正文内容： 市 场 篇我们通过市场知道…自身“角色”？目的是寻找…自身机会点及威胁点？申城总体住宅市场推案量被动迁用房主导，本月供应小幅回落；成交量变化不大，继续徘徊在78－80万/平方米之间；成交价格受结构调整影响呈徘徊态势；上海楼市恢复元气尚需时日，长期调整期内，价格将理性回归！区域商品房市场供应量受供应结构影…
正文内容： 南京万达华府 销售诊断、后期营销策略与执行方案我们看到1、 大部分楼盘月销售少于30套。2、以上楼盘半年销售量占总体量不到10％。占上市量31％。3、万达华府半年多销售36套。问题一：整个区域市场销售不好问题二：万达华府相对同类楼盘销售不好是不是暂时不动，等一等行情？是不是要降价才能拉动销售？二期是不是如期启…
正文内容： 国泰融丰「蓟县」项目前期策划及营销代理服务标书June 1, 2007Agenda 议程戴德梁行公司简介蓟县房地产市场分析大北京及环渤海房地产市场分析项目策划推广工作思路类似案例项目评析项目服务团队介绍企业业绩介绍戴德梁行公司简介蓟县房地产市场分析蓟县自新中国成立后，属河北省辖县，1973年9月划归天津市，相沿至今。蓟…
正文内容： 锦绣山河营销策略总纲20080221IN FRONT OF再报告的演绎之前，我们不得不说一句话：“这次锦绣山河的汇报，我们很有压力。”这里面不仅仅是“市场的不熟悉”、“项目了解肤浅”，还有“较短的工作周期”，“项目的回款压力较大”，但是最核心的问题是，我们不得不承认：我们和发展商的合作已经到了临界点，在这个阶段，我…
正文内容： 鹏润蓝海A区营销方案2008年5月的A区开盘在低迷的市场背景下，销售上出现了意料之外的难关可能大家会说，大环境不好，很多项目都出现了问题 也会说，项目价格过高，难免市场不接受其实，我们认为，一个项目能不能成功，不是单方面的原因，不管价格也好，市场环境也罢。项目的营销，是一个整体、全局的过程。市场没有好坏…
正文内容： 加州国际尾盘营销策略暨销售计划一、库存盘整截止6月18日，A栋销售31套，B栋销售48套，C栋销售87套，D栋销售98套，合计264套及完成销售率56.4%。（一）房源销控汇总以下房源销控表、房源滞销原因分析、房源归类分析的图标都为5月27日房源销控汇总表：（二）存量房源滞销原因分析楼栋号 主要剩余户型 库存量 具体问题A栋…
正文内容： 龙河家园三期营销提案价格区间在2500-3500的产品供给量增加，旅顺、金州、开发区、甘井子中低档楼盘大量入市，特别是旅顺多家参展，分流目标客户。锦绣成为主角 拥有成熟配套和价格优势， 4天之间预约客户过千.甘井子成为热点 东翠鸣苑公开6天消化客户200套，辛寨子、金三角、南关岭…
正文内容： 高发城驰项目淡市营销总结项目基本资料位置： 福田区福民路与益田路交汇处建筑类型：高层占地面积：9159.30平方米总建筑面积：52210平方米容积率：5.72总户数：648户停车位：200个发展商：深圳市高发投资控股有限公司物业管理公司：圣廷苑酒店管理中心项目背景项目开发周期长达十几年，期间几易其主，名字也从原来的“滨…
正文内容： 一张名片的思考 －－ 先河国际社区营销策略方案缺失名片 市场探究 塑造名片 产品解构名片客群 客群分析名片价格 价格策略名片营销 推广策略名片缺失 西咸市场与竞品分析 两城市实施经济一体化的总体思路是。 两城市将逐步实现城市…
正文内容： 瑞清花园 营销策划方案项目营销策划思维矩阵基于区域发展的思考基于市场现状的思考基于客户的思考基于项目开发条件的思考瑞清花园营销策划思路第一篇 市场研究篇清远房地产情况分析清远市各区楼市板块房地产情况分析新城区房地产情况分析目标消费群分析 清远总面积19,152平方公里，总人口391.3万人。清远…
正文内容： 2007年云南德宏孔雀湖别墅项目一期营销策略案一项目简介XX别墅项目，占地面积142亩，总建筑面积53025平方米（暂定）。零旧历拥抱孔雀湖，居于XX市孔雀湖生态旅游度假片区内，实现湖景住宅终极梦想............…
正文内容： 建业·壹号城邦营销执行方案 做蛋糕！ 高端客户资源稀薄怎么办？破题思路：全力聚焦项目的快速去化第一为了保证现金流体系的顺畅，第二为了规避市场风险，第三赢得市场的热关注。战略关键：1、对客层需求的深度把握。2、聚焦营销推广和市场话语权的建立，进行密集的强势推广。3、创造极具特色的体验营销体系，降低客户…
正文内容： 璧山玉泉观邸营销策划方案一．项目生存环境概况1．市场概况1）购买力客户中当地人占绝大多数，由于区县市场一次性购买到位的想法非常普遍，中高档项目的销售量较大；2）中档项目的平均价格经过05年3月的全面上涨后目前稳定在1200-1300元/㎡，短期内购买力增涨缓慢，价格缺乏进一步上涨的动力；3）当地项目多为重庆2000年…
正文内容： 圣地亚哥近阶段营销策略 主要内容公寓仍将是08年工作重点，占08年待售存量的78%，占销售金额的58%独栋公开前，公寓推售压力巨大预案1：上半年基本完成公寓销售，下半年转入独栋推售，确保顺利过渡至“圣地亚哥别墅年”预案2：确保08年全年仍以公寓销售为中心，年底过渡至“09圣地亚哥别墅年”预案3：公寓、独栋全年混搭…
正文内容： MOHO空间 创智赢家 保税区项目营销策划初案 城市概述 开发区房地产市场发展情况 开发区房地产解读 华北重要城市，传统商埠口岸，中国实力城市，城市框架逐步拉开青岛从“东海岸”走向“西海岸”已是大势所趋，作为2008奥运帆船赛场的所在地，西部经济的兴起也是一种不可抗拒的必然！这里将是大青岛…
正文内容： 无锡圣芭芭拉项目 营销策略深化及阶段执行前言目录项目启动期阶段营销的战略目标：本项目为占地36万平米，总规划建筑面积41万的郊区大盘，一举奠定热销气势和轰动效果，是启动期必须完成的任务本项目启动期多层和小户型占重要比例，最大利润物业为后期的TH和小高层鉴于拆迁进展所导致的公共广场无法全面展示，导致启动区…
正文内容： 产品定位及营销策划方案市 场 篇宏观经济与城市规划 经济发展速度较快，但综合经济实力较薄弱，城市化水平不高，城乡居民收入及购买能力有限。 随州较快的发展速度得益于其扼中西部交通要道及五年来城市升级的机遇。 在西部开发中部崛起的大势下，随州面临着更大的发展机遇 随州市…
正文内容： 京华城中城（二期）营销策划蓝皮书[ 目 录 ]■□ 导 言第一部分 市场篇1、扬州宏观环境分析2、扬州市房地产市场研判第二部分 规划篇1、对于京华城中城以及二期的规划思考2、京华城中城总体规划第三部分 定位篇1、基地资源概况2、项目概况分析3、地块价值分析4、项目行销诊断5、项目定位第四部分 行销篇1、行销传播战…
正文内容： 第一章 项目定位■项目地段：数码科技园中■目标市场（主力客户群）：为高知识群体量身定造的■项目特色：绿色生态大社区■项目形象：花仙子飘香之仙花琴园一．项目定位1．项目定位■项目地段：数码科技园中■目标市场（主力客户群）：为高知识群体量身定造的■项目特色：绿色生态大社区■项目形象：花仙子飘香之仙花琴…
正文内容： 合生国际花园策略思考2008年4月市场理解1、自2006年６月１日起，别墅土地供应被全面叫停，别墅物业的稀缺性和珍贵性日趋凸现，促进了别墅项目的开发和销售速度，并带动别墅价格的一路上扬2、自2006年6月1日起，新审批、新开工的商品住房总面积中，建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%…
正文内容： 新华学府西区项目营销战略与启动区策略执行方案S1：市场特征表现为第一次高速增长，尚未出现过拐点或减缓趋势宏观经济合肥2004上半年人均GDP增长15%，历1997年以来新高，标志着合肥进入重工业加速发展的工业化中期阶段，经济前景乐观市场情景商品房住宅需求猛增，上半年商品房住宅销售面积同比增长１倍以上，消费升级初…
正文内容： “ 06年 , 向富康挺进 ”第一部分 前期发展策划2.3 项目发展定位 2.3.1 发展商定位 由于此项目是发展商第一个项目，品牌影响力较弱，外界对开发商实力将会有一定的怀疑，因此，应在对外公共关系处理及内部管理上，应树立良好的企业形象。 建议发展商形象定位为：务实、稳健、诚信、健康、讲信誉、负责…
正文内容： 卖点归纳项目团队：开发品牌——上海日扬房地产开发有限公司（新建桥集团） 拥有区域内系列的开发作品、开发量和各种产业的领先地位物业管理----建议邀请沪上知名物管主持地段价值：与CBD的距离——繁华与幽静的平衡生态绿地——三面的水景、大栋距组团绿化；500米绿化带；规划的体育公园、迪斯尼乐园产业—…
正文内容： 商丘威龙·世家项目营销策略总案第一部分、商丘概况......................................................................................................................................1第二部分、商丘房地产市场研究.....................................................................................…
正文内容： 泗阳万诚国际项目营销策划【商业部分提案报告】2008.04目 录一、市场调研分析 第一章 市场分析 ………………………………………………………… 01第二章 产品结构分析 ………………………………………………………… 36第三章 SWOT分析 ………………………………………………………… 51二、商品整体推广 …………
正文内容： 2007年淮南世金瀚宫营销策划提纲与世金瀚宫项目接触后，本司高度重视，迅速组成世金瀚宫项目小组，多次驱车到项目现场查看。但由于与世金瀚宫项目接触时间较短，且掌握资料有限，很多地方存在不确定因素，本文有些地方不便展开，仅对项目做营销策划方向的思考，对营销策划的核心内容，作提纲契领式的汇报。一、 地块解读…
正文内容： 绿城·留庄项目营销策略初探Video：不求最好，但求最贵这是被曲解的富豪生活。 这种豪宅已经成为过去式，她可能是白马公寓，可能是金色海岸，可能是…… 但绝不是留庄。现代豪宅不是用来炫耀，而是用来享受，是从心理层面与现代富豪产生共鸣。到底是谁在购买杭州的豪宅？ 我们对几个重点项目的营销经理进行了深访。九树…
正文内容： 天池山项目发展及营销策划纲要2007•11第一章 区域背景及项目基地条件1．1区域发展历程1．1．1 琅东区域的崛起，城市CBD雏形初现 上世纪九十年代以来，琅东区成为南宁市最具活力的热土，一度成为续南湖后众房地产商争夺的宝地。在南宁城市扩张过程中，以民族大道为发展中轴线的城市重心东移，使琅东、凤岭、仙葫…
正文内容： 合肥置地投资广场营销战略与策略报告结构目标梳理与问题界定市场研究与整体战略营销战略与策略体系目标梳理与问题界定客户目标市场环境本体条件问题界定安徽置地期望通过此项目实现多层次的目标企业层面 成为市场中高形象的明星项目，成为现阶段安徽置地写字楼开发的代表作和品牌提升的里程碑。项目层面 实现…
正文内容： 2007年南宁市世纪江南财富广场项目全程营销方案为了对“世纪江南•财富广场项目”项目（暂定名，以下简称“本项目”）在全程的执行过程中，能预期地把握项目营销各阶段周期内的市场需求、推广方向、推广主题、推广重点、推广活动、营销策略、营销效果、工程进度及项目竞争对手等情况变化的预计，并在实施过程中有个…
正文内容： 2008年南沙市五区山顶天湖别墅营销策划报告 魅力楼盘！南沙奥园五区别墅区是整个项目的经典作品，如何在竞争激烈的市场中一枝独秀？我们只有挖掘项目的独特气质，将品牌缔造成为目标消费群心目中永远的“第一传奇”！ 目 录南沙市场概况消费者分析项目产品分析项目系统定位项目整体推广第一部分南沙别墅市场…
正文内容： 一座城市的荣 ——郎溪县鲲鹏金色港湾营销策划报告 第一部分：项目调研报告项目调研报告项目开发建议产品定位项目销售策略项目推广策略郎溪县市场宏观走势及供需调研分析 郎溪县房地产开发涉及相关政策分析当地竞争项目个案调研分析对本案有参考意义的部分重点关注问题的调研 居民消费心理及居住习惯 …
正文内容： 东莞市山水雅居营销策划报告目 录前 言……………………………………………………… 2一、 市场分析………………………………………………2~12二、 项目分析………………………………………………13~18三、 项目定位………………………………………………18~21四、 行销策略………………………………………………21…
正文内容： 万临家园项目营销方案提报项目操盘目标如何设定合理目标？快速去化，树立区域标杆达成目标的四个支点：客源定位企划推广现场执行价格策略要达到快速去化，必然要求客源扩张] 置业特征：虹口、杨浦客户：受经济条件的限制，放弃购置市区小房型，转而追 逐交通便捷地区的新型社区 置业动机：以解决居住问题或者改善环境的…
正文内容： 苹果城商务楼营销策划方案二00六年八月第一章 市场分析第二章 整合策略第一市场——项目市场环境分析第二项目——项目基本情况第三优劣——项目优劣势分析第四客户——项目客户群分析一.项目市场环境分析（一）石家庄企业结构（二）本市写字楼市场情况分析（三）项目区域商业地产市场态势（四）竞争楼盘分析 …
正文内容： 东山紫园写字楼项目营销策划案项目研究占地面积：平方米总建筑面积：约平方米 其中：地上部分建筑面积：平方米 地下部分建筑面积：平方米 建筑容积率： 建筑密度：% 绿化率：% 楼高： 层数：1~27层 地下停车数：个地下室：停车场首层：写字楼大堂、商务中心二层：商场三层：商场四—…
正文内容： 西安明珠国际家居购物中心 项目整体营销执行策划案前 言 如何在前期推广的基础上对阶段项目进行再次拔高和提升，如何对阶段项目进行有效资源整合及包装推广。在解决这些问题之前，项目推广必须从前期的形象诉求层面过渡到功能诉求层面,强调项目专业属性,同时从城市发展运营的角度对项目的销售推广作出全面的系统…
正文内容： 创富产权酒店营销策划报告目 录 第一版：创富中心形象版 第二版：火车站商圈地段形象版 第三版：火车站商圈地段软文版 第四版：产权式酒店理念版 第五版：产权式酒店渊源及演进版 第六版：产权酒店投资分析报告 第七版：投资产权酒店的 TOP TEN 版 第八版：横比投资类物业，得地段者得财富 第一版：创富中心形象版 （完…
正文内容： 2007年九江市恒盛上花园项目营销策划全案目录前言………………………………………………………………………………………….2第一部分 市场研究篇………………………………………………………………………3一、城市概况……………………………………………………………………………….3二、九江房地产市场分析………………
正文内容： 北京六佰本商业街随便消费营销案一、 项目概述。“六佰本——望京随便消费区”（简称“六佰本”）是由中弘集团开发的商业街项目。项目位于北京市朝阳区望京区域，建筑面积约10万平方米，寡占广顺北大街600米，据守望京重要出入口广顺桥，大体量统治望京北商圈。在六佰本商业街的营销推广中成功地从消费者需求出发，进行…
正文内容： 2008年宁乡金林时代广场塔楼营销策划初步探讨内容框架一、宁乡在售楼盘成交客户分析及对本项目的启示1、宁乡在售楼盘成交客户共性分析2、典型个案（大玺门御玺国际）成交客户分析3、对本项目的启示二、本项目市场定位的初步设想1、形象定位2、功能定位3、客户定位4、价格定位5、案名建议三、本项目营销策略构想1、整体营…
正文内容： 枫华置业温哥华广场 品牌营销推广提案温哥华广场不卖房！卖的是CBD最后一块宝地资源卖的是两地华人的财智资源卖的是区域高端客户资源第一章 我们必须统一的思想第二章 我们必须清楚的方向第三章 我们必须锁定的事情第四章 我们必须执行的战略第五章 我们必须塑造的形象 日益成熟的中原房地产行业，正…
正文内容： 北京浩庭花园二期营销策划报告目 录第一部分 市场调研及分析………………………… P1第二部分 项目市场定位分析……………………… P22第三部分 产品完善建议…………………………… P36第四部分 定价策略及销售进度控制……………… P42第五部分 整合传播策略………………………………P51结束语 ……………………………
正文内容： 四台村工业园180亩地营销策划报告第一章 项目背景黄金口工业园位于武汉市西南端，四台村工业园是黄金口工业园规划的一部分，按照政府规划，整个黄金口工业园规划用地5008亩，其中国有土地2800亩，新征建设用地677亩，其他为一般农用地。目前已入驻项目11个（中民营科技园中小企业5个），共用地1108亩，项目企业总投资…
正文内容： 营销总战略 努力提高本项目的性能价格比，细分市场，锁定适当的目标客户群，避免拼硬件，围绕一个独特的主题推广概念，充实物业内涵全方位制造差异，拉开与竞争者的距离，充分包装展示顺势推广销售。市场态势研判 （1） 产品面，我们没有特别的创新突破作支持。但是，我们的位置处于CBD中心商圈,市场成熟、不…
正文内容： 2007年天顺山庄 营销策划方案第一篇 市场研究篇清远概况： 清远总面积19,152平方公里，总人口398.03万人。清远从2004年开始连续三年主要经济指标在全省增速第一，2005年，清远的经济运行取得了“七个全省第一”，2006年取得了“六金一银”的好成绩，全省经济总量排位跃升最快,实现GDP432.2亿元，人均GDP…
正文内容： 太原市绿苑项目营销策划书目 录一、太原市宏观经济情况 (一) 高速发展中的太原经济 (二) 经济结构 (三) 发展趋势二、太原市房地产市场发展情况 (一) 整体发展情况 (二) 各区发展情况三、住宅市场竞争情况分析 (一) 市场竞争格局 (二) 周边可参考性的产品竞争状态四、本项目的SWOT分…
正文内容： 2007年河南省某项目营销策略总案第一部分、xxx概况 1第二部分、xxx房地产市场研究 7 一、市场回放 7 二、有效需量的分析 8 三、住宅市分析 8 四、综述……………10 五、竞争对手分析 11 六、分类分析 11第三部分项目研究 12 一、项目经济技术指标 12 二、项目 SWOT 分析 13第四部分新城市主义…
正文内容： 序 言第一篇 形 势第二篇 计 划第三篇 定 位第四篇 战 略第五篇 策 略序 言初步设计获得政府审批；已经获得《用地规划许可证》，《桩基工程施工许可 证》， 《土地使用证》；酒店物业拟长期持有；在现状设计基础上和现状项目进度的前提下，开展营 销前期工作。 本项目裙楼商业规划…
正文内容： 翰文·外滩项目 营销准备阶段沟通2008-9-18项目界定城市新区.中高档.大盘营销的基本问题“中高档”——价值实现复合化价值大规模楼盘开发要保持可持续性，住区具备生长和自我循环的能力，需要区域价值、产品价值、配套价值、人文价值的复合化发展价值脉冲式上升大盘价值分阶段释放：从区域价值、产品价值、社区价值、到…
正文内容： 2008年浙江绍兴御园营销策划书第一卷 第一部分 市场分析一、绍兴城市洞察1、城市与交通（1）绍兴市绍兴地处长三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，下辖绍兴县、诸暨市、上虞市、嵊州市、新昌市和越城区，面积8256平方公里，人口434万，其中市区面积339平方公里，人口64万。全市总面积为1176.68平方公里（不包括所辖太湖水…
正文内容： 成都恒大城开盘前重点营销策划及准备工作目录第一部分：卖点提炼第二部分：卖点展示第三部分：平面表现第四部分：媒体计划第一部分：卖点提炼项目13大卖点提炼自然生态环境：温江生态城区位价值：光华大道中央生活圈，四大中心(行政中心、商业中心、生活中心、教育中心）交通条件：30分钟都市生活项目规模：70万平米精装…
正文内容： 成都莱茵园营销策划报告一、市场分析1.1 成都房地产市场发展的特点与未来发展趋势1.1.1 成都楼市特征1.1.1.1 土地购置大幅增加。全年开发商购置土地突破一万亩，比上年增长 44.4％，支付土地购置费 44.82亿元，其比重占到房地产开发投资的 22％。1.1.1.2 商品房销售规模稳步扩大。全年实际销售商品房 815.56万平方米，…
正文内容： 2008年津郊盘山金碧项目营销策划建设性方案本方案将针对本项目的具体情况，结合市场及产品营销与传播的客观规律，提出本项目的营销策划的建设性方案，旨在以有针对性的推广策略和销售措施，最大限度凸显项目的差异性与独创性，扩大项目宣传影响，激活买家的购买欲望，促成项目实现良好销售。本方案经从七个方面对本项目…
正文内容： 世贸大厦项目初步分析及营销策划提要综合本项目的基本情况和实地考察、市场调研情况，我公司项目小组对本项目进行了初步的分析并初步确立了相应的策划思路。其目的在于对本项目进行准确的市场定位，最大限度地挖掘楼盘的潜力，增加物业的附加值，在解决一期销售的基础上扩大利润空间，同时努力塑造贵公司和本项目的品牌…
正文内容： 卓越时代广场阶段营销策略及执行计划——2006年第一季销售现状截止至2005年1月31日，时代广场写字楼销售比率为32.53%，销售面积为26901.81平方米，从2005年10月26日开始正式销售以来，月平均销售速度约9000平方米/月；已售单位的成交均价为14997.99元/㎡，已销售单位所处楼层为6F-26F，低区实现了较为完美的销售，中高区…
正文内容： 2007年深圳市新天地产 大亚湾新天名城 营销策划报告2005，看南山国际2006，看熊猫国际2007，看新天名城目 录第一部分 大亚湾区域整体市场分析第二部分 项目分析第三部分 项目目标客户分析第四部分 项目形象包装 建议第五部分 项目营销总体思路第六部分 项目价格策略第七部分 项目广告推广策略第…
正文内容： 世贸大厦项目初步分析及营销策划提要综合本项目的基本情况和实地考察、市场调研情况，我公司项目小组对本项目进行了初步的分析并初步确立了相应的策划思路。其目的在于对本项目进行准确的市场定位，最大限度地挖掘楼盘的潜力，增加物业的附加值，在解决一期销售的基础上扩大利润空间，同时努力塑造贵公司和本项目的品牌…
正文内容： 深圳某外销项目营销策划报告目 录第一章深圳房地产市场分析一、深圳房地产市场分析二、 深圳房地产市场趋势预测第二章项目概况及分析一、 项目概况二、 项目分析第三章相关楼盘对比一、 皇岗片区楼盘比较二、 重点楼盘分析第四章定位策略一、 住宅产品定位二、 价格定位三、 目标客户定位第五章市场营销策略一、 先入为…
正文内容： 西安雅苑新界项目营销策划报告书前言随着国家土地使用制度和城镇住房制度改革的逐步深入，特别是中央决定把住宅业培育成为国民经济新的增长点以后，全国房地产业焕发出前所未有的蓬勃生机和活力。西安市房地产市场在经过较长时间的几度起伏之后，近年来也取得了长足的发展。陕西新恒泰科贸有限公司目前已取得吉祥路原制…
正文内容： 世贸大厦项目初步分析及营销策划提要综合本项目的基本情况和实地考察、市场调研情况，我公司项目小组对本项目进行了初步的分析并初步确立了相应的策划思路。其目的在于对本项目进行准确的市场定位，最大限度地挖掘楼盘的潜力，增加物业的附加值，在解决一期销售的基础上扩大利润空间，同时努力塑造贵公司和本项目的品牌…
正文内容： 武汉盘龙城香摈半岛营销策划方案香槟半岛全年营销推广总纲所谓知己知彼，才能百战不殆。基于我们项目的自身特点,我们必须运用合理的营销策略来发挥项目自身最大化的优势，跳出已有的营销推广手法，以创新的策略引导市场,为我们的销售带来利益最大化。那么,对于整个方案来说,要先了解市场的状况,再进行中观格局分析,进而…
正文内容： 诺卡小镇下半年营销推广策略市场现状:市场低迷,量价齐跌,个案月度成交量在10套上下个区域不同价格都有所回落，本区域情况也不容乐观，本案已无价格优势可言周边直接竞争个案中新推出户型将对本案产品巨大竞争（金科的高层及首创的多层）市场观望气息浓烈,现场来电来访客户量急剧下跌常规推广途径效果大幅减弱,来电量上门…
正文内容： 第一部分 项目营销策划思路政策检索——土地政策南京市开征土地闲置费 政府加强审批报批手续、土地规划及规划管理 政策检索——金融政策▲ 个人住房贷款最低首付款提高到30% ▲ 金融机构超额准备金存款利率下调 ▲ 个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调▲ 两年内南京开征房地产税 ▲ 央行可能会再次提高利率水平 ▲ …
正文内容： 谁的 ？…What …冠懋蓝郡 项目的高度在哪里？…不可能发生的事情…3封天下“ 山海 + 都市 + 户型 ” 深圳还有可以对抗的项目吗？半岛城邦 兰溪谷 红树西岸 中信红树湾波托菲诺 东堤园 香蜜湖1号 水榭花都蝴蝶谷 万科17英里 梅沙湾 天琴湾东部华侨城 …[ 以上…
正文内容： PART-1 广告推广方案PART-2 销售案场方案PART-3 营销执行方案PART-1 广告推广方案不是山 却在城市最高端把［中新城上城］打造成［纽约上城］［中新城上城］PK［纽约上城］［中新城上城］与［纽约上城］的关系第一步：先推［中新城上城］ ——树整体形象、立整体高度第二步：再推［上城豪苑］ …
正文内容： 蔚蓝家园项目营销推广全程纲要前 言十几年来，北海地产企业上演一幕幕悲喜剧，只可惜，真正能将品牌延续的并无几家，我们的目标就是打造北海真正的地产品牌。 蔚蓝海岸——德宝房地产公司的招牌菜，北海市标志性住宅项目，在前期获得良好销售，以销售业绩带动形成企业固定形象，但应该在此基础上注重于品牌塑造，全面…
正文内容： 南宁市世贸广场营销推广策略执行案目 录第一部分 项目分析――――――――――――――――――――――4一、近期南宁市商业地产的市场现状―――――――――――――4二、项目概况（二、三期）―――――――――――――――――7三、项目定位评估―――――――――――――――――――――10第二部分 销售策…
正文内容： 关内土地供应缩小…关外城市化如火如荼…未来深圳房地产将会产生泡沫?石厦片区东起益田路，西到新洲路，北接滨河大道，南抵深圳河，主要包括石厦北、石厦南、益田村以及福田保税区等４大区域。— 集展览、会议、商务、餐饮、娱乐为一体的多功 能公共设施，占地面积22万平方米，总建筑面积 达28万平方米。— 一期工程…
正文内容： 2007年宋都美域开盘推广营销执行方案书目 录一、 市场环境总体分析与项目的SWOT分析1.1 奥体板块已成为南京住宅市场的主要供应地之一1.2 奥体板块价格走势1.3 2007年市场供应量预测与分析1.4 主力竞争楼盘分析1.5 项目的SWOT分析二、 目标客户群的搜寻与选定2.1 目标客户定性分析2.2 目…
正文内容： 重庆龙湖西城天街soho营销策划方案第一部分：市场分析一、 市场概述 (一) 市场整体综述1．市场集中放量，压力增大自2005年一连串的宏观调控政策发力之后，重庆市的房地产市场持续低迷，全年的销售面积同比下降6.7%，销售金额同比只增加了约8%。2004年以后拿地项目的开发进度明显减缓，这种情形一直持续到2005年末。年末…
正文内容： 一、前言 二、市场环境分析 三、推广策略 四、攻击战略及攻击亮点 五、销售策略六、促销策略 七、广告策略 八、费用预算 ◆ 金茂大厦——玉林楼市的“第一先锋品牌” 如同“金茂大厦”的案名，从一开始我们就为其注入了霸气，玉林，缺少成片开发的项目屈指…
正文内容： 玉林市金茂大厦商场部分整合营销推广方案目录一、前言 二、市场环境分析 三、推广策略 四、攻击战略及攻击亮点 五、销售策略六、促销策略 七、广告策略 八、费用预算 将领导力进行到底◆ 金茂大厦——玉林楼市的“第一先锋品牌” 如同“金茂大厦”的案名，…
正文内容： 世贸官邸营销推广方案营销推广目的：通过多种媒体组合推广、达到最佳宣传效果，从而实现促进销售的最终目的。营销推广原则：将公司的广告费用投入用在“刀刃上”，使广告投入的每一分钱都发挥最大作用。营销推广媒体选择：1、户外广告；2、广播广告；3、报纸广告（软文广告与硬广告宣传）；4、网站广告；5、客户联谊会；…
正文内容： [2007年济南翡翠郡营销推广方案]本方案主要构成第一章 济南房地产市场概况一、2005年济南房地产市场综述 2005年济南住宅市场新增的楼盘只有17个，与2004年31个相比数量大幅下降，总体供应量约为217万平方米。 住宅销售先扬后抑，楼市看好初见曙光 2005年初始济南住宅市场价格高速增长继5月份“国八条”等一系…
正文内容： 郑州温哥华广场 品牌营销推广提案温哥华广场不卖房！卖的是CBD最后一块宝地资源卖的是两地华人的财智资源卖的是区域高端客户资源第一章 我们必须统一的思想第二章 我们必须清楚的方向第三章 我们必须锁定的事情第四章 我们必须执行的战略第五章 我们必须塑造的形象必须思考的三大命题命题一：什么是房地…
正文内容： 作为一个仅有220万固定人口的长沙，凭什么在4年内消化3063万平米住宅？长沙市在中部六省省会城市中市区面积比例、市区人口比例最低，市区人口密度高，扩张需求强，拓展空间大长沙概貌位置——中国东南部，湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，是湖南省政治、经济、文化、金融、科技的中心。&#…
正文内容： 南城价值解读ＢＯＢＯ天下城·［ＣＴＡ财富中心］项目整合营销推广方案写字楼开发价值三要素地段价值永远是写字楼开发的第一生产力。依据区域地理价值、经济水平，配套标准，进行项目价值的解读、提炼与提纯；往往比抄袭、或者创造一个生僻的概念，更具有市场亲和力与杀伤力。品质是写字楼销售的核心优势。它不仅是物质…
正文内容： 08年营销推广策略思考任务核心；镇江万科红郡作为标杆产品，如何实现高溢价？万科红郡=镇江的豪宅!万科红郡=怎样的豪宅?PART 1企划调性顶级品牌、极品消费、顶级私人用品、私人服务、豪华旅游、奢侈、高贵、顶级、奢华、豪华、天价、精品、奢适、名牌、文化艺术、高端……红郡——一件传承英伦高贵血统的奢侈品。红郡不…
正文内容： 贻港城二期营销推广策略方案PART1从营销命题到传播挑战PART2从整体定位到核心概念PART3从产品特质到核心价值PART4广宣表达传播挑战绝对产品主义的制导营销塘沽西部楼市产品线不长，高品质产品稀缺，本案以绝对产品力填补了西部高品质产品的市场空白。塘沽楼市品牌开发商不多，拥有强大实力的香港昌运东富集团与本土资深…
正文内容： 青岛鲁能领寓项目公寓开盘前期营销推广执行方案目录前言一、营销推广核心思路二、各阶段推广计划结束语 一、营销推广核心思路二、各阶段推广计划(一) 项目整体形象推广期（2005年7月－2005年8月）1、推广目标：树立项目的整体市场形象，实现项目的初步告知和认知2、推广策略： 从系统内部的广泛的客户资源入手，…
正文内容： 2007年西双版纳望天树生态旅游区市场营销方案目录一、前言--------------------------------------------------------------------------------2二、当前营销环境---------------------------------------------------------------------21、产品的市场性 、现实市场及潜在市场状况---------------------------------22…
正文内容： 2007年济南道通章丘项目战略营销报告报告结构营销推广产品&品牌营销目标深度蓄水 · 高调入市 · 制造传奇 · 带动品牌案名建议案名命名的原则：在济南及周边地区树立“道通”品牌形象；契合消费群精神层面的追求；体现道通企业文化,契合道通对本案所寄予的期望；项目区位特点及环境；不局限于项目地段，充分考量区域辐…
正文内容： 三角 旭日御华庭项目第一期 营销推广策略建议2008-5目 录第一部分 三角区域房地产住宅市场分析第二部分 产品分析 一期营销推广策略第一部分概要第一部分 三角区域房地产市场分析三角区域规划三角板块的划分及其差异三角区域住宅市场总体供求现状三角住宅平均价格走势分析三角住宅项…
正文内容： 龙脉华庭项目营销推广（执行）策划案目 录第一部分 整体推广策略. 一 整体推广策略. 二 价格策略. 三 入市时机评估. 四 营销阶段划分. 第二部分 分阶段推广策略. 一 内部认筹期. 二 公开发售期. 三 热销期. 四 持销期. 五 尾盘期（二期公开发售）. 第三部分 媒体策略. 一 媒体策略. 二 销售渠道. 三…
正文内容： 东方比华利庄园内部认购营销推广方案一、 方案制定背景东方比华利庄园是承德政府招商引资项目，由于当地政府的直接参与，已积累部分意向客户。虽然目前本项目还不具备开盘条件，但为了维护公司与当地政府的良好关系，同时避免现有客户流失和最大程度保护公司的利益，特制定本内部认购营销推广方案。二、 内部认购的意义…
正文内容： 华天策划龙府豪庭营销推广报告目 录 市场篇 第一节 市场分析 第二节 项目分析 第三节 竞争楼盘分析 第四节 建议与对策 营销篇 …
正文内容： 乌鲁木齐市幸福尚城整体营销策划案第一篇 总略运营策略：程序上先住宅后商铺，先招商后销售；策略上将实施“企业品牌、楼盘品牌双轨运营方案”。运营统筹：将整体项作为一个统一的机体操作，同时又具有独立性，达到相互作用，相互丰富的目的，增强项目的综合竞争力，并有效互动推广。结合项目建设现实，和市场情况，领先…
正文内容： 雷圳·碧榕湾二期营销策划报告营销策划与推广1、片区竞争分析2、项目自身分析3、客户分析4、营销推广地方政府的规范交易措施和金融系统的信贷控制双管齐下，深圳楼市热度骤减。成交价格9月份全市实现成交均价16506元/平米，环比下降了13.7％，同比则仍有75.1％的涨幅。今年1-9月成交均价为13731.1元/平米，较去年同期上…
正文内容： 御园置业皇家翰林项目营销推广执行方案目 录第一部分 临泉县房地产市场现状分析一、当前市场特点二、市场竞争格局分析第二部分 项目分析一、项目SWOT分析二、综合评价三、卖点提炼及诠释优良的教育资源\御园置业品牌\河畔景观\新城市中心\园林社区\便捷的交通\大宅风范，规模社区，\完善的休闲运动配套\正规物业管理…
正文内容： 家天下·城市桃园营销推广策略目前阶段的状况销售：总体销售率已过80%，01、03幢现已推出；其他幢仅剩部分余房，边角和跃式大户型居多。01、03幢已开盘。 结论：针对的人群已发生变化，由于01、03幢价格提升较快，需要在营销推广及广告方面进一步提升家天下城市桃园的品质感，强化与增加城市桃园的附加价值。…
正文内容： 江西鹰潭市嘉鹰湖畔居市场分析与营销推广策略报目 录序 言 3第一篇 城市概况 4一、地理位置与历史沿革 4二、城市辖区和城市人口 4三、自然景观与历史人文 4四、城市交通概况 5五、宏观经济发展状况 5六、城市发展战略与定位 5第二篇 鹰潭市房地产市场剖析 6一、鹰潭市房地产投资屡创新高，房地产业发展势头良好 6二…
正文内容： 南京新浦江城项目营销推广策略一、策略的缘起关于新浦江城的四大问题。1.新浦江城是什么？一个令人尴尬的调查结果：在南京路、人民广场以及大拇指广场开展了为期2天的街访以后，我们得到了这个另人尴尬的结果。关于项目：在所有街访的人群中 只有10%的人表示知道新浦江城项目；10%的人认为 新浦江城＝新浦江镇； …
正文内容： 世贸官邸营销推广方案营销推广目的：通过多种媒体组合推广、达到最佳宣传效果，从而实现促进销售的最终目的。营销推广原则：将公司的广告费用投入用在“刀刃上”，使广告投入的每一分钱都发挥最大作用。营销推广媒体选择：1、户外广告；2、广播广告；3、报纸广告（软文广告与硬广告宣传）；4、网站广告；5、客户联谊会；…
正文内容： 国际幸福城营销策划提案2008.4目 录本案所要研讨的主旨和要义 3一、销售现状的研讨： 3二、如何使国际幸福城销售现状得到根本改善，走上可持续良性发展的道路： 3第一部分 营销诊断篇 4第二部分 市场研讨篇 7一、西安市房地产市场分析 7二、对本案形成竞争的物业类别有哪些其发展趋势如何 18三、本案在区域竞争下出…
正文内容： 2007年时代奥城营销推广 计划提报时代奥城——天津领袖大盘○时代奥城=奥体板块·奥运标配○时代奥城=日臻成熟·品质生活奥城品牌核心价值城市功能版块时代奥城——战略原则高 价 策 略高 举 高 打单 一 诉 求曲 高 和 寡坚 持 奥 运以奥运为重心内容的品牌推广，进一步巩固、强化项目的国际化、高端性。围绕“以客户为…
正文内容： 龙源名都汇营销推广计划 （2007年9月-2009年9月）一、 重要营销节点确定 临时售楼部投入使用：2007年10月底 单体商业取得预售许可证：2007年4月份商业街及精品走廊取得预售许可证：2007年10月份项目开业：2009年10月1日二、 营销阶段的划分及推广费用分配商业地产的销售推广费用一般…
正文内容： 凯瑞康城营销推广案不得不谈谈老祖宗我们贩卖什么?一块土地?一栋房子?一套中国式的现代住宅?一种悠客般的生活方式?一份寄情于山水,进退繁华宁静的人生态度?一块土地项目地块位于中江县凯北新城,浩淼大道北侧。为中江县开发热点之一。项目地理位置绝佳，枕北塔山，傍凯江河，自然景观条件十分优越。周边地块仍待开发，许…
正文内容： 合生高尔夫营销思路高尔夫这个由皇家宫廷兴起的运动，以其高昂的运营成本及独特的文化内涵，一直以来都只有少数人群可以参于。因此高尔夫也成了上等贵族的代名词。高尔夫俱乐部自然就成了上等人仕重要社交场所之一。高尔夫别墅更是成为财富追逐的对象，世界上顶级的豪宅大多源自高尔夫。2003年底国土资源部发布的《国土…
正文内容： 惠州鹏基·万林湖 营销总纲及执行报告方案报告目录：一、惠州豪宅市场分析 二、项目分析 三、价格策略 四、总体营销策略 五、推广策略 六、阶段营销推广计划 一、惠州高档楼盘市场分析 市场高端产品供应暂时处于相对断档期。五一期间推售的奥园、城市山麓别墅类产品整体销售良好。其它多个别墅项目处于客户积…
正文内容： 碧水花城营销推广策略本次报告解决的核心问题开盘前推广策略：项目高端形象的树立开盘前事件宣传效应最大化全城瞩目的营销中心焦点由营销中心转向现场实景，展示和形象不断丰富轰动全城的首次开盘产品层次不断丰富前期共识回顾项目处于芙蓉新城与韶关旧城区中间的“城市绿心”区位，是城市未来最适宜居住的新兴豪宅板块…
正文内容： 一、市场篇1、高淳市场宏观分析高淳总体概况高淳市场供应量分析 数据来源：南京房地产信息网 2、项目周边竞争性楼盘调查 竞争个案对比表二、产品篇：1、项目地理位置 产品建议： 围绕概念展开和深化的规划设计建议 2、项目SWOT分析 三、策划篇：1、江山的六大武器——项目卖点整合A、江山星园规模社区…
正文内容： 国际幸福城营销策划提案2008.4目 录本案所要研讨的主旨和要义 3一、销售现状的研讨： 3二、如何使国际幸福城销售现状得到根本改善，走上可持续良性发展的道路： 3第一部分 营销诊断篇 4第二部分 市场研讨篇 7一、西安市房地产市场分析 7二、对本案形成竞争的物业类别有哪些其发展趋势如何 18三、本案在区域竞争下出…
正文内容： 杭房江南文苑阶段性营销推广策略2008年8月2008年可谓是地产市场新鲜事物层出不穷的一年，银行银根政策持续抛出，存款储备金持续拉高，导致地产市场前所未有的萧条气氛。而且从整个中国地产市场众望，各大城市，如北京，广州，深圳等各大城市均价可谓一路下滑，导致投机性需求减少，刚性需求持续观望。............…
正文内容： 句容市宝华镇鸿堰村南侧12号地块以及仙林东路11号地块营销策划报告销售体系的建立与管理框架▉ 整体销售策略部署▉ 销售管理操作▉ 销售队伍管理▉ 销售文本管理▉ 销售控制管理▉ 销售节奏管理1.1售楼处的建设1.2工地的包装1.3 批文及销售资料1.4 销售中心准备工作 ■□ 人员组建 ■□ 销售中心营…
正文内容： 金熙嘉园2008年营销推广方案开发投资继续增长 2007年1-9月呼和浩特市完成房地产开发投资63.1亿，比去年同期增长65.18%，比上年增长61%。其中，商品房建设投资48.68亿元，占完成房地产开发投资的77.15％，比去年同期增长76.3%。呼和浩特2006年以前的房地产市场基本是由四个区的政府所带动，从而影响到周边区域的发展，20…
正文内容： 项目目标 东莞明星楼盘将虎门地王转化为虎门楼王实现利润最大化企业目标树立瑞丰品牌引领虎门豪宅市场通过打造项目品牌,导入企业品牌 ; 实现产品品牌、企业品牌双丰收 ............…
正文内容： 目录：第一部分：上海城南房地产市场分析第二部分：颛桥板块市场调研 第三部分：项目主题定位第四部分：产品策略第五部分：项目价格策略第六部分：营销推广策略第七部分：销售计划及资金回笼计划第八部分：企划展示目前上海城南板块主要以徐家汇以南，黄浦江以北为划分界限，主要有13个板块，各板块价格分别是：第一梯队…
正文内容： 枫林绿洲—上海1912国际风情街营销招商策略(建议)纲举目章一、序－战略思考二、商业定位概述三、操盘策略四、销售策略五、招商策略六、合作安排与思路 徐州商业概况 徐州素有“五省通衢”之称，是全国重要水陆交通枢纽和东西、南北经济联系的重要“十字路口”，对外辐射力度较强，同时随着徐州城市建设的…
正文内容： 大理南国城招商及营销策略案动力恒通对于本项目商业的理解项目定位篇业态定位——业态规划及功能组合商业定位——商业形象及运营策略动力恒通对项目本阶段工作目标的理解营销：快速实现销售回款降低开发风险较高的销售率通过招商突破销售瓶颈招商：快速启动招商、打消客户顾虑短期内营造商业氛围、提升物业价值、实现政…
正文内容： 侨城之上祥瑞满园祥瑞园承载着什么这不仅仅是一份报告，就像我们理解本次的工作不仅仅只是一次简单的回报一样；这是佳兆业上市过程中地也个面世豪宅项目，这是佳兆业真正意义上拥有稀缺资源的城市生态豪宅项目！这是佳兆业从关外大盘到关内精品的里程碑式豪宅项目！因此我们感知这是英雄的号召，怀着无比激动的心情，以…
正文内容： 目录Index项目认知Project Analysis项目发展目标Project Development Prospect项目可行性分析Project Feasibility Study项目定位Project Positioning项目资金组织计划项目认知交通通达性较好，可通过深南路、滨河路、红荔路、侨香路快速直达本项目公共交通配置较弱，到达本项目以自驾车为主要交通工具建筑外立…
正文内容： 元凤华庭营销报告Part 1把 脉 市 场 2006年广州楼市的热点仍是住宅;总体供求情况将持续2005年的需求大于供应;商品住宅的价格涨幅较大,全年均价上涨近30%,同比增涨25%. 2006年比较值得关注的是四大板块：珠江新城、天河北板块写字楼、住宅物业；琶洲商铺及写字楼物业；番禺区华南板块住宅物业；白云区城郊…
正文内容： 河西务别墅项目营销策略及执行报告目标1：现金流 通过分阶段的配合营销，实现项目的可持续性开发，为开发商保证良好的现金流，从而确保资金的快速回拢！目标2：利润 在依托区域发展的基础上，充分发挥项目自身和潜在的价值，实现项目利润最大化！目标3：形象与品牌 通过对本项目的成功开发，奠定开发商在市…
正文内容： 邵阳市福星御景园营销推广策划报告【第一部分 项目分析】一、项目概况1、项目地段本案位于建设路与邵石路交汇的富庶地带，东面临近为居民区，居民区外为邵阳服装批发市场。另有汽修场、锰矿公司、双清区公安局、水店设备联营公司、农林局。企事单位交多；南面有邵阳昭陵中学、邵阳第一技校、妇幼保健医院；西面临近建设…
正文内容： 江阴中奥广场置业 ·奥林匹克花园营销战略报告报告前提凡事预则立.不预则废.策略先行.营销在营销之前.大盘营销.周期长.跨度大.卓越全局观.不可希望一劳永逸.按部就班.步步推进.与时俱进.及时充分沟通.甲方公司品牌.项目品牌.成全机构品牌.南北地块存在三种可能性规划设计方向.此营销战略依据成全机构主力建议方案草拟.市…
正文内容： 项目工程进度预估2003年2004年12月主体4层主体封顶竣工开盘销售90%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月入伙售楼处完工样板房完工住宅面积：73633 ㎡住宅总户数：658户商业面积: 5999 ㎡停车位: 443个报告核心内容一、关外化与豪宅化下的非热点区域——市场背景与竞争层面——SWOT战略形成与形象引领二、产品分析与…
正文内容： 威毕欧溪谷营销策划报告汇报框架第一部分 项目市场分析及研究第二部分 项目发展思路及定位第三部分 项目营销思路及计划第四部分&
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