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| 正文内容： 辽宁省丹东市振兴区ABC品牌童装店项目估价报告估价报告编号：（略）估价项目名称：辽宁省丹东市振兴区八纬路20号沿街“ABC品牌童装店”委托方：（略）估价方：（略）估价人员：代云开、李达、李京涛、宁彤、王寅光估价作业日期：2008年5月23日一… |
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| 正文内容： 房地产经济学 --- 房地产估价 1.概 述1.1房地产估价概念所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推测或判断。评估可简单地定义为对价值的判断… |
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| 正文内容：1564_DCS_1430hrs_David_Faulkner |
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| 正文内容：房地产估价案例与分析(6-18).rar |
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| 正文内容：不动产抵押估价第一部分 有关不动产估价法规政策第二部分 不动产抵押估价几个问题第三部分 不动产抵押估价风险及控制第四部分 借鉴解读《房地产抵押估价指导意见》 |
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| 正文内容：摘 要: 层次分析法已被广泛运用于房地产市场比较估价法中区域因素和个别因素的定量化问题中，使得房地产市场比较估价法日趋完善。但对房地产市场比较估价法中如何确定所选 取的各个参照实例的权重问题，目前仍主要要靠估价师的经验来确定，带有较大的主观性，影响了估价结果的科学性。本文针对该问题，提出了利用层次分析法… |
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| 正文内容：一、划拨土地使用权价格的内涵 二、划拨土地使用权价格的影响因素 三、划拨土地使用权估价技术路线 四、划拨土地使用权估价技术要点… |
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| 正文内容：Guidance for professionals in the real estate industry!… |
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| 正文内容：《房地产估价规范》研究与阐释（NLC格式） |
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| 正文内容：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》有关规定：在土地增值税征税中，对发生下列情况的，需要按照房地产评估价格计算征收： |
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| 正文内容：房地产估价基本理论、市场比较法、成本法、收益法、剩余法等 |
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| 正文内容：2007年网校房地产评估师估价方法与理论讲义 … |
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| 正文内容：过去搜集的房地产估价师考试制度与政策的笔记,有一定学习和参考性.如果需要的话请分享(注:笔记来源网络论坛,仅供学习使用) |
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| 正文内容：华中科技大学2004年研究生入学考试房地产估价 |
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| 正文内容：1.1 直接费 1 基本直接费 1） 人工费 2） 材料费 固安诺防水涂料 塑料管卡 3） 机械使用费 2 其他直接费 1.2 间接费 1.3 施工企业利润 1.4 施工企业税金… |
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| 正文内容：重庆市房地产估价报告评分标准 关于地产估价报告的许可审批… |
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| 正文内容：依《房地产抵押指导意见》编制最新格式房地产抵押估价报告 |
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| 正文内容：国外经典教材中文版，《投资估价评估任何资产价值的工具和技术》(美)[A.达莫达兰]Aswath Damodaran著；朱武祥等译.--北京清华大学出版社.--14,418页… |
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| 正文内容：IPO估价及其技术问题,清华大学经济管理学院金融系讲义。对于企业上市定价和估值很有参考意义！ |
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| 正文内容：2007年深圳市最新房地产均价（二手楼）各银行评估价格图表,含各片区各路段详细均价图表，有价格地图呀，实用！ |
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| 正文内容：2007年深圳市各片区详细房屋价格图表（含二手房均价及银行评估价）,有深圳各个路段的 |
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| 正文内容：天津市场前期情报，对河东区域市场有一定帮助 |
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| 正文内容：2007年估价师培训大计算题分析~~~~~~~~~~~~~~~~ |
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| 正文内容：2006年《房地产估价案例与分析》考试试题~~~~~~~~~~~ |
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| 正文内容：2006年《房地产估价案例与分析》考试试题参考答案~~~~~~ |
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| 正文内容：[内容预览] 房地产估价程序流程一、明确估价基本事项 包括: （1）明确估价对象的实体状况，如对土地，应明确它的地籍范围和地籍号，以及坐落位置用途，面积、形状等；对房屋，应明确它的坐落位置（门牌号码）、结构、层数、面积、使用情况等… |
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| 正文内容：[内容预览] 房地产估价目的与原则 房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房… |
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| 正文内容：[内容预览] 如何对房产进行成本估价成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种… |
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| 正文内容：[内容预览] 房地产估价基本方法各种用途的房地产估价有其个性和共性，在实际估价工作中，由于估价的目的有租赁、抵押、交易、拆迁等等，因此估价人员应在掌握这些用途的房地产估价共性和个性的基础上，探索规律、融合贯通，同时对某一地区某… |
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| 正文内容：[内容预览] 房地产估价的特点由于房地产及其价格构成比较复杂，决定了房地产估价业务具有许多特点，其中比较典型的特点如下：1.房地产估价具有科学性房地产估价建立在科学的估价理论与方法的基础之上，具有科学性。虽然房地产价格受多种因素… |
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| 正文内容：[内容预览] 房地产估价的概念房地产估价，也称房地产价格评估，简称房地产评估，是指按照特定的目的，遵循法定或公允的标准，根据估价程序，运用科学的方法，对房地产的现时价格进行估算与评定。1.房地产估价的主体房地产估价主体是估价的执… |
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| 正文内容：[内容预览] 房地产估价规范国家标准《房地产估价规范》是根据建设部建标[1998]244号《一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）》和建设部房地产业司建房市函字[1996]第40号《关于委托制订房地产价格评估技术规程的函》的要求，由… |
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| 正文内容：[内容预览] 土地估价的基本理论地租理论地租的概念及表现形式 地租意指报酬或收益。地租是直接生产者在农业（或其他产业）中所创造的生产物被土地所有者占有的部分，是土地所有权借以实现的经济形式。马克思指出不论地租有什么独特地形式… |
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| 正文内容：[内容预览] 浅论房地产成交价格与房地产估价的关系房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法，作为三大方法之一的市场比较法的理论基础伪替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估… |
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| 正文内容： 估值委托、用途及日期 兹遵照 贵公司委托，对上述位于中华人民共和国(「中国」)之物业权益进行公开市值评估。我们证实曾实地视察该物业，作出有关查询，并搜集我们认为必要之进一步资料，以便向 贵公司呈报我们对该物业权益于二○○四年三月二十四日的公开市值之意见，以… |
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| 正文内容： 房地产估价中的传统比较法和模糊数学法精度比较和研究 施建刚 [摘要] 如何运用合适的估价方法,哪种估价方法所得结果更具可靠性,是否可用其它的估价方法去拓展已有的传统估价方法，等等，已摆在各估价机构（估价师）的面前。在房地产估价中，出现误差是很普遍的现象，本… |
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| 正文内容： 估价报告档号： S H 0 4 1 52004年3月24日中国湖南省长沙市车站北路3 2 9 号证券大厦1 1 层长沙国中星城置业有限公司董事长台启敬启者：主旨：中华人民共和国湖南省长沙市国中星城项目估值委托、用途及日期兹遵照贵公司委托，对上述位于中华人民共和国(「中国」)之物业权… |
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| 正文内容： 武汉房地产估价合同............… |
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| 正文内容： 摩根士丹利的地产估价方法 准确的市场价格定位是房地产交易成功的一个决定性的因素。错误的估价不但影响物业转让时间，更影响物业未来的升值潜力。一个在市场上错误定位的物业，最终也影响到买家对此物业的信心。因此，合理的市场估价能帮助交易顺利进行。美国投资界权威… |
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| 正文内容： 房地产经济学 --- 房地产估价 1.概 述1.1房地产估价概念所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推测或判断。评估… |
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| 正文内容： 房地产估价理论与方法第1讲:房地产和房地产估价第一章 房地产和房地产估价 第一节 引言 一、房地产估价就是对房地产的“客观合理价格”或“价值”进行估算和判定的活动。 房地产价格从某种意义上讲是客观存在的，不以个别人的主观意志为转移，是由市场决定，即是由市… |
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| 正文内容： 如何评估房地产2004年11月本文件所载信息和意见不是旨在供全面研究、或提供财务或法律意见用途，及不应被依赖或用以取代任何有关个别情况的个别建议。本文件是由摩根士丹利添惠亚洲有限公司（“摩根士丹利”）编制仅供参考之用，读者不应依赖或以此而作为任何决定或行动… |
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| 正文内容： 估价报告书常见错误第一部分 总述 4 一、估价项目名称 4 二、委托估价方 4 三、受托估价方 4 四、估价对象 4 五、估价目的 4 六、估价依据 4 七、地价定义 5 八、估价期日 6 九、估价日期 6 十、估价结果 6 十一、需要特殊说明事项 6 十二、土地估价师签名 7 十三、… |
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| 正文内容： 注册房地产估价师管理办法第一章 总 则 第一条 为了加强对注册房地产估价师的管理，完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度，规范注册房地产估价师行为，维护公共利益和房地产估价市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人… |
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| 正文内容： 房地产估价程序房地产估价程序由房地产估价准备、实地查勘、确定价格和评估报告四大环节组成，每一环节又包括许多具体的工作内容。 一、估价前的准备 估价准备是房地产估价的前期工作，包括评估对象的受理、对象房地产档案资料的研究、估价依据的确定、作业计划… |
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| 正文内容： •1.概述 •估价的概念、必要性 •2.房地产估价理论基础 •估价原则、基本程序 •3.房地产估价方法 •比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法 1.1房地产估价概念所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的… |
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| 正文内容： 房地产经济学 --- 房地产估价 厉 伟liweiby@sohu.com 1.概 述1.1房地产估价概念所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的… |
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| 正文内容： 天津梅江蓝水园推广策划（文案不错，大家分享）顺驰梅江蓝水园宣传推广策划一、前言本案是市政府继华苑、丽苑之后的又一重点、大型居民生活区，整体以“全国最大的生态居住区”为统一的、主要的诉求点。一期工程拥有6块大小与规划均不同土地范围，去除商业用地和没有水域… |
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| 正文内容： 甘肃信诺房地产咨询估价中心企业理念一 导言 随着2006年的到来，甘肃信诺走过了曲折而不平凡的7年。这7年，记录着甘肃的艰苦创业的历程。我们珍惜人才、汇集智慧、广交朋友、开拓业务，坚持以房地产评估和工程造价咨询为企业特色，同时发展房地产中介代理、房地产… |
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| 正文内容： 房地产估价机构管理办法第一章 总则 第一条 为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决… |
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| 正文内容： 不同土地使用权对房地产估价的影响目前，城镇土地大多属于划拨性质，这类土地在城镇中不仅所占比例较大，而且所占地理位置优越，连同地上建筑物、附着物，已成为房地产权利人一笔不小的财富，并在房地产市场中扮演了重要角色，其转让、出租、抵押等活动频繁，价格评估也… |
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| 正文内容： 房地产估价中的传统比较法和模糊数学法精度比较和研究 施建刚 [摘要] 如何运用合适的估价方法,哪种估价方法所得结果更具可靠性,是否可用其它的估价方法去拓展已有的传统估价方法，等等，已摆在各估价机构（估价师）的面前。在房地产估价中，出现误差是很普遍的现象，本… |
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| 正文内容： 简 易 二 手 房 价 格 估 算如 何 扩 大 你 的 议 价 空 间二手房的估价概念是指经纪人对拟上市交易的合法房产进行综合的测算、分析、评估并提出在市场上具有竞争力的房产销售价格的工作过程。内容：二手房租金确认、售价评估、店面租售预算、地价估算、投资分析等。… |
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| 正文内容： 房地产经济学 --- 房地产估价 厉 伟liweiby@sohu.com 025-852111761.概 述1.1房地产估价概念所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客… |
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| 正文内容： 房地产经济学 --- 房地产估价 厉 伟liweiby@sohu.com 025-852111761.概 述1.1房地产估价概念所谓房地产估价，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客… |
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| 正文内容： 在房地产估价中的应用展望1 引言 人类社会正在进入知识经济时代,信息与知识是企业占主导地位的资源。信息和知识是否充分发挥作用,直接关系到房地产企业的创造力、生产力和企业的直接效益。 房地产估价是指遵循社会行为学、商品经济学等基本原则,利用科学的估价方… |
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| 正文内容： 房地产三种评估价格的比较分析1 三种评估价格的形成机理与理论依据 市场比较法、收益法和成本法是房地产估价中最常用的三大方法，与之相对应，根据所采用的估价方法的不同会得出三种形式的评估价格：比准价格、收益价格和积算价格。 （1）比准价格。是运用市场法对… |
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| 正文内容： 物业估价概论第一节 物业概述第二节 物业估价概说第三节 发展物业估价业务的现实意义 第 一 章 物业估价概论 随着改革开放的逐步推进和市场经济的不断发展完善，以及房地产业的快速成长，物业估价作为一个新兴事物，正在迅速壮大，已成为中国经济生活中必… |
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| 正文内容： 土地拍卖中的估价顾问 随着深圳市土地供应量的逐年减少，土地拍卖市场竞争日趋激烈，市场涌现出不少专业人士积极参与每一块土地的竞拍前分析，如土地拍卖价值预测、区域市场分析或者可能的竞争对手分析等。市场新事物的产生引发出业内自由并且开放性的研讨气氛，估价… |
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| 正文内容： 一、掌握房地产估价技术是成为房地产高级销售人员的素质要求房地产销售是房地产价值实现的必经途径，只有完成有效的销售，房地产项目在消费前的任务才全部完成。房地产销售属于中介服务业，其本质就是以本身提供的资源向社会换取经济利益，也就是说，销售人员的工作必须… |
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| 正文内容： 成本估价（表单）............… |
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| 正文内容： 建设部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产 抵押估价管理有关问题的通知 建住房[2006]8号各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），中国人… |
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| 正文内容： 《金马大厦第2～6层、第28层在建工程拍卖底价评估报告》（一）、致委托方函××省高级人民法院执行庭：我公司于2001年3月13日接受贵庭委托，对金马大厦第2～6层及28层房地产的价值进行评估。自2001年3月13日收到委托方提供的项目相关资料后，我公司组织人员于2001年3月1… |
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| 正文内容： 天津市凯旋门大厦8套公寓房地产纠纷估价报告北京市中恒业房地产评估有限责任公司致委托方函福建省厦门市中级人民法院：受贵院委托，我公司对位于天津市河西区凯旋门大厦B座11-18层C单元的8套房屋在1997年4月25日、1998年6月18日、2001年6月5日的市场价格进行了评估。评估… |
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| 正文内容： 土地估价实务考试宝典之四：成本逼近法 应用成本逼近法估价，要求按照《规程》的规定，进行数据的调查、归类和估算地价。要详细说明土地取得费的各组成项目及费用标准，并说明其确定的依据。有文件依据的，要指出文件的名称及文件有关费用标准；没有文件依据的，如属当地… |
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| 正文内容： 房地产估价程序房地产估价程序由房地产估价准备、实地查勘、确定价格和评估报告四大环节组成，每一环节又包括许多具体的工作内容。 一、估价前的准备 估价准备是房地产估价的前期工作，包括评估对象的受理、对象房地产档案资料的研究、估价依据的确定、作业计划… |
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| 正文内容： 订、修订计划（第二批）》和建设部房地产业司建房市函字[1996]第40号《关于委托制订房地产价格评估技术规程的函》的要求，由建设部负责主编，具体由中国房地产估价师学会会同建设部政策研究中心、广东省房地产估价师学会等十个单位共同编制而成。本规范经有关部门会审，… |
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| 正文内容： 房地产估价是资产评估的一个重要组成部分,由于房地产估价具有单项资产价值大;评估所需专业知识多;收集资料全面;个人经验丰富等特点,加之房地产的地域性强,造就了房地产估价是资产评估中困难较大的一种.选择适当的方法对于合理、准确地评估一种房地产显得尤其重要,在房地… |
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| 正文内容： 土地估价技术报告第一部分 总 述 一、估价项目名称***评估师信息网imcpv.com***先生抵押土地使用权价格估价。二、委托估价方委托估价方：***评估师信息网imcpv.com***先生地址：广东省佛山市xxxx号 联系人：***评估师信息网imcpv.com***联系电话：0757-833xxxxxx … |
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| 正文内容： 委托房地产估价合同委托估价方： （以下简称甲方） 受理估价方： （以下简称乙方） 甲、乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本合同，… |
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| 正文内容： 0.1 基准地价（楼面熟地价） 3360 0.2 楼面毛地价 720 970-1450 0.3 土地开发及其他费用 3000 0.4 是否用远郊区县容积率修正系数（1：是；0：否） 0 1.1 宗地评估基准日地价指数 100 1.2 基准地价基准日地价指数 100 1.3 期日修正… |
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| 正文内容： ****住宅投资估算表 专业 项目 单方造价（元/平方米） 建筑面积（平方米） 合价（万元） 说明 结构工程 1000 4 4000 初装修 100 4 400 土建二次精装修 400 4 1600 包括外檐及室内精装修,精装修标准为普通；如果精装修档次较高，单方… |
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| 正文内容： 建筑安装工程(土建) 序号 项目名称 建筑面积（万m2） 单价（元） 合价（万元） 其中明细项目造价 工程项目 工程量估算 单位 单价（元） 合价（元） 说明1 地下工程土建结构 3.6 2100 7560 降水工程 5500 m2 100 550000 市场价… |
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| 正文内容： 1Z103000 建设工程估价1Z103010 掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103020 掌握工程量清单及其计价1Z103030 熟悉建设工程项目总投资的构成1Z103040 熟悉建设工程定额的分类和作用1Z103050 了解建设工程项目估算1Z103060 了解国… |
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| 正文内容： 房地产估价规范条文说明1 总 则 1．0．1 制定本规范的目的主要有三个：一是规范房地产估价行为；二是统一房地产估价程序和方法；三是促使做到估价结果客观、公正、合理。 实行房地产估价的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》… |
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| 正文内容： 中华人民共和国国家标准房地产估价规范中华人民共和国国家标准房地产估价规范GB/T50291一1999（一九九九年六月一日起执行）1总则 1．0．1为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据 《中华人民共和国城市… |
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| 正文内容：二００四年全国房地产估价师执业房地产估价案例与分析考试笔记 |
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