滞销楼盘问题小析--户型设计       

    　　随着人们住房消费意识的增强，在位置、环境等因素不可改变的情况下，房型越来越成为人们挑剔的焦点。一个成功的楼盘，设计是重中之重。

    　　目前的滞销住宅，房型设计不合理是空置的主要原因之一。当前滞销户型设计上的缺陷主要有以下几种：

    　　1、客厅大而不当，对着客厅的门多，无隐蔽空间；

    　　2、客厅的采光口小或采光口凹槽深，使客厅较暗；

    　　3、客厅视野差，窗不应正对墙面；

    　　4、客厅的形状不好或尺度不合理；

    　　5、入户无过渡空间；

    　　6、餐厅面积过大或过小；

    　　7、主卧室的宽度小于3米或面积过小；

    　　8、户内交通线长；

    　　9、卫生间距主卧室远或对着客厅的卫生间无前室；

    　　10、四居室的户型，主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

    　　11、功能分区不合理；

    　　12、各功能空间面积比例不当；

    　　13、跃层户型室内楼梯的位置不当；

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