1.1 成都市总体供需体量与去年上半年相比稳中有升，明显呈现出区域上的结构性变化：主城区供需体量同比大幅减少，而郊县同比则大幅增加。 区域 供应 成交 宗数 同比 面积（亩） 同比 宗数 同比 面积（亩） 同比主城区 23 -53％ 1288.3758 -51％ 2…
正文内容： 成都曹家巷项目汇报二OO八年七月一日成都是四川省省会，位于四川省中部的成都平原，东北与德阳市、东南与内江市毗邻，南面与眉山地区相连，西南与雅安地区、西北与阿坝藏族自治州接壤。全市东西长192公里，南北宽166公里，总面积12390平方公里。 在城市的横向比较中，成都在全国的经济总量和地位仅次于北京、重庆等直辖…
正文内容： 锦江 · 新天地 商业全程运营提案2007年5月22日服务大纲：全程营销推广全程推广包装系统设计全程商业业态规划实施全程商家招商服务执行全程商业管理运行 在今天，商业的竞争较量已经发展成为一种专业服务力量的竞争。传统的沿街为市的商业形态，今天已经过时。也就是说，什么都可以经营的商业形态，也就是什么都…
正文内容： 成都市人间四月天项目总体市场策划1） 市场井喷 竞争激烈：资料显示成都市有40多个别墅项目,已建和在建的别墅套数在2000套左右,其中已经拿到预售许可证的为1405套,开发面积达26.63万平方米,市场市值高达50亿元。不但如此,开发量仍在持续攀升，仅在7、8月,先后就有金林半岛、锦城豪庭、三利宅院、和贵馨城、静水楼台、锦…
正文内容： 富力天汇MALL项目沟通传播方案为什么要逛街？只为购物边购物边逛休闲，有合适的就买纯休闲◆感受时尚，追潮 ◆展示自己，秀◆感受时尚，追潮 ◆展示自己，秀我们应给他们什么？T型台般的时尚体验一个地段优越的港式高档购物中心，以时尚体验为最大特点的休闲购物场所即是：成都首座港式购物中心凭什么这么说？难道…
正文内容： 成都恒大城开盘前重点营销策划及准备工作目录第一部分：卖点提炼第二部分：卖点展示第三部分：平面表现第四部分：媒体计划第一部分：卖点提炼项目13大卖点提炼自然生态环境：温江生态城区位价值：光华大道中央生活圈，四大中心(行政中心、商业中心、生活中心、教育中心）交通条件：30分钟都市生活项目规模：70万平米精装…
正文内容： 成都莱茵园营销策划报告一、市场分析1.1 成都房地产市场发展的特点与未来发展趋势1.1.1 成都楼市特征1.1.1.1 土地购置大幅增加。全年开发商购置土地突破一万亩，比上年增长 44.4％，支付土地购置费 44.82亿元，其比重占到房地产开发投资的 22％。1.1.1.2 商品房销售规模稳步扩大。全年实际销售商品房 815.56万平方米，…
正文内容： 2007年成都置信重庆渝北项目商业计划书目 录第一章 项目基本情况一、项目概况简介…………………………………………………………………………3二、主要经济技术指标……………………………………………………………………4 三、项目整体定位…………………………………………………………………………4四、项目运作模式…
正文内容： 本项目是由多元化产品构成的城市综合体如何化繁为简？寻求本项目差异化核心价值与区域内品牌开发商相比 本项目因万达式商业而不同项目的核心价值基于万达式商业带来的城市生活推广策略万达商业的品牌形象本案的整体推广但万达在成都不是蓝光成都花园——万达参与前期开发后随即退出，严格意义上讲，并非万达的…
正文内容： 汇 城 星 级 酒 店 招 商运 营 构 想 如今成都酒店市场处于高度同质化代，我们应该如何来看待本项目的市场前景针对本项目运营招商，我们主要从以下几个方面进行思考： 国内酒店市场认识 成都酒店市场现状 本案项目分析 项目定位及建议 招商初步构想 2006年，中国星级饭店数量继续保持适度增…
正文内容： 成都龙城1号城策略推广调研报告一、市场环境分析1、片区整体分析 1.1龙泉驿区概况行政区划成都市龙泉驿区位于成都市的东郊，距离市中心13.6公里。全区现辖13镇6乡，幅员面积558平方公里，人口近48万，其中非农业人口13.3万，人口城市化水平为27.7％。地理气候地质：地势平坦，构造稳定。海拔高度520m左右，相对高差5m左…
正文内容： 成都二十四城策略推广调研报告（2008年9月1日）一、调研目的此次调查的目的主要集中在3个方面，通过市场走访与楼盘调研：1、设计楼盘的整体概念，找出楼盘的卖点2、通过本次调研，了解目标消费群在哪里3、界定开盘价格、时间策略、广告推广策略二、调研报告第一部分 市场环境分析1、片区整体分析1.1市场总体态势成华区…
正文内容： 在我们面前，是中国海昌集团极地海洋世界主题系列的旅游复合地产，及其在中国最富人文气质之城市成都的定位与营销策略。[一]大战略：极地蓝海战略[二]大地产：蜀地遇上大海[三]大营销：站在城市高度[四]大推广：世界是蓝色的[五]大联盟：基于强力联盟[一]大战略极地蓝海战略海昌地产作品赏析2000年开发的国际性样板生活…
正文内容： 华侨城·公园广场 ——辐射大区概况报告综 述调查范围：华侨城·公园广场项目辐射大区——春熙路为顶点，蜀汉路以东，昭觉寺路以西，北三环路以南的扇形区域（如图）以下统称金牛片区。调查对象：金牛片区内中高档小区及其配套设施的梳理。针对片区内几大商业圈的重点组成的描绘。调查的目的…
正文内容： 江南国际花园一期价格体系及销售节奏建议 （项目说明：该项目为30万平方米的大盘，项目有别墅、高层、小高层、多层洋房，项目共分三期，一期计划推出12万平方米，此价格体系主要是对一期推出产品进行测算。该建议可作为价格测算的模板参考。）第一部分、成都房地产市场情况及典型项目价格分析一、成都市房地产市场价格…
正文内容： 目的：本项目规划调整建议困难：咨讯不对称、信息庞杂、工作时间周期短工作已进入概念设计阶段、转述董事会目标区域交通优越。通过天府大道、绕城高速、城市一环、二环、三环等与城区各方位直接相连。„ 项目邻城市主干道天府大道，是周边郊县华阳进入成都城区的主要连接道路之一。„ 规划中的地铁1号线将拉近项…
正文内容： 成都市地王项目全程策划建议报告第一篇 项目宏观政策环境背景一、宏观政策对房地产行业发展将进行有效调控近一段时间以来，国家先后颁布了121文件、18号令及提高固定资产投资项目资本金比例、深入开展土地市场治理整顿工作等政策行为，意图通过宏观调控，促进房地产市场持续稳定健康发展，从国家统计局最新公布的全国房…
正文内容： 成都金信物业接管验收标准作业规程一、 目的1、 规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。 2、 为了严把物业接管验收质量，从业主的角度去验收，防止出现物业质量问题、被业主投诉而采取的替业主提前服务式的验收，而非具有法律效力的政府评价行为。确保业主交收楼入伙工作顺利开展，为物业管理日常运作…
正文内容： 成都市规划管理局报建须知一、申办规划选址意见书：1、必备文件：①建设单位选址申请；②政府投资项目需有计划批准文件1份；③土地权属证明(提供原件、交复印件)联建项目须有联建协议；④申请改扩建的项目须持国土证和原建筑产权证；⑤成都市勘测院提供的1/500地形图5份。(成都市坐标系，不能粘贴，自有土地不改变使用性…
正文内容： 成都金信物业接管验收标准作业规程一、 目的1、 规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。 2、 为了严把物业接管验收质量，从业主的角度去验收，防止出现物业质量问题、被业主投诉而采取的替业主提前服务式的验收，而非具有法律效力的政府评价行为。确保业主交收楼入伙工作顺利开展，为物业管理日常运作…
正文内容：成都绿程地产顾问有限公司 置业顾问工作手册 第一版 (销售现场) 二00八年二月 目录 第一章 绿程理念 第二章 公司组织架构 第三章 代理部例会及考勤制度 第四章 置业顾问岗位职责 第五章 置业顾问薪酬制度及福利待遇 第六章 置业顾问考核制度 第七章 置业顾问作业规范 第八章 销售现场工作流程 第九章 置业顾问在岗行为指引…
正文内容：鑫苑名家位于东三环，是由中国房地产百强－鑫苑（中国）置业开发，总占地约100亩，总建筑面积约50万平方米。项目周边交通便捷，东大街延线、老成渝路、成龙路、地铁2号线，公交38、56、343、332、40、31构建出一个完整的路网。物业类型：普通住宅建筑类别：高层 占地面积:64000.32平方米建筑面积:500000平方米容 积 率：4.…
正文内容：项目名称: 重庆空港新城西南总部基地 项目区位：重庆市渝北区境内的重庆空港新城内 运行主体：重庆置信产业发展有限公司 周边情况: 项目位于重庆市渝北区空港新城内，东与航空雷达站相邻，北临望乡亭，西与悦来新城相望，距重庆主城区20公里，龙头寺火车站10公里，江北国际机场10公里。 整体定位：以总部经济为龙头，休闲旅…
正文内容：2007年成都市万科魅力之城工作思路2007年成都市万科魅力之城工作思路2007年成都市万科魅力之城工作思路2007年成都市万科魅力之城工作思路2007年成都市万科魅力之城工作思路 …
正文内容：为了感谢网友对于下载中心的长期支持，我们特意挑选07年以来成都地区项目营销构思、策划、执行方面的报告、案例，供大家分享。10份资料的如下：08年成都华润置地·二十四城营销提案成都花样年花好园营销执行报告20072007成都山水间项目营销策划报告成都2007城南某写字楼营销报告2007成都东方美城营销策划要略报告成都…
正文内容：现阶段美林湾有必要与消费者进行深度沟通,来改变或引导 成都人活在当下的态度或看法 对于美林湾来说 是当下取得沟通砝码的必要一步 重新树立项目形象 策略很精练 提案很得到客户认可 各阶段报纸稿10几篇 活动4个 …
正文内容： 成都市五块石商业地产项目广告策划方案目 录壹、本案项目特点-及市场定位PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING 4 一、基本资料BACKGROUND 4 二、本案区位特点FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION 5 三、市场定位MARKET POSITIONING 6贰、市场推广策略MARKETING STRATEGY 7 一、资金投入策略STRATEGY FOR MARKET…
正文内容： 港鹏国际商务中心整合行销传播策略第一部分 区域市场分析区域市场概况主要物业形态及地块性质区域内写字楼供给状况分析区域内酒店供给状况分析1、区域划分小区域：包括顺城街、锣锅巷、文武路、骡马市大区域：东至红星路一线、南至滨江路一线、西至东城根街一线，北至万福桥头北门大桥一线。整个区域为长方形。 …
正文内容： 项目已知条件 总建筑面积：87950㎡ 地上建筑面积：73280㎡（可销售面积约6万㎡） 地下建筑面积：14670㎡ 建筑高度：71.8m 标准层高度：3.7m 车位总数：408辆我们的思考路径市 场 环 境 分 析项 目 价 值 认 知项 目 营 销 策 略项 目 推 广 策 略市 场 环 境 分 析1－1 市场整体情况 市场基…
正文内容： 2008成都商品房成交供应及楼盘一周分析（8.25-8.31）一、 一周话题 27日晚，中国人民银行联合银监会发布了《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产和土地出让贷款管理。 由于众所周知的原因从去年年末至今，全国主要大城市的房地产行业基本上都出现一个低迷的阶段。众开发商使尽浑身解数，…
正文内容： 2008年7月份成都楼市媒体广告统计分析统计时间：2008年07月01日—2008年07月31日统计对象：位于成都市行政区域内以及郊区的在建与在售商品房统计报纸：《成都商报》、《华西都市报》、《成都日报》、《成都晚报》、《天府早报》、《居周刊》、《成房报道》综述：本月继6月之后市场再度活跃，本月见报于五大报纸的楼盘有…
正文内容： 2008年成都每周报媒广告分析(8.4-8.10)一、 本周报纸广告在各媒体投放情况，华西21次，环比下降34.4%；商报75次，环比下降19.4%。各媒体投放的楼盘数量为，华西21个，环比下降32.3%；商报61个，环比下降19.7%。总体来看各楼盘在各媒体的投放量比上周均有所下降。二、 本周各方位报纸广告投放情况，东门31个，环比上涨14…
正文内容： 2008年成都房地产市场一周分析(8.4-8.10)本周成都市商品房成交套数为1054套，成交面积为94994.42平方米，成交套数环比下降了23%，成交面积环比下降了14%。本周成交商品房的套均面积为90平米，环比上升了11个百分点。本周成交量和成交面积最大的区域是成华区，成交量和成交面积分别为314套和27541.45平方米。本周，成交套…
正文内容： 2008年7月成都市房地产分析成都市本月共有14个楼盘推出新房源，新开房源的整体均价为7499元/平米，整体均价比上月高出了959元/平米。 成都市本月商品房成交总量为5340套，比上个月多成交了196套房源。本月成交面积约为45.23万平方米，比上月减少了35216.21平方米。本月的成交套数和环比上升了3.8%，成交面积环比下降…
正文内容： 2008年8月成都楼市分析报告本月房地产相关政策及影响 本月城市建设及房地产动态 城市建设 197米! 提督街拟建成都最高楼 此次改造以提督街小学地块为中心点，面积约13亩左右，南为提督街，西至太升路，北到兴隆街。目前，项目已经通过建设用地规划许可，具体设计方案正由规划部门审批。 该项目将投…
正文内容： 2008年成都商品房及二手房成交供应一周分析（8.25-8.31）一、 新盘看台 本期成都楼市共有4个楼盘有新动向。 城中，本期只有1个新动向楼盘。 位于顺城大街289号的富力•史丹尼国际公寓,是由成都熊猫万国商城有限公司打造的全精装电梯公寓。项目占地约94596平方米, 建筑面积约668185平方米,户型供应面积40-70平方米…
正文内容： 2008年6月成都二手房价格指数分析报告6月成都二手房价格指数： 1．成都二手房价格指数走势分析本月成都二手房价格指数为1363点，比上月上升6点，环比涨幅为0.44%。见图1图1：成都二手房价格指数走势图 6月的成都楼市在回暖，成都市城区的价格指数同比上月普遍上涨。成华和双流涨幅最大，价格指数都上涨了27点，环比涨幅…
正文内容： 2008年成都主城区成交量一周分析（8.18-8.22）一、 新盘看台 本期成都楼市共有5个楼盘有新动向。 城中，本期只有1个新动向楼盘。 缤舍位于锦江区王府井背后岳府街，该项目是由成房置业有限公司打造的31层电梯公寓．项目8月31日正式开盘销售，户型供应面积24-100平方米，均价8000元/平方米。 城北，本期有1个新动向楼盘 …
正文内容： 2008年成都一周商品房成交分析（8.18-8.24）一、 本周成都主城区商品房销售动态销售持续回升交易数据显示，本周累计销售商品房1550套，总面积约15.3万㎡，成交数量较上周增加51套（上升3.4%），面积增加约4.5万平方米（增加41.7%）。本周单日交易走势 根据本周交易量显示，商品房交易相对平稳，波动幅度不大。日均交易量…
正文内容： 2008年成都一周楼市分析及楼盘优惠政策（8.18-8.24）一 一周概述 成都市出台优惠政策：今后几年 租房子免缴手续费 本周大成都范围共成交2545套，成交面积为261310.05㎡，在主城区交易量中，成华区无论在成交套数还是成交面积上，都名列第一。 本周有两个楼盘开盘，均为蓝光楼盘。本周新开盘较上周减少较多。 本周共有9个…
正文内容： 2008年成都商品房一周成交分析（8.18-8.24）一、本周总览 1、8月18日至8月24日市区商品房共成交14.02万平米、1453套，分别环比增长45.28％和12.29％。2、本周新盘聚焦——中海国际社区橙郡2期4批次。中海国际社区位于城西外羊西线片区，占地约1986亩，拥有丰富的自然生态资源，分为蓝岸、碧林、橙郡和城市别墅群落四个组…
正文内容： 2008年成都楼市市场一周分析（8.18-8.24）一、成都市主城区本周可售套数及可售面积 关键词:可售套数 可售面积 重要贴示:成都市主城区本周可售套数及可售面积均比上周(2008年8月11日-8月17日)减少。 本周成都市商品房可售套数为194148套，比上周少减少了183套。可售面积为1597.64万平方米，比上周减少了3万平方米。 表1.…
正文内容： 2008年成都楼市一周分析（8.18-8.24）一、新盘看台 本期成都楼市共有5个楼盘有新动向。 城中，本期只有1个新动向楼盘。 缤舍位于锦江区王府井背后岳府街，该项目是由成房置业有限公司打造的31层电梯公寓．项目8月31日正式开盘销售，户型供应面积24-100平方米，均价8000元/平方米。 城北，本期有1个新动向楼盘…
正文内容： 2008年成都楼盘购房一周分析（8.18-8.24）一、 本周成都主城区商品房销售动态 销售持续回升 交易数据显示，本周累计销售商品房1550套，总面积约15.3万㎡，成交数量较上周增加51套（上升3.4%），面积增加约4.5万平方米（增加41.7%）。本周单日交易走势 根据本周交易量显示，商品房交易相对平稳，波动幅度不大。日均交易量…
正文内容： 2008年成都房地产市场一周行情分析（8.18—8.24）一周楼市1、 土地公告、成交信息1.1. 土地出让公告1.11 主城区土地公告情况——主城区本周共有3宗土地公告，均位于高新区，总面积为1135.8606亩，土地性质为40年商业金融用地和70年的住宅用地。（详见附表一——主城区土地公告详情）1.12 郊县土地公告情况…
正文内容： 2008年成都房地产市场一周分析(8.18－8.24)目的：本报告旨在及时为各位提供一周内（2008年8月18日—2008年8月24日）的最新市场发展状况，以收集的数据为支撑，站在客观公证的角度对市场进行分析，为各位提供可靠践行的参考依据。内容：本周分析内容包括九部分，分别是：一、成都市主城区本周可售套数及可售面积二、成都…
正文内容： 2008年成都市1-7月份二手房市场交易分析报告一、成都市二手房交易总体分析 纵观今年1－7月份整个成都市二手房成交量，整体呈现先稳步上升再急剧下降，最后稳步回升的趋势。由今年年初1月份成交2678套二手房，增加到2月份的2781套，之后整个市区二手房成交量趋于稳定，3月份成交3004套二手住宅，特别是4月份的房交会更…
正文内容： 2008年成都一周商品房成交分析(8.11－8.17)一、 本周成都主城区商品房销售动态销售回升交易数据显示，本周累计销售商品房1499套，总面积约10.8万㎡，成交数量较上周增加244套（上升16.3%），面积增加1万余平方米（增加9.4%）。本周单日交易走势 从本周的交易量走势图可以看出，本周成交量最高的是周四，达到了306套，最…
正文内容： 2008年成都一周楼市简析（8.11－8.17）一、 一周话题近期全国各地针对楼市的行政干预愈演愈烈，但各个地方政府出台的政策却大相径庭。南京：开发商利润限制在8%以内，南京严控房价再出重拳。长沙：政府抛出“健康发展房地产四条意见”。成都：日前正式下发了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》,其中涉…
正文内容： 2008年成都一周楼市成交分析(8.11-8.17)一周楼市 土地公告、成交信息 土地出让公告 1.11 主城区土地公告情况 ——暂无土地公告 1.12 郊县土地公告情况 ——暂无土地公告 土地成交情况 1.21 主城区土地成交情况 ——主城区本周共有1宗土地成交，位于锦江区东大街，面积为7.1307亩，…
正文内容： 2008年成都商品房动态分析（8.11-8.17）一、 本周成都主城区商品房销售动态 销售回升 交易数据显示，本周累计销售商品房1499套，总面积约10.8万㎡，成交数量较上周增加244套（上升16.3%），面积增加1万余平方米（增加9.4%）。 本周单日交易走势 从本周的交易量走势图可以看出，本周成交量最高的是周四，达到了306套，最…
正文内容： 2008年成都商品房成交分析（8.11-8.17） 一、本周总览 1、8月11日至8月17日市区商品房共成交9.65万平米、1294套，分别环比增长5.01％和27.11％。 2、本周新盘聚焦——玉园•清水湾。项目地处外光华片区，水资源优势突出。项目占地12亩，为纯住宅小区，由4栋高层（26F）构成，其中第3栋采用现房销售形式。项目采用8…
正文内容： 2008年成都楼市市场一周分析（8.11-8.17）一、成都市主城区本周可售套数及可售面积 关键词:可售套数 可售面积 重要贴示:成都市主城区本周可售套数及可售面积均比上周(2008年8月4日-8月10日)增加。 本周成都市商品房可售套数为194331套，比上周增加了2439套。可售面积为1600.64万平方米，比上周增加了10.39万平方米。 表…
正文内容： 2008年成都7月普通住宅租赁价格指数报告1．成都市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况本月成都普通住宅租赁价格指数为775点，比上月上涨2点，环比跌幅为0.26%。一居室较上月均出现不同程度的下跌，二居室、三居室则有所上扬，其中一居室、二居室和三居室户型房屋平均月租金分别为1185元/月、1320元/月和1783元/月。图1：…
正文内容： 2008年6月成都普通住宅租赁价格指数报告6月指数 1．成都市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况本月成都普通住宅租赁价格指数为773点，比上月下跌38点，环比跌幅为4.69%。一居室、三居室租金较上月均出现不同程度的下跌，二居室则有所上扬，其中一居室、二居室和三居室户型房屋平均月租金分别为1190元/月、1319元/月和1…
正文内容： 2008年上半年成都房地产市场研究报告之新盘篇一、新盘整体概况 从2007年年底开始，楼市受政策影响呈现出持续低迷的形势，2008一开年，各种打折促销手段铺天盖地。而5.12的地震，使得原本开始逐渐回暖是房地产市场再次进入一个观望期。根据区域的不同，成都楼市都受到了或大或小的影响。2008年上半年，较07年上半年在…
正文内容： 2008年土地市场运行特征及发展趋势预测一、 上半年土地市场运行特征 1.1 成都市总体供需体量与去年上半年相比稳中有升，明显呈现出区域上的结构性变化：主城区供需体量同比大幅减少，而郊县同比则大幅增加。 由此可见，受新政影响，主城区土地市场持续趋紧，郊县放量仍在继续。出现这种现状的原因大致有如下几点： 受“…
正文内容： 2008年7月成都土地市场分析7月成都主城区（包括高新区）通过挂牌出让供应了国有建设用地3宗，总面积278.80亩，共计约18.59万平方米，总共可建楼面面积约为105.85万平方米。3宗全部为商业用地，且全部成交。所有成交土地总成交金额为70575.75万元，成交均价为253万元/亩。（详见附表一）附表一 二、08年土地市场月度供需…
正文内容： 2008年上半年成都房地产土地市场分析一、总体概述自“9.27”新政以来，开发商各项目销售进度受到了极大的影响，开发商在资金方面也出现了或多或少的问题，因而在土地市场上大多数开发商都无法有所作为。因为土地市场的不景气，土地供应与交易呈现了大幅下降。今年上半年，成都市土地供应与成交情况（注：土地供应与成交…
正文内容： 成都野花园项目策划案例摘 要 我们对野花园项目周边的市场进行了调查与分析。通过我们的分析，我们认为目前市场建筑技术含量在提高，楼体立面、户型及使用率均比较好。同时购买房产的客户对户型的选择更加合理实用，客户对价格方面的敏感程度降低，取而代之的是对项目综合方面的考虑。 同时，我们也对本项目进…
正文内容： 目录一、前言二、对项目的再认识 1、项目简介 2、城东遐想---开往春天的地铁 3、沙河河居时代真的到来了吗? 4、竞案楼盘分析 5、项目SWOT分析三、项目定位 1、项目属性以及档次定位 2、项目形象定位 3、目标客户准确定位1)、附近区域换房客户2)、拆迁安置客户3)、成发、川棉厂、钢管厂、热电厂等搬迁企业中上层…
正文内容： 目录第一部分 二十四城与城东销售标杆的距离第二部分 08年二十四城营销目标第三部分 08年二十四城营销策略第四部分 二手房中介分销篇第五部分 异地客户拓展篇第六部分 环保购物袋篇第七部分 置地会升级计划篇第八部分 销售执行建议篇第一部分二十四城与城东销售标杆的距离............…
正文内容： 2008年成都美林湾先阶段推广策略销售目的如何在当下实现美林湾利益最大化利益的两个方面利润最大化品牌声望最大化............…
正文内容： 美林湾现阶段推广策略探讨营销目的如何在当下实现美林湾利益最大化利益的两个方面利润最大化品牌声望最大化广告目的寻找与产品匹配的市场人群 并建立强大的人群基数树立强大的项目品牌形象媒介主线意见领袖主线（业内） 大众媒体线 活动线传播阶段划分第一步深度沟通想阶段美林湾有必要与消费者先进行深度沟通来改变…
正文内容： 中新公园大道 [项目营销推广方案]目录一、关于7500元/平米公园大道的理解二、公园大道销售面临的问题三、问题解决的方法四、执行方案一、关于7500元/平米的公园大道豪宅血统，中新集团8年11城打造经营理念，只做精装房的“中国中心城市高端生活缔造者”；中新集团的开发经验成都给市场以品质的基础保证；和客户建立关系…
正文内容： 目录一、关于7500元/平米公园大道的理解二、公园大道销售面临的问题三、问题解决的方法四、执行方案一、关于7500元/平米的公园大道版块主要监控项目3月销售情况豪宅血统，中新集团8年11城打造经营理念，只做精装房的“中国中心城市高端生活缔造者”；中新集团的开发经验成都给市场以品质的基础保证；和客户建立关系的方…
正文内容： 第一幕扫描全城锦天国际总建筑面积：82437㎡ 住宅：36050 ㎡ 商务：21399 ㎡总户数：637 户型区间：60—128m㎡ 机动车位：407辆价格：约7400元开发商：远鸿地产推广手段：太升路封面建筑 // 理想、创生、未来打城市核心的牌，强调区位的无法复制，对于项目是否是商住结合、还是宜居住等模糊、混淆，但还是把产品…
正文内容： 亿家天下•生活立方系列广告文案生活立方后系列报版 1、 成都可以说不 在立方生活之外，你无法用局部暧昧来结论整体暧昧。 一个四季暧昧的城市 气候之于城市是一种恒久滋养，之于生活同样无处不在，这是城市的质。 成都！盆地气候温润，植物总能旺盛生长。在成都！绿化标准是用以限量植物、而不是用来制约城市的。…
正文内容： 一、关于7500元/平米公园大道的理解二、公园大道销售面临的问题三、问题解决的方法四、执行方案一、关于7500元/平米的公园大道豪宅血统，中新集团8年11城打造经营理念，只做精装房的“中国中心城市高端生活缔造者”；中新集团的开发经验成都给市场以品质的基础保证；和客户建立关系的方向：1、项目品质基础支撑，消费市…
正文内容： （1）中西合壁，以腰鼓、狮舞等传统的庆典活动和机模表演、放飞鸽、汽球等现代西式的庆祝形式相结合，为开盘当天营造热烈的气氛，总则：成都赛格广场开盘活动 （2）吸引眼球，以热闹为主线，创造更多的新闻炒作素材，为房交会的工作作出有效的铺垫 …
正文内容： 目 录 第一部分 商务公寓定位………………………………………………………………2第二部分 商业部分定位分析………………………………………………………………14第三部分 目标客户定位分析………………………………………………………………29第四部分 市场营销定位与主题概念……………………………………………………
正文内容： 2007年成都市双流华阳街办东寺社区地块可行性报告前言随着公司的不断发展，土地储备能力日益壮大，为了规范项目前期操作流程，提高工作效率，规避项目风险，将加强和完善对项目的前期可行性调研分析。第一部分：项目概况 一、 宗地位置宗地位于成都市双流华阳街办东寺社区（天府大道华龙段）。 二、宗地现状 1、 四至范…
正文内容： “青城山谷”项目整体市场研究报告2008年2月18日目 录第一部分 宏观环境分析 6一、政策环境分析 61、税收政策 62、金融政策 63、环保、节能政策 84、房地产政策 85、土地政策 96、住房保障政策 107、外资限入政策 109、政策发展趋势 118、小 结 11二、经济环境分析 121、经济运行概况 122、都江堰经济运行情况 13三…
正文内容： 彭州花香丽舍项目市场调研报告目 录 第一部分：环境调研一、 彭州宏观环境调研（一） 彭州概况（二） 经济概况（三） 城乡建设及远景规划（四） 宏观环境分析及小结二、 彭州区域房地产市场环境调研（一） 区域基本概况（二） 区域房地产市场调查（三） 彭州2006年最新拍卖地块信息三、 彭州房地产个案分析第二部分：…
正文内容： 目录前 言 4产品档案 5市 场 分 析 篇 6一、成都房地产市场分析 6二、成都城市发展战略 8三、成都宏观经济环境 11四、成都市房地产市场现状 14五、小户型市场分析 27六、板快市场分析 34（一）市场调研内容 35（二）价格#租金分析 36（三）区域市场目标客层研究 37（四）项目SWOT分析 39营 销 定 位 篇 41一、项目定位…
正文内容： 成都市玉林小区原税务干部学校教学楼房地产项目推介书二○○八年七月目 录第一章 项目提要…………………………………………………第二章 转让方及项目概述…………………………………………… 1、成都市国家税务局简介……………………………… 2、处置资产的目的…………………………………………… 3、项目…
正文内容： 目 录第一章、新城南区域市场分析一、新城南城市规划规划范围：北至火车南站成昆线，南至大源组团，西至太平寺机场，东至成仁路，规划控制范围约52Km2。用地规模42 Km2；规划人口35万人规划性质：以城南城市副中心为核心，发展行政办公、科技商务、商贸金融、生活居住及高新技术产业，为信息化、生态型、综合性新…
正文内容： 成都房地产发展即营销战略之产品论最近几年成都房地产发展迅猛,纵观市场,只要是住宅,无论是什么样的住宅,都可以以良好的销售走势屹立于市场之内,暂且不论是营销概念用的如何,或者产品设计怎样创新,在消费者的眼中,更具体的说应该是投资者的眼中,多没有太多的要求,而市场的跟风趋势也越来越严重,究其原因有很多种:1.成都…
正文内容：非常棒的旅游地产项目资料，共计８０页，是不可多得的东西，欢迎大家下载．本来打算免费的，但是自己的币也不多了，所以还是决定收费．不过我保证大家决不会失望的，真的是物有所值． …
正文内容：成都置信——云湖天乡——国际休闲度假产业区策划报告2008 …
正文内容： 欣宇都市港湾位于华阳新老城区交界处，是华阳城市生活的中轴线与河滨休闲经济带的交汇处。项目的景观以桥、廊、小径、高大树木为主景，塑造具有现代气息，时尚风格的高品质社区。物业类型：普通住宅建筑类别：高层 占地面积:32353.60平方米建筑面积:150958.55平方米均 价：4300元/平方米项目位置：双流县华阳镇协和上…
正文内容：成都曹家巷项目汇报 旧城改造与政府合作的1000亩大盘,包括成都宏观经济环境,房地产市场调研分析,土地市场调研分析。项目周遍环境分析，项目经济测算，投资估算，敏感性分析.开发策略. …
正文内容：本文件含盖了成都本土最大的房地产开发企业——四川蓝光集团的日常管理体系，包含有目标业绩考核、车辆管理、员工酬薪管理等20多种管理制度，可以为希望规范企业管理制度的朋友提出一些可贵的建议 …
正文内容：成都博瑞地产优品尚东1期3组团及2期广告推广提案(深圳意识潜能含平面)2007-99页 里面有多张报广，户外高炮，值得一看， …
正文内容： 2008年6月成都住宅租赁价格指数报告6月指数 1．成都市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况本月成都普通住宅租赁价格指数为773点，比上月下跌38点，环比跌幅为4.69%。一居室、三居室租金较上月均出现不同程度的下跌，二居室则有所上扬，其中一居室、二居室和三居室户型房屋平均月租金分别为1190元/月、1319元/月和1763元…
正文内容： 2008年成都房地产市场一周分析（7.7-7.13）本周成都市商品房成交套数为1102套，成交面积为100858.19平米，成交套数环比下降了6.3%，成交面积环比下降了2.2%。本周成交住宅的平均单套面积为91平米，环比上升了3.76个百分点。本周，成交量和成交面积最大的区域都是成华区，成交量和成交面积分别为342套和30847.06平米。本…
正文内容： 2008年成都二手房一周市场综述（7.7-7.13）一、一周市场形势综述上周各行政区域二手房买卖交易量达到572套，其中，金牛区成交量最大，占到总体成交比重的26%；另外，城中区域的二手房买卖成交均价达到最高，以80－120平米的户型为主要监测对象，平均每套成交58万元。二、二手房交易情况分析1．各行政区域成交量分布上周…
正文内容： 2008年成都地产周报(7.7-7.13)一、新盘看台本期成都楼市共有7个楼盘有新动向。城南，本期有3个新动向楼盘。中海•翠屏湾位于高新区城南神仙树（宜家西行600米），由中海地产的高层电梯公寓，总用地面积为63000平方米，总建筑面积约240000平方米。7月12日加推全新房源，户型面积为82-89平方米，当日认购可享额外1%优…
正文内容： 2008年成都地产市场周报(7.7-7.13)目录：本周总览宏观总况楼市动态土地快报资讯解析特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若需引用请注明出处。一、本周总览1、7月7日至7月13日市区共成交商品房8.11万平米和1037套，分别环比下降12.42％和微幅上涨1.37％。2、本周新盘聚焦——成都花园R…
正文内容： 2008年成都一周房地产市场分析(7.7-7.13)一、本周成都主城区商品房销售动态销售面积持续减少交易数据显示，交易数据显示，本周累计销售商品房1119套，总面积102317.29㎡，成交数量较上周减少108套（下降8.8%），面积减少3491.51（下降3.3%）。本周单日交易走势本周成交量最低的是周四，当日高新区和武侯区的交易量均不足…
正文内容： 2008年成都地产周报(7.7-7.13)1. 市场综述中国指数研究院西南分院对本周成都房地产市场监测数据结果显示：本周（7.7-7.13）成都房地产市场仍然比较冷清，成交套数1119套，较上周减少121套；成交面积10.23万平方米，较上周下降3.99%。新批准预售面积8.32万平方米，较上周增长100.97%。2. 预售项目情况本周有5个住宅项目取…
正文内容： 2008年6月成都商品房供销分析因为地震，成都各楼盘均不得不停工检查，在一定程度上影响了工期；同时由于市场交易冷淡，开发商多采取了推迟供应的计划，使得市场的供应量呈下滑趋势。虽然成都市政府于6月中旬出台了救市政策，但由于本月仍然处于地震影响延续时期，大多数购房者仍然处于观望的状态，同时购房有一定的时间…
正文内容： 2008年6月成都房地产市场分析成都市本月商品房成交总量为5144套，比上个月少成交了1866套房源。本月成交面积约为48.76万平方米，比上月减少了77169.04平方米。本月的成交套数和成交面积环比下降了26.6%和13.6%。成都市商品房成交套数和成交面积已经连续2月出现下降。本月，新增供应量最大的区域为锦江区，新增供应量为1…
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