正文内容： 商业地产运营实务一 什么是商业地产？ 商业房地产指用于各种零售、商务办公餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式 从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。 商业地产分类商业地产分为六类：１．商业和住宅混合地带（义乌新天地）２．店面商业地带３．一般商业地点４．中心…
正文内容： 商业地产实战手册目录前言第一章 宏观经济技术参数。一、宏观政策、法规、金融及重大事件。二、地缘与人口关系三、人口与经济关系四、未来发展规划五、宏观经济技术参数使用方法。第二章 投资技术参数一、 地产方面地产常用知识解答二、商业方面1、 时机性；2、 进程性；3、 地段性；4、 规模性；5、 布局性；6、 人气…
正文内容： 商业地产营销策划原则什么是商业地产？商业地产有广义和狭义之分。广义商业地产指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、酒店、公寓、会所、会议中心和商业服务业等经营性场所。狭义商业地产是专只用于商业服务也即经营用途的物业形式，主要经营内容有零售、餐饮、娱乐、健身、休闲等，他们在开发模式、融资模式、经…
正文内容： 商业地产营销策划的结构商业地产营销策划是商业地产运作过程中的重要组成部分，其结构是相当复杂的，商业地产营销策划因各个阶段的不同而又有所差异，没有完全固定的格式。下面就商业地产全程营销策划和营销阶段的营销策划谈谈商业地产营销策划的大致结构： A、全程营销策划的结构应该包括以下要素： 一、市场调研与…
正文内容：前 言 打造一支专业、高素质的招商团队，是商业地产招商工作顺利进行的重要保证。商业地产招商工作是一项专业性和时效性很强的工作，它要求招商人员具备良好的基本素质和专业素质，以适应各种压力和挑战。因此，招商管理制度的建立势在必行。 招商工作管理手册为加强规范招商过程中的管理及监督，促进和提高公司的招商业绩…
正文内容：池州市位于安徽省西南部，北濒长江，南接黄山，东邻铜陵，西望匡庐，是长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城。池州市是中国第一个国家生态经济示范区。是省级历史文化名城和安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分。全市现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县、九华山风景区管理委员会，下设58个乡、35个…
正文内容： 新型商业物业开业之后都必然经历一个从亏损到盈利的养铺过程。如果商业定位不准确、商业人气很淡，就势必造成投资的风险，为规避风险，一是商业和地产在开发初期牵手商业，形成地产大鳄+商业巨头的商业地产开发模式，引起了众多企业和消费者的关注。只有商业和地产的有机结合，才能支持商业地产健康发展。…
正文内容：【中文摘要】近年来，商业地产中由于购物中心利润空间的诱惑，其商业形式备受房地产开发商的青睐。从而导致全国各地的商业设施开发在2003年达到了历史新高，时至今天这股热潮依然未退，然而其表面喧闹的背后，许多亟待解决的问题也同时摆在了开发商的面前。面对竞争激烈的房地产市场，积极吸收国内外的先进理念，制定适合市…
正文内容：前言 第一章 宏观经济技术参数。 一、宏观政策、法规、金融及重大事件。 二、地缘与人口关系 三、人口与经济关系 四、未来发展规划 五、宏观经济技术参数使用方法。 第二章 投资技术参数 一、 地产方面 地产常用知识解答 二、商业方面 1、 时机性； 2、 进程性； 3、 地段性； 4、 规模性； 5、 布局性； 6、 人气性； 7、…
正文内容： 商业地产常识1、商业地产 商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种…
正文内容： 商业地产主力店群租赁信托的风险及其对策 一、 主力店群租赁信托的风险分析 投资的目的就是为了获取未来不确定的收益。作为一个金融投资产品，房地产信托同样存在不确定的风险，富智商业顾问认为，其风险主要体现在以下几个方面： （1） 来自商业地产行业的风险，这是一个系统风险。 从中观来看…
正文内容： 小区开发与商业地产1、确定定位是一项非常专业的工作。 从购物中心的角度来说，第一个问题是，购物中心的服务到底将卖给谁，这里边包含着目标消费群体的问题。如果是一个社区购物中心，社区内的家庭就是服务对象；如果是区域型购物中心，针对的是上班族，应该以公务、休闲、娱乐、餐饮为核心进行…
正文内容： 商业地产之中观透视提要:商业地产在中观层面上主要考量特定区域(商业服务区)的各个层面的结构和关系，既做定性，也做定量；既做研判，也做预判；既可大，也可小；既可分类，也可综合。主要需要解析的是三个关系，即商业区划—物业形态格局、供给-需求关系、收入-消费结构。商业地产的需求与其他类地…
正文内容： 全球商业地产建筑的主题风格 当今时代，已进入一个个性时代，个人如此，商业建筑也是如此。商业地产之所以要建设主题式商业建筑，其根本的目的就是要形成竞争中的差异化，形成差异化的主题就是要形成长久的品牌优势，从而推动商业的持续旺场。因此，建设主题式商业建筑的出发点也是与经营息息相关…
正文内容： 第一章 池州市场宏观分析 池州市位于安徽省西南部，北濒长江，南接黄山，东邻铜陵，西望匡庐，是长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城。池州市是中国第一个国家生态经济示范区。是省级历史文化名城和安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分。全市现辖贵池区、东至县、石台县、青阳县、九…
正文内容： 商业地产十大盲点营销非“理”已成公害 2004年安徽商业地产营销一方面新鲜商业地产概念层出不穷，另一方面商铺销售的广告铺天盖地。再翻省城几大媒体，下半年商铺销售与推广广告陡增30%以上，在六安、芜湖、淮北、淮南这样的二三级城市，商业地产营销也打得你死我活。六安市副市长蒋庆平介绍，六…
正文内容： 解析商业地产概念密码 商业地产新概念有如温泉水泡似地层出不穷、前赴后继地涌出，给许多人留下了无限的想象空间。尤其是形形色色的商铺投资者和商铺经营户。几乎每一个商业地产新概念的推出，都在不同程度上吊起相当一部分人的胃口。 然而，对这些商业地产新概念，所有人的认知程度并不同，不少…
正文内容：对商业概念以及运作分析的比较透彻。也可以拿来做学术论文用了。
正文内容：详细解析中国商业市场的特点，对全国市场具有指导作用；
正文内容：运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉。现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的商业房地产项目，会逐渐从“商业管理”蜕变成“物业管理”，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力…
正文内容：总结回顾了上海07年商铺市场全面情况，包括放量、成交、价格、租赁多方面内容
正文内容：对商业地产业态组合进行了必要的分析。商业规划是商业房地产项目开发流程中的重要环节(本文所指商业房地产特指商铺，不包括写字楼和酒店)，而业态组合又是商业规划中极为重要的内容。
正文内容：一份对商业地产的调研报告，可行性很强哦。
正文内容：商业地产项目前期策划、融投资及全程运营管理指导手册。
正文内容：最近，本人着力研究了一些调查报告以及行业报告，今天将陆续上传，由于时间较紧，可能有些资料不是特别完整，希望各位在学习过程中，加以分辨，学习精华，提出糟粕，共同为中国商业房地产发展贡献智 本调查报告为绝密资料，主要是对近年来商业地产零售店长工资上涨进行了缜密的分析，特别是致力于商业地产的老板们和职业经理…
正文内容：商业地产。关于中国大学城商业地产研究报告,pdf格式，看的时候有点不方便，但都可以看得到，挺好用的
正文内容：大连市老城区商业地产旧城改造项目报告,文章具有很高的参考价值
正文内容：第一部分：商业地产和住宅项目区别很大 第二部分：商业街的空间限定和功能划分 第三部分：专业化的顾问机构没有市场 第四部分：主力店不应在招商前进行建筑设计 第五部分：如何操作商业地产设计…
正文内容： 第一篇 项目背景分析 3一、 宏观环境分析 3二、 区域环境分析 3（一）、经济开发区(南区)概况 3（二）、项目区域环境概况 51 项目区域概况 52 物业主要形态 53 商建配套设施 54 区域内主要居住区 6第二篇 项目市场定位 8一、 消费者市场 8二、 …
正文内容： 商业地产概论及运营管理商业地产发展趋势 Commercial real estate trends商业地产环球概览 Global overview of Commercial Real Estate Industry购物中心 商业街 美国商业地产初探 US COMMERCIAL REAL ESTATE AT A GLANCE购物中心发展趋势 SHOPPING CENTER TREND生活购物中心 RETAIL T…
正文内容： 2008商业地产全程策划实操第一阶段：市场调研阶段- **商业项目市场调研报告一、市经济环境的分析和生活结构研究 ◆ 总人口及区域人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、消费水平等 ◆ GDP发展状况及产业结构情况 ◆ 消费品零售总额 ◆ 商业增加值 ◆ 城乡居民的人均可支配收入…
正文内容： 万科商业地产研究 8月31日，随着北京——中国最后一个保留土地协议转让交易方式的城市堵上口子，中国房地产土地市场全部透明化。随之，行业告别粗放期，转向规范发展期。 促成行业发生如此剧变的另一个因素是：中央实施宏观调控背景下的银根紧缩，房地产开发资金的主要来源——银行普遍惜贷甚至提…
正文内容： 商业地产与住宅地产纵横比较 商业地产，涵盖领域丰富，内容涉及广泛，究起根本，是以商业为核心的一种土地开发模式。可以说，商业地产作为近几年地产开发的新兴领域，相对于国内众多开发商及配套服务机构而言，需要学习和提高的方面太多了，一句话，商…
正文内容：目 录 一、昆明商业地产发展环境分析 4 1、近年来促进昆明商业地产发展的主要因素 4 2、近年来造成昆明商业地产快速升温的原因 6 二、目前昆明商业地产市场分析 8 1、市场整体概况 8 2、目前市场供求状况 11 3、重点商圈介绍——三市街商圈 16 三、昆明商业地产未来发展趋势 25 1、昆明商业的规划发展 25 2、目前…
正文内容： 兰花公园商业地产项目商业定位报告 第一篇 项目背景分析 3 一、 宏观环境分析 3 二、 区域环境分析 3 （一）、经济开发区(南区)概况 3 （二）、项目区域环境概况 5 1 项目区域概况 5 2 物业主要形态 5 3 商建配套设施 5 4 区域内主要居住区 6 第二篇 项目市场定位 8 一、 消费者市场 8 二、 经营者市场 8 第三…
正文内容：“定位”一词，是近些年引进市场营销学中的一个专用名词。二十二年前，美国有两位年轻的广告公司经理，在美国《广告时代》杂志上，他们认为“定位”（Position）设定的基本含义是“以产品为出发点，如一种商品，一项服务，一家公司，一所机构，甚至一个人，也许可能是你自己，但这并不是要你对产品…
正文内容：商业地产培训资料，介绍商业地产的运作模式
正文内容： 商业地产运作全攻略城市主题社区的商业地产开发 就是承载一定城市主题分工的社区。城市主题社区的产生，是城市功能区细分，社会分工细化的结果。城市主题社区的分化最先从休闲业的园林公用设施和商业、金融业开始，这里主要谈第三产业主题社区和商业地产开发。步行街是一种城市功能区细分的…
正文内容： 商业地产招商方案一． 正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。 我们的开发目标是： 利用深圳特区对内地游客的吸…
正文内容： 商业地产物业招商策略第一部：招商原则和准备过程 招商目标的选择 企业招商的目的是为了吸引知名商家，出租经营场所的 使用权，更好地提高项目整体市场吸引力。因此招商目标的选择 要根据市场需求和项目定位情况来确定，具体说应考虑以下因 素： (一)项目自身的市场定位； (二)项目…
正文内容： 商业地产特性每个城市都有自己的商业规划，商业布局的合理程度是决定城市商业技能是否完善的标志之一。十多年来，我国第三产业特别是零售业的迅猛发展是有目共睹的，尤其是百货商场的倒闭、超市业态的蓬勃兴起和外资零售商业的“入侵”，对国内商业发展提出了新的挑战。商业房地产到目前为止尚属新兴…
正文内容：商业策划报告 很全面 大家可以互相交流 策划交流群44522219…
正文内容：第七届中国商业地产领袖高峰论坛 1 刑和平——2008中国商业地产企业的战略选择 1 陈智——中国商业地产十年发展启示录 4 邓国坚——商业地产开发运营的独特体系 7 ?鹾！桃迪钅咳滩倥淌嫡浇饴?12 朱凌波——地产规划赢利模式与国际接轨 18 鄂丽华——商业地产系统化…
正文内容：平时收集的一些经典广告文案，都是智慧的结晶，种类较全，相信对大家有所帮助
正文内容：通过有益的争论，双方能够学习对方的长处，让更多的商业地产开发商走出“租和售”的怪圈，成为成熟的商业地产开发商。
正文内容：各知名地产运营商介绍及运营模式 典型案例研究…
正文内容：看来，最近广州高速路旁边的住宅销售的广告也该让商业地产好好学习一下，“免租期不能再长了，租金不能再低了，否则那个就一览无余了。”
正文内容： 2007西宁市商业地产专项调研报告1.基本概况1.1 西宁简介西宁是青海省的省会，地处青藏高原河湟谷地南北两山对峙之间，统属祁连山系，黄河支流湟水河自西向东贯穿市区。全市总面积7665平方公里，市区面积350平方公里，建城区面积75平方公里。是…
正文内容： 商业地产可行性研究实际操作精简版前 言 房地产业是基础性和先导性产业，是国民经济发展的基础和推动力，同时，房地产业又具有较强的产业关联性，住宅的发展能够促进相关产业的兴起和发展，从各国房地产业发展的历史和我国房地产业发展的实践来看，我国的房地产业必将成为居民的消费热点和推动国…
正文内容： 商业地产 项目定位思路分析 杨洪COMMON商业项目的分类 商业占项目总体量的比例分布：10%以内，10-15%，15-30%，30-50%，50%以上，决定项目的商业属性 商业项目：商业地产项目；60%以上； 商业主导型项目：项目重要组成和决定部分；50%以上；主力商业牵引型项目：…
正文内容： 商业地产 项目定位思路分析 杨洪COMMON商业项目的分类 商业占项目总体量的比例分布：10%以内，10-15%，15-30%，30-50%，50%以上，决定项目的商业属性 商业项目：商业地产项目；60%以上； 商业主导型项目：项目重要组成和决定部分；50%以上；主力商业牵引型项目：…
正文内容： 关于商业地产核心问题的分析关于商业地产核心问题的分析关于商业地产核心问题的分析核心问题一：为什么创业容易守业难？核心问题二：如何把握商业地产与住宅开发的本质区别？核心问题三：商业地产市场调研与住宅地产市场调研有何区别？核心问题四：如何在商业地产项目中运用SWOT分析？核心问题五：怎…
正文内容： 大型商业地产项目开发全程操作 任何一项投资，都有其固定的模式和流程，在这些模式与流程中，有大数投资类型共同的标准；但更多的，是属于本投资类型的个性特质。正是这些个性特质，决定着投资的成败得失。 从实践角度讲，大型商业地产项目的开发可分为七个步骤，每七个步骤均有其与人…
正文内容： 大型商业地产项目开发概述大型商业地产项目开发概述大型商业地产项目开发概述一、购物中心基本知识点1、什么是购物中心？2、购物中心是一种商业房地产形态3、购物中心是未来商业地产的主流业态4、购物中心的类别划分5、购物中心的核心特质6、购物中心的通用运营模式7、购物中心四大开发要素一、购物…
正文内容： 产权式商业地产全程服务范围产权式商业地产的全程服务内容一、 项目前期策划（1） 市场调研分析； （2） 项目定位策划。成果：形成多个策划文案报告。二、 项目概念规划（1） 项目概念策划；（2） 项目概念规划。成果：形成一套完整的项目建筑规划方案。三、 项目…
正文内容： 商业地产消费人群及商圈分析对商业地产项目的人口密度进行分析，首先就要对人口的 分布和人流的动向进行研究。人口密度对项目立项选址的重要性人所共知，但是在现实的工作中，传统的操作思路对选址地块人口密度的理解仍然比较模糊。对该如 何分析项目周边的人口密度，以及对项目周边人口密度如何进行…
正文内容： 商业地产之成功经验日前，北京青年报组织了京城第一场商业地产论坛，一批涉足于商业地产的建设者、研究者、大型商业拥有者就北京商业地产的前景和存在的种种问题进行了专题研讨。 没有饱和的商业只有欠缺研究的商圈 鲁炳全[北京博智商业地产研究院首席专家]：有消息说，2006年商业地产的放量…
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