正文内容: 香港丽园地下车库钻孔灌注桩工程施工组织设计一、 概况:香港丽园住宅小区地下车库是小区综合设施的重要组成部分,桩基础设计为钻孔灌注桩。建设单位:上海鸿洋置业有限公司设计单位:上海市现代建筑设计(集团)有限公司工勘单位:上海市岩土工程勘察设计院 监理单位:上海市工程建设咨询监理有限公司总包单位:上海市…
正文内容: 香 港 新 世 界 大 厦员 工 培 训 方 案目 录 员工入职培训方案 员工入职培训大纲 基本培训手册 紧急事件处理指南 培训表单员工入职培训方案一. 培训对象 物业管理处全体员工二. 培训目的1. 全面理解物业管理服务概念,完善服务意识;2. 充分掌握大厦管理模式…
正文内容: 香港新世界大厦物业管理合同甲方:上海新世界淮海物业发展有限公司注册地址:上海市卢湾区淮海中路300号乙方:上海新创物业管理有限公司注册地址:上海市卢湾区淮海中路300号 地库一层 兹证如下:1.定义於本文件中1.1[物业]指香港新世界大厦,位於上海市卢湾区淮海中路300号的建筑物;1.2[物业管理]指对物业整体、物业内…
正文内容: 香港新世界大厦清洁招标书目录一、清洁招标书细则 2二、大楼简介3三、要求提供服务范围4四、清洁服务标准 5-8五、驻场负责人等级并列出驻场人数 9六、服务收费标准 10七、驻场清洁器材及配备 10-11八、投标公司背景材料12九、员工制服式样 12十、清洁合同样板 13十一、可提供的客户室内有偿服务项…
正文内容: 香港新世界大厦紧急事件处理指南突发事件(一)台风侵袭Ø防台准备1.制定全年防风防台计划,落实台风处置预案及期间当值表及责任人,人员联络名单;2.台风季节到来,提前作好防台准备,查看防台物质齐备适用,检查疏通相应管路,组织防台领导小组人员开会,预演防台步骤;Ø台风到来前3.接气象部门通知,通知租户(业…
正文内容: 香港新世界客户收楼流程与表格香港新世界大厦客户收楼流程 修订日期:2002年9月9日 主要环节 具体事项 市场部与客户签订意向书(附件1) 市场部、管理处与客户商谈装修技术事宜 1、客户提交装修方案及图纸等(附件5),管理处安排装修审批(附件6、7、8),时间为三周2、市场部提供合…
正文内容: 香港新世界大厦装修程序指南及表格二次装修流程附表清单序号附件名称附件一业主/租户装修申请表附件二装修期间收费明细附件三装修收(退)款通知书附件四装修管理制度附件五装修安全责任协议书附件六装修施工证申请表附件七装修进场开工核验表附件八物品放行条附件九装修临时用水申请表 附件十装修临时用电申请表 附件…
正文内容:香港美联集团(深圳美联物业)礼仪培训资料礼仪涵义礼节培训资料常用礼节礼貌仪容仪表仪态电话接听 …
正文内容:腾讯公司香港上市全套文件,包括股东权利、如何申请香港发售股份、集团历史及架构、未来计划及所得款项用途、私募基金选择企业的标准看其核心商业价值、重要文件等内容。 …
正文内容: 香港新悬索桥--青龙大桥的初步设计简介: 青龙大桥横跨大屿山的拐石和青龙头之间的马湾海峡。这处的海峡宽约1400m.是大多数来往香港水域和珠江三角洲船只必经之地。这地点直接位于赤蜡角香港国际机场的航道下,因为有海洋和航空的航道限制,所以桥塔和桥面高度受到严格限制。由于需要较长的净跨及较矮的桥塔可行的解决…
正文内容: 香港新悬索桥--青龙大桥的初步设计 简介: 青龙大桥横跨大屿山的拐石和青龙头之间的马湾海峡。这处的海峡宽约1400m.是大多数来往香港水域和珠江三角洲船只必经之地。这地点直接位于赤蜡角香港国际机场的航道下,因为有海洋和航空的航道限制,所以桥塔和桥面高度受到严格限制。由于需要较长的净跨及较矮的桥塔可行的…
正文内容: 一、项目规划楼层 业态分布 建筑面积(㎡)负2层 地下停车场、设备房 17357负1层 超市、品牌服饰、饰品、鞋类、皮具、精品、食品、保健品、各地美食、休闲餐饮等 156661层 黄金珠宝、化妆品、钟表、眼镜、饰品、银行、手机、数码、潮流服饰、大众服饰、药店、连锁电器、鞋类、皮具、箱包、西式快餐等 141472层 连锁电器…
正文内容: 招商实战之租金水平与业态规划租金方案思路市场租金调研特定商场案例分析特定商户成交案例分析参考依据项目租金方案建议市场租金调研特定商场案例分析目标行业租户百货公司超市国际名牌大型家居用品专门店电器城电影城娱乐中心大型中式酒楼特色餐饮、美食广场美容院及发廊音像、书店大型运动用品专门店健身中心银行....…
正文内容: 香港购物中心的招商及商户组合策略商户组合是决定购物中心成败的重要关键。招商与承租户组合的重要性被业内名人不断论证,例如:(1)2003 年11 月18 日,在北京国际大饭店举行的“中国购物中心国际论坛首届年会”上,世界两大知名购物中心开发公司之一的“555”集团远东区总裁傅承子先生说:“Leasing 永远是最重要的”…
正文内容: 香港与内地物业管理的比较分析二次世界大战前,大部分香港的市民为农夫及渔夫,他们主要零散地居住在山脚或渔船上,加上当时人口不多,居住问题不难解决。 二次世界大战后,大量人口从中国大陆涌来香港,从1945至1949年间短短4年,当时香港的人口从60万骤增至200万,其中30万人在山边盖搭简陋木屋作为居所,政府当时仍未向香港市…
正文内容:2008年香港中华厂商会调查报告,最新的数据!29p
正文内容:香港中原·郑州未来路项目营销推广报告(167P) 序:郑州房地产市场发现现状与趋势 一、项目所处区域属性判定 二、项目所处区域居住现状扫描 三、项目所处区域房地产市场现状与发展态势 四、项目用地SWTO判定 五、项目产品定位与建议 六、项目营销推广思路与建议…
正文内容:构成较复杂; 整体综合素质相对比较高; 原住居民较少,大部分将随着区域的发展与改造迁出; 高素质新迁入人口占区域总人口比重较大; 新建住宅购买者为公司高层、白领、外籍人士、海归人员、演艺圈人士等; 区域内写字楼数量较少,商务人群总量较小; 科技园内的办公人群出入有班车接送,在区域内活动范围有限; 办公人群受…
正文内容: 第一部分:旧警察署范围内的建筑物和构筑物等的拆除;树木的砍伐、迁移;工程勘查,钻孔灌注桩桩墙和东、西挡土墙的建设和土石方工程;一些市政设施的新建和改建,如供、排水管线等。工期为450日历天。第二部分:绿化等,工期为815 日历天。工程总造价约…
正文内容:中国台湾和香港地区的房地产业起步相当早,同样这两个区域的房地产代理中介行业也都经历了几十年的发展。深圳地产代理行业虽然发展迅速,但与香港和台湾相比,在成熟程度上还存在着较大的差距。实际上,中国内地地产代理的快速发展也是从学习香港开始的。然而,面对目前逐渐变化的市场和逐步成熟的消费者,内地代理行业又产…
正文内容:MBA全套教材\香港创业板上市指南 598P…
正文内容: 半山壹号-独立屋概念 项目位于香港九龙何文田常盛街,居于市区豪宅核心地段,由长江实业及南丰发展共同投资。纯大宅豪邸,单位面积1600尺以上,共939户。 物业类型:豪宅建筑类别:高层项目位置:九龙何文田常盛街80号开发商:长江实业 南丰发展 特色一:独立屋概念设计首创独立屋建筑概念,生活空间敞大,兼具大气与高…
正文内容:1987年9月,笔者应聘前往香港东南经济信息中心工作,任职经济分析员,从事过渡时期香港经济的研究,前后长达8个年头。笔者在香港工作期间,香港正处于“九七”回归的历史性过渡时期,经济表面繁荣,地产市道一片兴旺,形成长达10年的大牛市,地产业也因而成为香港经济中最重要的行业之一。这引起我浓烈的研究兴趣…
正文内容: 香港房地产的营销管理第一章 现代营销观念1、 如何理解营销。(参见:营销管理P9)答: 营销是:工具、 技巧、方法营销是企业的经营观念营销是企业的经营实践活动营销的定义:个人和群体通过创造产品和价值,并同他人进行交换以获得所需所欲的一种社会与管理过程 。(包含…
正文内容: 香港新世界大厦接管验收方案目 录项目 页码1. 接管验收整体计划 32. 物业验收移交程序 53. 竣工验收应提供的技术资料 …
正文内容:p30 旅 游 品 牌 的 非 常 亮 相 “非常香港”系列案例分析 …
正文内容:香港又一城项目简介、各楼层商业规划及业态组合方案
正文内容:香港街 的案子之一!!!早期作品!8ppt…
正文内容:香港-长江实业-日出康城一期(首都)PP单
正文内容:长安奥林匹克花园一期总建筑面积拟达到100万平方米,总投资约30亿人民币。拟规划为长安“奥运村”,奥运村将设有深谙奥运特色的园林景观。整个社区也将延续其他奥林匹克花园的运动健康生活,将大多运动设施安排在景观带和社区宅地中,还有幼儿园、小学、中学、大型运动会馆、购物中心、星级酒店等成熟配套。
正文内容:香港房地产开发模式,值得借鉴和学习246pdf
正文内容:中国境内国营、民营企业到香港上市状况中国境内国营、民营企业到香港上市状况
正文内容:战后以来,香港房地产业在五次盛衰循环中走出了一批巨型企业.....
正文内容:香港瑞安集团杨浦大学城创智天地项目(KIC)上市传播建议
正文内容:沈阳香港宏利集团B7B8U型北欧商业街区规划方案
正文内容:第壹部分 张家港区域概况 一、地理位置 二、交通状况 三、经济概况 四、城市规划 五、商业地图 第贰部分 城市商业竞争力评估 一、长三角区域竞争力 二、张家港商业发展潜力 第叁部分 商业地产租售行情 第肆部分 项目用地周边环境 一、实景图 二、地块以南——乘航路 三、地块以西——东二环路 四、…
正文内容:香港购物中心考察报告,含最新购物中心圆方,megabox等
正文内容:业务部分包含了公司概况、商业战略、竞争优势、业务管理流程、各项目情况等方面是反映公司战略及项目运营的重要材料
正文内容:新加坡主板上市条件与香港主板上市条件比较
正文内容:香港著名公司——莱坊的写字楼房地产报告,希望对大家有借鉴作用
正文内容:香港著名公司——莱坊的写字楼房地产报告,希望对大家有借鉴作用
正文内容:Hong Kong Property: Keeping Dancing or Not? “Yes. Please do not turn off the music.” We regard the recent market corrections as a bargain hunting opportunity on selected Hong Kong property plays based on attractive valuations and sound fundamentals: (1) fair affordability ratio; (2) nega…
正文内容:香港工业园规划,该工业园占地1000亩,以三层标准厂房为主,分区明确。
正文内容:內容介紹 SOHO中國 有限公司授權第一太平戴維斯物業顧問有限公司撰 寫關於北京甲級商業、寫字樓和住宅的市場研究報告,用於香港證券 交易所主板首次公開發行的招股說明書中。…
正文内容:介绍了香港服务式公寓的发展状况 上海新兴起服务式住宅的状况 这是一个创新的住宅开发模式 很有借鉴之处…
正文内容:2007年12月对香港又一城的一个市场调研,全面的分析了它商业成功的秘诀及业态规划的创新之举。
正文内容:香港房屋协会李颂熹太平绅士在讲授世界第一钢混结构——中环广场课件-74页在中山大学吸引了广州数十家著名地产集团高层前往聆听!!
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正文内容:东大博彦房地产公司(香港上市公司)人力资源规划。很全面,很有借鉴价值。
正文内容:香港泰赢巨作,武锅项目营销策划及整合推广战略方案(定稿)共八卷,请完整下载后统一解压即可打开.
正文内容:好资料, 保利的项目, 各位捧场捧场了。 …
正文内容:随着前门改造项目建设步伐的加快和扩大土地储备的需要,SOHO中国对资金的需求也越来越迫切 从现在起直到国庆长假,SOHO中国董事长潘石屹和夫人张欣(SOHO中国总裁)都将奔波于从香港、纽约到中东的不同都会,为SOHO中国进行上市前的路演。…
正文内容:章数一 释义 章数二 导言 章数二A 上市委员会、上市上诉委员会及上市科的组织、 职权、职务及议事程序 章数二B 复核程序 章数三 保荐人、授权代表及董事 章数四 会计师报告 章数五 物业的估值及资料 章数六 停牌、除牌及撤回上市…
正文内容:第一部分 2006年各大集团运用网络之趋势一、2006年网络将为企业提供了更新的发展机遇二、市场对网络的敏感度增加三、集团企业网络运营现状分析第二部分 网络资源的整合发展——网络运营一、什么是网络运营二、网络运营的构成三、网络运营对企业的价值 第三部分 瑞安集团网络应用现状分析一、瑞安网站一览二、瑞安…
正文内容:上海的魅力之心 如何将静安南京路打造成国际购物标志性地区 “上海魅力之心”酝酿之中 风格独具的世界一流商街^………
正文内容: 本书试图在香港开埠150多年以来经济发展和人口增长的宏观背景下,展示并深入剖析香港地产业在特定的地权制度下从萌芽、发展、到成熟的整个历史轨迹,从中发现香港地产业发展的一般规律,它和整体经济与市民生活的互动关系,它在香港经济中的地位和作用。与此同时,也深入研究了香港各主要地产发展商的成功投资策略及失…
正文内容:这是香港长江实业、新鸿基、信和地产、恒基地产等多个世界界地产企业的发展运营管理经验,以及地产企业上市10年的经营管理经验教训,
正文内容:沉积过去_连接未来_香港旺角朗豪坊城市建筑综合体剖析.pdf
正文内容:前车之鉴 后世之师——上海如何借鉴香港、日本经验应对调控政策…
正文内容:摘 要:本文采用客户机/服务器结构,应用Java 和VRML97开发工具,基于HTTP协议,设计并开发了基于因特网的虚拟校园环境,并以香港中文大学的崇基学院校园为例,建立了系统原型。在中文大学的虚拟校园环境中,用户可进行三维空间漫游探索、点坐标和地物属性的查询、地物的增加或删除等操作,并可基于三维化身和文本对话实现在…
正文内容:香港汇丰银行模型及成品图,一共有9张图纸
正文内容:环保建筑设计-香港湿地公园(第一期英文版本)
正文内容:南京金陵御景园全套景观施工图(0208香港BCA),一共76张图纸!
正文内容:济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图(香港畅意)、网格控制总平面图、桥、平道牙做法、木桥、木践道、瀑布跌水铺装平面详图、景墙详图、花架、
正文内容:香港竹嵩湾主题公园基建——迪士尼乐园PPT讲稿,制作非常详细,共107张幻灯片!
正文内容:香港L&A奥雅 湖南长沙青竹湖外商城景观概念性设计文本…
正文内容:浙江金华湖海塘规划(香港贝尔高林),图纸质量高,方案设计也比较新颖,是不错的参考图纸,共11张图纸
正文内容:NHK香港深圳前海公园景观概念性设计文本,图纸目录如下:book west coast a3_01.jpgbook west coast a3_02.jpgbook west coast a3_03.jpgbook west coast a3_04.jpgbook west coast a3_05.jpgbook west coast a3_06.jpgbook west coast a3_07.jpgbook…
正文内容:香港又一城调研资料,包括实景照片,商场特点分析等内容。
正文内容:项目策划的运作模式 n 签定《合同》,明确委托意图和工作深度要求 n 与发展商交流,了解发展商的需求和初步想法;确定项目组成员并提交工作计划 n 项目组在项目城市一周左右的市场调研(勘察宗地情况;拜访政府部门;踩盘;客户深度访谈;收集相关资料等) n 设计消费者需求调查问卷,并委托当…
正文内容:杭州首个包括包括大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档住宅的城市综合体项目——华润新鸿基杭州万象城将动工。对这个总建筑面积在55万平方米的杭州商业地产“巨无霸”,市场充满了想象又充满了质疑:它到底能否成功?质疑的背后是杭州商业地产的多次“滑铁卢”:
正文内容:香港新世界公司设立大陆子公司的可行性研究报告;引言1.0 xxx发展(中国)有限公司及其全资子公司香港xxx(中国)投资控股有限公司简介 1.1 xxx发展(中国)有限公司及其全资子公司香港xxx(中国)投资控股有限公司的介绍1.2 设立注册地及注册办公地址1.3 授权代表1.4 经营范…
正文内容:鸿基把地产营销当作职业信仰来尊重!鸿基用敬业和专业来赢得客户的尊重!我们不卖房子,我们帮助消费者选择生活方式!我们协同开发商共同驾御市场! 鸿基地产自2002年底便着手对天洋华府地块及周边进行调查和研究,2003年7月份正式介入天洋华府前期论证工作,凭借长期从事地产策划和操盘经验,详细分析市场背景和产品属性,…
正文内容:一、 考察目的与工作路径 1、考察目的 ● 了解香港购物中心发展与城市演变和需求的逻辑关系,提炼其项目策划定位成功的内在规律,培养商业项目战略把握与理解能力。 ● 调查典型案例,探索其商业定位由来和运营成功经验,发现可供公司借鉴?陌咐嘌何镏行脑擞芾硭嘉氩僮髂芰Α?● 与商业运营公司进行交流,学习其管…
正文内容:Use of native wetland plant species where suitable…
正文内容:外资成本控制思路和方法的阐述,有 很大的学习价值…
正文内容:浙江众安房产香港上市的全部物业估值报告,全球最大地产服务商世邦魏理仕担任物业评估。
正文内容:SOHO香港上市的全部物业估值报告,全球最大房地产服务公司世邦魏理仕担任物业估值。
正文内容:碧桂園IPO物业评估报告,评估总市值五百四十三亿,涵盖所有104个投资物业,在建物业,待发展土地储备的详细介绍和评估价值,对其他房企到香港上市很有指导价值,对详细了解和掌握碧桂园的各个楼盘,酒店和大量土地储备也很有价值!4.83M,大信息量。
正文内容:系统详尽阐述2007碧桂园香港IPO文件资料! 包括其系统开发经营管理房地产及酒店管理葵花宝典全部秘诀! 不看绝对后悔!…
正文内容:香港xx建筑设计事务所(深圳)公司发展战略主报告HHY公司的战略环境分析HHY公司总体战略设计战略实施及能力发展战略建议
正文内容:香港政府2007-2008财政年度政府财政预算案
正文内容: 香港城楼书文案序言与香港同步、同期、同品质——香港城!香港,一个国际化金融中心,一个梦幻般的城市!繁华是她的表情,时尚是她的名片,精彩在这里碰撞,这里被誉为动感之都、东方之珠!香港城,融合国际时尚,缔造完美居家品位,带您探访当代名流最向往的时尚之都!…
正文内容:[课程目录] 第一、服务营销的理念 流程银行对服务营销的作用和意义 以产品为主轴的银行服务营销 香港银行客户经理营销体系的最新发展 ●银行业的二大变化 ●香港银行的服务特点----三环理论 核心客户综合开发理念 个性化产品和服务理念 金融服务创新理念 深化服务专业理念 知识营销…
正文内容:[讲师简介] 黄兰民——高级经济师,曾任香港中南银行行政委员会副召集人,办公室主任,高级经理等,现任职于中国民生银行总行。结合香港银行界丰富的管理实践经验,黄兰民近年来潜心研究,推广香港商业银行管理。曾出版《走进香港银行》、《香港银行服务之道》和《香港银行管理细节》等多部畅销著作,被新加坡、香港以及…
正文内容: 香港阳晨物业住宅项目策划书策划纲要目录第一部份前言市场调查分析:1:市场环境调查2:人口和消费调查3:居民文化调查4:市场内容调查5:消费群行为分析6:近郊市场分析前言1、2001年贵阳市宏观经济概况2001年贵阳市国内生产总值237.59亿元,创造了比2000年增长8.3%的新…
正文内容:[内容预览] 07香港地产市场年度回顾与展望2007年香港发展步伐加快,经济增长迅速。随着私人消费和投资金额持续增加,本地需求仍占主导,与此同时,包括来自中东和东南亚的海外人士也在香港寻求投资机会。 自香港回归中国十年以来,内…
正文内容:[内容预览] 香港百佳超级市场的管理策略和营销策略 香港百佳超级市场起步于七十年代中期,在不到10年的时间里,后来居上,一跃而成为 香港超级市场的龙头大哥。目前,百佳集团在本土拥有144家连锁分店,占领市场份额的三 至四成,并积极将触…
正文内容:[内容预览] 香港名店街招商经营推广策略目录:前言项目经营定位招商模式招商策略招商经营推广思路品牌推广主题媒体宣传策略前言: 香港名店街目前工作进度: 一、销售方面:一期已基本售磬,二期也已进入初步销售阶段,B区经过面积的重新…
正文内容:[内容预览] XX花园香港展销会建议书目录建议书概要-------------------------------------------------------------------------------------------------------3一、项目简介------------------------------------------------------------…
正文内容: 佳禾香港城项目定位报告书目 录摘 要 4第一篇 项目整体定位研究报告 6一、项目市场环境分析 6二、项目地块资源分析 12三、项目定位 161、项目开发原则和总体定位 162、项目总体定位 173、物业类型定位 184、项目规模及其体量分配建议 195、项目开发顺序建议 206、项目…
正文内容: 香港五洲半岛项目市场调研第一部分 市场调研商品房开发的基石就是市场调研,如何使消费者在缤纷的房产市场中选择我们的产品,重点就是销售推广,而销售推广的前提就是对市场调查研究,认真分析消费者的需求,找准我们的目标客户以便对我们开发的产品进行准确的开发定位…
正文内容: 香港沿海绿色家园案例分析项目背景随着WTO各项有关条款的兑现和落实,包括房地产业在内的我国经济都将发生新的变化。中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期,房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变,从主要靠政府政策调控向…
正文内容: 羲阳山庄策划书香港IMA 阳晨物业二00二年四月策划纲要目录第一部份前言市场调查分析:1:市场环境调查2:人口和消费调查3:居民文化调查4:市场内容调查5:消费群行为分析6:近郊市场分析前言1、2001年贵阳市宏观经济概况2001年贵阳市国内生产总值237.59亿元,创造了比…
正文内容: 正佳香港销售执行执行全案1.入市时间敝司建议“正佳广场”的境外销售招商的时间为2002年10月、11月,这是因为:(1) 本项目2002年11月28日开盘,故提前1个多月在香港先进行销售招商,可配合开盘的销售,做到满堂红。(2) 招商前期有计多工作需要做准备时间大约要一个多…
正文内容: 香港公司曦阳山庄策划报告书策划纲要目录 第一部份前言 市场调查分析: 1:市场环境调查 2:人口和消费调查 3:居民文化调查 4:市场内容调查 5:消费群行为分析 6:近郊市场分析 前言1、2001年贵阳市宏观经济概况2001年贵阳市国内生产总值237.59亿元,创造了比2000年…
正文内容: ‘佳禾钰茂’品牌推广方案根据发展商提供的资料显示,豪俊阁•名门、河畔名居的开盘及公开发售时间比较接近。也正是由于两个项目的特殊情况,给我们统一整合推广,籍此创塑、提升企业品牌和项目品牌,带来了机会,但同时也会出现一定的难度。通过对两盘的研究,我们…
正文内容: 序言香港,被誉为“商铺之都”。此称号主要体现在其商铺的密集程度是全世界最高的,其商铺的租金价值也排在全球首列。乍到香港,呈现于面前的就是一片光怪陆离、缤纷多彩的情景。触目之处,都是商铺,大型购物中心比比皆是,几乎所有的建筑底商都是商铺。各式商铺的经营…
正文内容: 香港大球场香港大球场,中国 HONG KONG STADIUM,CHINA,1994 建筑设计:HOK 事务所 Architects:Hellmuth,Obata & Kassabaum 结构设计:澳为.阿勒普事务所 Structural Engineers:Ove Arup & Partners 工程要求在现有地段上建造一个新的体育场能容纳…
正文内容: TYHF营销模式设计方案—— 前言 ——鸿基把地产营销当作职业信仰来尊重!鸿基用敬业和专业来赢得客户的尊重!我们不卖房子,我们帮助消费者选择生活方式!我们协同开发商共同驾御市场!鸿基地产自2002年底便着手对天洋华府地块及周边进行调查和研究,2003年7月份正式介入…