正文内容： 2008年东莞“金九银十”置业调查报告翘首以盼的金九银十终于缓缓走近。在当前的这种市场低迷的状态下，被称为传统楼市旺季的金九银十能否一旺到底呢？开发商们会使出哪些营销手段来促进销售呢？又或者会不会直接降价？而作为购房者来说，金九银十是一个良好的入市时机吗？他们心目中的价格底线又是多少呢？对于配套、区…
正文内容： 2008年8月东莞地产报广分析一、【监测说明】1、监测时间：2008年7月28日－2008年9月1日2、监测对象：东莞所有在建、在售房地产项目3、监测媒体：东莞日报、南方都市报、羊城晚报、广州日报、深圳特区报、东莞时报4、监测指标说明二、投放受奥运影响 批次、版面双指标小幅下挫本月东莞市楼盘报纸广告共投放62批次，项目个…
正文内容： 2008年9月至国庆东莞全市楼市报告 央行重申对房地产紧缩政策 各地政府放松地方政策限制 东莞：住房需求放缓，开发投资量却在增加 后市压力大 东莞经济整体仍保持较快速度发展，上半年生产总值同比增加16%，城市人均收入增加8%，居民存款增加8.4% 虽然东莞经济整体仍保持增长，但由于成本上升、出口减少等各种因素影响…
正文内容： 2008年8月东莞房地产市场分析报告一、 地产要闻 1、 产经要闻宏观调控首要任务由“防过热、防通胀”转为“一保一控”。 国务院向十一届全国人大常委会第四次会议提交的报告再次强调了“一保一控”（ 保持经济平稳较快发展、控制价格过快上涨）是下半年宏观调控首要任务。国家发改委在报告今年以来国民经济和社会发展…
正文内容： 2008年东莞一周楼市分析(9.29-10.5)本周房价走势“十一”黄金周终究没有让开发商们众望所归。根据东莞市房产管理局公众信息网上备案数据显示，2008年9月29日--10月5日，东莞市实现商品房网上备案286套。成交量明显 下降，环比下降70%左右。而普通住宅整体成交均价为4876元/㎡，环比上周的4932元/㎡下降1.15%。虽然在各种…
正文内容： 2008年8月东莞住宅报告一、房价变动——量升价跌，8月普通住宅均价4861元/平米，环比下降10.7据监测数据显示，从东莞各月份房价变动率来看，8月东莞普通住宅总成交面积为37.9万平米，环比上月29.7万大幅上升，成交均价为4861元/平米，环比上月5448下降10.7%。8月各开发商纷纷降价，为“金九银十”热身蓄力，促使8月的成…
正文内容： 08年8月东莞土地市场分析八月土地分析● 供应面积大幅上升，环比上升131.41%；8月新增供应用地共20块，供应面积1149573平方米，供应宗地数比7月减少5块，但供应面积环比上月增长131.41%。8月的新增供应面积为08年来的第二高，仅次于二月的1153804平方米。●虎门放量面积高达53%，以仓储为主；8月供应面积约115万平方米，…
正文内容： 东莞颐景度假村空调热水改造项目 简介： 四星级休闲度假酒店。原有中央空调主机为螺杆式冷水机组，热水加热设备为太阳能和燃油锅炉；因冷水机组冷量的衰减和燃油锅炉运行成本过高，急需对设备进行改造。 关键字：改造项目 一、设计内容及设计依据： （一）设计内容及范围 1、工程概况：东莞颐景度假村位于…
正文内容： 东莞市山水雅居营销策划报告目 录前 言……………………………………………………… 2一、 市场分析………………………………………………2~12二、 项目分析………………………………………………13~18三、 项目定位………………………………………………18~21四、 行销策略………………………………………………21…
正文内容： 项目区位＞项目总述＞耀盈·城市广场项目地处东莞西部快速干道边上，东接城市五环路，处于广深高速边缘。本项目拟建的道滘镇汽车客运站即将竣工落成投入使用，交通路网发达。项目处于道滘镇行政中心和商业中心的辐射区域范围，对提升项目的档次也提供了一个有力的支撑点。项目一期规划占地面积约为30000平方米，总建筑面…
正文内容： 品牌整合传播推广方案世茂 COCO PLAZA塑造世茂COCOPLAZA独特品牌形象，形成一定的市场美誉度与品牌形象概念，让人人知道有世茂COCOPLAZA。这是一个长期的目标；品牌形象—我们是谁？我们干嘛的？品牌综合认知：我们是怎样的？那里档次挺高，环境又好，价格合理！很多口味，每家餐饮都各具特色，很有格调！去那里吃，朋…
正文内容： 项目目标 东莞明星楼盘将虎门地王转化为虎门楼王实现利润最大化企业目标树立瑞丰品牌引领虎门豪宅市场通过打造项目品牌,导入企业品牌 ; 实现产品品牌、企业品牌双丰收 ............…
正文内容： 东莞人民的机会来了！占地1010亩容积率1.0（净1.5）总建筑面积68万m2——“世纪绿洲”项目定位报告为什么我们谨小慎微举步维艰？1000亩是一个区域，而不是一个项目。相关因素的高度不确定性。是大定位下的方案执行还是执行过程中的定位提取？工作流程经济发展态势的长期利好；房地产市场进入高速发展阶段中心区的向心力…
正文内容： 目 录第一部分 竞争环境分析 一、东莞房地产市场竞争环境分析1、东莞宏观市场环境分析2、东莞房地产总体市场概况3、2006 年上半年楼市特点4、东莞房地产走势分析二、石碣房地产市场竞争环境分析1、石碣镇宏观概况2、石碣房地产市场现状与走势分析3、石碣镇房地产市场预测 盈翠豪庭营销策略报告 一、项目概况1、项目概况…
正文内容： 管理处服务承诺东莞市海怡物业管理有限公司水印长堤管理处受东莞市世纪海怡花园建造有限公司委托全权负责管理水印长堤。管理处下设安管部、清洁部、绿化养护服务部、工程维修服务部、消防监控服务中心、客户服务中心，对水印长堤依法实施全方位封闭式24小时管理服务工作。管理处本着“依法管理、服务第一、顾客至上”的…
正文内容： 管理处服务承诺东莞市海怡物业管理有限公司水印长堤管理处受东莞市世纪海怡花园建造有限公司委托全权负责管理水印长堤。管理处下设安管部、清洁部、绿化养护服务部、工程维修服务部、消防监控服务中心、客户服务中心，对水印长堤依法实施全方位封闭式24小时管理服务工作。管理处本着“依法管理、服务第一、顾客至上”的…
正文内容：中原：东莞松山湖光大·锦绣山河营销策略总纲2008-134页，中原地产08年最新力作，绝对首发！中原：东莞松山湖光大·锦绣山河营销策略总纲2008-134页，中原地产08年最新力作，绝对首发！ …
正文内容：当我们把目标群置于金字塔顶端的时候， 很多别墅群落满足的是置业者改善生活的需要、面子的需要、调节生活的需要， 而这些需要面对一个真正的成功人士都已经是过渡性需要了， 而他们所需要的金字塔顶端的自我实现的需求却被漠视。 如果我们和人家比异域色彩，比欧风美气，胜算不会很大， 太多太多异域风情，太多太多的假象，…
正文内容： 东莞永正大酒店修建提案目 录第一节:项目概况…………………………………3第二节:政策分析…………………………………4第三节:市场分析…………………………………5第四节:选址分析…………………………………7第五节:实力分析…………………………………9第六节:经营定位…………………………………10第七节:硬件配…
正文内容： 清溪——商业处女地政策影响 主要政策：商业用房贷款首付款比例提至五成，商业用房应为已竣工验收的房屋；对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45% ；塘厦镇GDP排名：全市排名第7位；龙头商场：天和百货、天荣百货、大新百货等；形象档次：商场定位中档商业规模：各商场经营面积均处于1万平方米以…
正文内容： 东莞东城旺角项目整体推广方案-70PPT............…
正文内容： 2008年上半年东莞市场消费者需求调查为了更加准确的把握消费者的心理，了解消费者的需求和市场动态，给予消费者购房以理性的引导，组织了一次大型的问卷调查。这次问卷调查时间为7月10日至8月10日，历时共30天，累计收回493份调查样本。下面我们将以本次调查结果为依据，并结合市场对置业调查研究的观点，为这一置业群体…
正文内容： 中原地产2008年3月份东莞置业需求调查报告一、调研背景及目的： 9月27日的房贷新政以来，东莞楼市观望气氛浓重，成交量萎缩，房地产市场进入调整阶段。东莞中原研究部10月份完成一次置业调查分析，进入2008年阳春三月，市场上客户置业心态变化微妙，针对目前住房置业消费及需求变化是什么情况，特组织本次市场调研。调研…
正文内容： 2008年上半年东莞房地产中期研究报告大汇总总 目 录 一、2008年上半年东莞房地产中期研究报告——前 言二、2008年上半年东莞房地产中期研究报告——投资环境篇三、2008年上半年东莞房地产中期研究报告——土地市场篇四、2008年上半年东莞房地产中期研究报告——商品房供应篇五、2008年上半年东莞房地产中期研究报…
正文内容： 2008年7月东莞住宅市场分析七月土地分析一、7月土地市场遭冷清，新增供应环比下降35.49%； 7月新增供应用地共24宗地块，供应面积约50万平米，与6月相较，供应地块增加了4宗，供应面积却减少了27万平米，下降了35.49%；较5月供应量有所上升。二、松山湖土地集中放量，以制造业为主，商住仅占3.7%; 7月东莞市供应面积约…
正文内容： 2008年上半年东莞房地产中期研究报告一、 房价回调压力分析 1、民间财富大幅缩减成为房价下跌的主动力。 房地产市场是资金推动型市场，当资金大幅集中流向房地产市场时，房价上涨动力强劲，而当场外资金观望或者需求下降时，房价回调压力逐渐加大。 进入2008年，民间现金财富的大幅缩减成为房价下跌的主动力。…
正文内容： 2008年上半年东莞房地产中期研究报告-后市展望篇一、 房价回调压力分析1、民间财富大幅缩减成为房价下跌的主动力。房地产市场是资金推动型市场，当资金大幅集中流向房地产市场时，房价上涨动力强劲，而当场外资金观望或者需求下降时，房价回调压力逐渐加大。进入2008年，民间现金财富的大幅缩减成为房价下跌的主动力。民…
正文内容： 2008年7月东莞土地供求分析1、 本月地块供应情况工业用地连续三个月居供应主导地位本月新推地块供应情况表 同比07年7月份东莞的土地供应情况，08年7月份的供应量大幅度增加，总供应面积为67.3万平米，同比增涨669％。本月供应的27宗地块，22宗集中在镇区，松山湖依然是工业用地供应热点，其次是凤岗和桥头。城区只有莞城…
正文内容： 某市西五环路东莞水道特大桥工程施工组织设计前 言为圆满完成某市五环路（西环路）东莞水道特大桥工程，根据招标文件，在认真阅读和充分理解设计意图及对施工现场作详细调查的基础上，并结合我单位的施工经验，以信守合同、确保工期和质量、合理控制工程造价、优质高效文明施工为指导思想，编制本工程施工组织。在编…
正文内容： 百悦尚城一期住宅营销思路06/12/31报告思路目标展望竞争分析推盘策略营销执行思路目 标 展 望品牌目标 建立项目品牌价值，使深圳建设集团在东莞实现开门红，为后续项目持续开发奠定基础； 树立项目强势品牌，形成大盘生命力，持续旺销； 奠定深圳建设集团在东莞的市场地位，提升建设品牌价值。销售目标平层洋房竞…
正文内容： 东莞江南第一城推盘简介1. 江南第一城的近旁多个气质盘连在一起，形成一个大型的社区环境，生活配套的日益完善。目前来说，南城步行街为江南第一城提供了购物的好去处，去到新城市中心鸿福路也不过是十分钟的路程。项目周边的教育、医疗、休闲设施完善。2. 物业类型：别墅，洋房3. 建筑类别：别墅，多层，小高层 4. 占地…
正文内容： 中惠·金士柏山二期整合推广策略 尊宅，因人而显在竞稿这个场合大多数广告公司都愿意展现“创新与激进”而我们建议“沉稳和保守”为什么它们流动着同一种格调与氛围？尊宅本应如此，因为，有能力和品位拥有他们的人，看待世界的习惯就是如此。习惯是很难改变的，而且改变存在巨大的风险不切实际的创新，对这样的楼盘是有…
正文内容： 东城旺角十三碗项目整体推广方案一、市场概况1、东莞的餐饮娱乐行业十分发达，商铺投资也成为“最赚钱”的行业之一。2、东莞饮食街大多是自发形成，档次主要集中在中低档，缺少有品位、有特色、有文化的中高档场所。3、东城新规划建造的商业街大多采用欧式建筑风格，经营上强调国际风情的比较多如东莞后街的食街、世博广…
正文内容： 2007年华润超级广场二期整体招商推广策略 正确的战略决策，必须遵循科学的决策程序。决策程序的第一步，就是通过调查研究和综合分析而认识现在和预测未来。中国有句古语：“处事识为先，断次之” 第一部分：项目推广策略思路及建议解读霄边长安概况 长安镇位于东莞市最南端，南临珠江口，东与深圳市接壤，…
正文内容： 东莞万科XXX1号商业部分招商手册基本素材前言万科•XXX1号是由中国房地产开发公司第一品牌——万科地产东莞万科房地产有限公司精心打造的全新商住型项目。项目位于东莞市南城区运河经济带区域，分别与南城区政府、东莞海关等行政机关相邻，同时项目周边聚集了如家乐福、吉之岛、百佳、中华美味食街等大型零售商家及…
正文内容： 凤来小区价格初判商业市场分析结论及启示整体商业市场03年开始放量，06年达到高峰，但受到整体经营不景气的影响集中商业受到较大的挑战，大型超市经营较为理想商业街的销售主要以打包销售为主传统的商业街经营较为理想，但档次不断下滑，中低档经营理想商业街售后招商受到较大的阻力东莞商业街操作模式对比操作模式总结…
正文内容： 区位：处于东城核心商圈与莞城教育中心的辐射区域,发展潜力较大交通：紧邻莞龙路与东城中路,为东城、莞城以及镇区交通枢纽地配套：教育配套丰富，缺乏必要生活配套资源：无景观资源，总用地面积: 5694m2建筑容积率：5.01总建筑面积：31506.3m2住宅用面积:27000m2商业用面积：8000m2最大层：15层总户数：约450套主力户型…
正文内容： 再见理想 or 再见，理想？发现的眼睛还是告别的手？感谢富通，给了我们一块可以驰骋理想土地；感谢父母，给了我们一双发现和辨别的眼睛、行动的手；审视自己，过去的每一天是否对得起自己和这座城市？2006市场攻略报告结构第一章 房地产市场环境第二章 市场竞争分析第三章 消费者分析第四章 项目分析第五章 2006年…
正文内容： 翡丽山项目产品建议报告需要重点解决的问题一、土地资源分析1、项目土地属性研究及趋势判断；2、土地资源及资源利用分析；二、竞品分析1、各圈层竞品分析；2、竞品分析总结三、产品规划建议四、目标客户定位1、客户背景描述，购房核心动机、核心价值点、对地块片区的理解；2、各项价值点排序；3、生活状态描述。五、园林…
正文内容： 投资推介书一、 市场分析（一）东莞写字楼市场整体情况分析一、东莞宏观环境1．东莞概况东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部，北距广州50公里，南离香港/深圳90公里，水路至香港47海里，至澳门48海里，是广州与香港之间水陆交通的必经之地。全市陆地面积2465平方公里，本地户籍人口152.6万，外来暂住人口近500万。…
正文内容： 目录一、 项目分析及评价 3（一） 项目地块解析 31. 地理区位 32. 地形地貌 33. 交通区位 34. 景观区位 45. 未来展望 4（二） 项目综合评价及发展时机分析 4（三） 项目发展方向分析 5二、 项目定位思路 5（一） 项目SWOT分析 51. 项目优势分析 52. 项目劣势分析 53. 项目机会分析 54. 项目威胁分析 65. SWOT分析的优劣…
正文内容： 运河东1号2008传播策划广告代理合同运河东1号花园传播策划广告代理服务合同合同编号：甲方：东莞市万科房地产有限公司地址：东莞市东升大厦11楼电话：0769-22306868传真：0769-22303989乙方：深圳市青铜骑士广告有限公司地址：深圳市红荔西路7002号第一世界广场B座23EF电话：0755-82968488传真：0755-82968565甲乙双方经…
正文内容：东城旺角（十三碗）项目整体推广方案 东城饮食项目整体推广方案 蓝色创意广告有公司 1、东莞的餐饮娱乐行业十分发达，商铺投资也成为“最赚钱”的行业之一。 2、东莞饮食街大多是自发形成，档次主要集中在中低档，缺少有品位、有特色、有文化的中高档场所。 3、东城新规划建造的商业街大多采用欧式建筑风格，经营…
正文内容：中心区的向心力凸现，本项目作为未来东莞CLD的代表性项目，具有典型的示范意义和价值空间。项目周边具有优越的城市中心资源，是纯净的高尚片区；不过现状交通较不便，未来交通便利，文教卫娱配套也日趋齐全。 (75p) …
正文内容：东莞中原出品，85P 中信在东莞的公寓项目 东莞中原出品，85P 中信在东莞的公寓项目 东莞中原出品，85P 中信在东莞的公寓项目 …
正文内容： 2008年上半年东莞房地产商品房需求研究报告一、 商品房成交总体情况2008年上半年东莞商品房成交全线飘绿2008年上半年东莞楼市成交总面积为166.76万m2，同比去年下降49.56%，环比下降49.88%；而在上半年全市住宅总销售面积中，共消化2008年新增供应80.31万m2，占消化总量的48.16%；消化2007年及以前存量为86.45万m2，占上…
正文内容： 2008年上半年东莞房地产商品房供应研究报告一、新增供应总量情况2008年上半年，共99个楼盘项目新增供应，总供应量为343.31万㎡，同比07年增长10%。其中住宅供应项目80个，供应量为290.38万㎡，同比07年增长9.3%，占到总供应的84.58％：非住宅供应项目61个，供应量52.93，同比07年增长占总供应的15.42%。商铺供应项目46个…
正文内容： 08上半年东莞房地产投资环境研究报告一、经济面 1.上半年去全国经济运行情况良好。 今年以来，尽管连续遭遇重特大自然灾害和面临复杂的国际经济环境，但全国人民在党中央、国务院的正确领导下，积极应对各种困难和挑战，国民经济仍保持平稳较快发展，朝着宏观调控预期的方向运行。主要特点如下：1、国内生产总值增幅有…
正文内容： 2008年上半年东莞房地产商品房价格研究报告注：报告中的商品住宅包括洋房、公寓、别墅；普通住宅包括洋房、公寓；非住宅包括商铺、写字楼、车库。1、 商品房价格总体情况2008年上半年东莞房价同比去年上半年有大幅的上升，主要由于2007年上半年房价还处于相对较低的水平，下半年房价实现了快速上涨。2008年下半年商品房…
正文内容： 2008年6月东莞楼市供求分析一.城区商品房供应分析 楼市尚未走出低迷但供应有增无减08年6月东莞城区共有6个楼盘新品供应,比07年同期2个楼盘供应增加4个。新推货总套数约1700套，同比07年同期650套增加近161%。6个新品供应楼盘中，2个为新开盘，其余为旧盘新推，07年同期为2个旧盘新推。08年上半年城区楼市异常低迷，但供…
正文内容： 2008上半年东莞房地产土地市场研究报告统计时间：2008年1-6月数据来源：没有特别说明，报告中数据均来源于东莞市国土资源局一、08年上半年土地政策一览： 二、2008年上半年土地出让公告总体情况2008年上半年东莞土地市场共发布拍卖和挂牌宗地96宗，共计429.67万㎡。其中工业用地供应2119423.17㎡，占总供应量的49.33%；…
正文内容： 东莞五金机电广场启动执行方案一、 项目定位：最具投资潜力的行业专业市场打造珠三角地区最具影响力和投资潜力的五金机电新型市场东莞五金机电市场与其它专业市场比，规模最大，配套最全，整合各种优势资源搭建专业的商业平台，以合理的价格吸引商家，以高附加值回报商家，为入场商家造就无尽的商业机会，营造良好的商业…
正文内容： 德方斯于5月1０日，举办精英体育节开幕式。活动除吸引了中信地产各小区1000多名业主参与外，还吸引了多个企事业单位参加。该活动在每周六、周日举行并一直持续到７月６日。项目类型包括集体运动类、个人运动类、家庭趣味等，具体的项目有男子篮球、呼啦圈、家庭耐力投篮、自行车慢骑等比赛。项目介绍：德方斯位于东莞大道与…
正文内容：东莞龙翔写字楼项目--营销执行报告。 …
正文内容：透彻、清晰、明了,文字功底深厚，值得参考,
正文内容：东莞老城区一个改造项目的商铺推广方案。 世联作品 和大家分享 希望大家喜欢 同时大家施舍一点钱给俺买资料 通货膨胀啊 谢谢大家 …
正文内容：东莞厚街湖景一号庄园项目策划报告 别墅+洋房项目 比较高档哦 世联作品 当然是非常好的了 希望大家喜欢 同时也施舍一点钱给俺 非常感谢 …
正文内容：东莞金域中央项目定位策划报告 中式别墅+洋房项目 比较高档哦 世联作品 当然是非常好的了 希望大家喜欢 同时也施舍一点钱给俺 非常感谢 …
正文内容： 本项目位于两大最高提及率片区的边缘项目所在区位的成熟度较低总体规划分为5期，其中1期以商业为主工程时间已尽量前提目标梳理2005年底回款1.2亿意味着什么？区 域：不成熟可售产品：商业1.6万M2，公寓0.4-0.6万M2；............…
正文内容： 适应新政下世纪城二期定位的产品打造方向工作回顾重要结论回顾1——关于定位重要结论回顾2——关于产品配比及测算目前解决的问题1.1政策变化的影响1.2宏观层面背景变化东莞融入珠三角的进程加快：城市定位向生态、旅游和居住环境的提升方向发生…
正文内容： | 在世界的湖岸线| 历尽非凡而来| 世界之子 此岸传奇| 此岸·揽胜 万科在华南的第一个真正纯粹的别墅社区 万科第一个将二级保护水源引入社区的项目 万科历史上第一个5A级地块 萃取兰乔圣菲、十七英里，完善万科的高端产品线............…
正文内容： 提 要项目概况分析部分，包括项目的选址、发展构想、项目的意义、项目经营理念、项目投资方、项目的设计标准及相关数据等，了解这一部分可对项目有全面整体的认知；市场需求与竞争分析部分，从东莞总体经济状况、城市规划对南城经济影响、…
正文内容：国际风格楼盘\现代主义建筑风格\东莞理想0769家园
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