|
Shopingmall功能的有效延伸
shopingmall的定位是商业成功的前提，甚至可以决定商业的命运。我的观点是：让shopingmall不仅仅是个商场，更加是城市的一个部分社区的一个中心文化的一个载体。
一、 让shopingmall 成为城市的一个组成部分。
一个成功的shopingmall很大程度上不是一个商场，而是城市的组成部分。人们不仅仅因为购物才来这里，更是为了交通、休闲、交友才来这里、为了它是社区的中心来这里。因此商场在设计的时候就要让渡空间，考虑商场要满足部分城市的功能和需要。
1、让渡建筑空间主动建设区域的巴士换乘站，让商场的部分广场成为一个区域或社区很重要的巴士换乘站，结合城市的交通规划提供更多的场地和空间为公共交通服务。如又一城。
2、商场地下与地铁接驳，让商场成为地铁很重要的出入口。如新世纪中心。
以上两个措施看似让渡了城市空间和附加了交通功能，但实际他使shopingmall成为一个人流汇聚的地方，成为城市的一个地标，成为一个人们必须要来的场所，人流无限商机无限。好比国画绘画技法留白。
二、让shopingmall成为各个季节人们交友休闲的好地方。
商场不仅仅是因为购物才来是商业成功的很重要原则。新的购物中心和步行街设计引入了自然的采光和街道立体设计，更有可能成为一个人们交友休闲的好地方。
1、建设优美的室内花园供大家享受。
在室内的步行街内建造一个环境优美的开放式花园，使室内环境自然化，可假山流水、可万紫千红亦可植物郁郁葱葱。当哈尔滨冬季四季凛冽时室内春暖花开，春意盎然，大家可游可憩可赏，不亦悦乎。当夏季来临时候室内冰凉爽怡，大家或读或咖啡小坐，室内的步行街花园成为民众的休憩好场所，自然步行街可以吸引人流。
2、把餐饮酒吧等娱乐设施设置在步行街每个楼层不是一个楼层。
shopingmall餐饮的通常做法是布置在集中的楼层如顶楼。其实成功的shopingmall是把餐饮娱乐布置在每个楼层，在顶楼主要布置集中的主题餐厅和中型餐饮，在其他的楼层也要布置小型快餐、面包房和咖啡等并结合室内的儿童游乐场或冰场等。让商场更加的休闲，可以满足公众更多的娱乐需要。如香港又一城、香港时代广场的食通天主题餐厅。
三、让电影院不仅仅是电影院。
1、在电影院附近设置儿童看护游乐中心
如何解决父母看电影逛街孩子的托管问题，满足父母儿童共同的需求实现家庭的需求？在步行街内电影院附近设置一个可以寄托儿童的游乐看护中心。如象淘气宝这样的儿童游乐场。父母来看电影或逛街可以放心的把孩子放在里面游玩，孩子可以在里面自助吃自己喜欢的东西，选择自己喜欢的玩具和小朋友一起玩。父母凭号码接管孩子，充分解决后顾之忧。
2、建设专门的儿童循环影厅
儿童影厅不设置座椅，大家都坐在地上，影院儿童影厅就是一个大的儿童游乐场地，有各种各样的玩具，有众多的小朋友，大家都在地上玩。影厅永远都循环播放着米老鼠唐老鸭或宝葫芦的秘密等经典动画片。让儿童影厅更加符合儿童看电影的行为方式，让孩子爱上电影院，成为抓住家长消费的关键。
3、让电影院成为艺术赏析的地方
电影院经常举行电影的赏析活动，聘请文化人来讲授欣赏的影片，举行专题的活动，成为一个艺术的思考殿堂。也可设计部分电影博物馆的功能，引入老的电影放映机，电影拍摄内幕等，吸引大家的关注。
让电影院不仅仅是一个人们为了看电影才来的地方，让来得人都要喜欢欢看电影。
四、让shopingmall成为经营文化、经营城市的载体
1、shopingmall成为社区的文化活动中心
由于shopingmall的功能复杂和设计，完全有可能成为一个社区的文化中心。在经营管理上通过经营文化实现经营商场。如上海万达商业广场开业后举行了“国际极限运动赛”、“国际拳王争霸赛”、“杨浦区捐助大会”、“上海小姐竞选赛”等等，宁波的风筝节和烟花节等，每个周末都在商业广场举行各式各样的文化活动。这些活动虽然没有直接的经济效益，但宣传效益和人流汇聚效益很大。上海万达广场已经成为杨浦区一个重要的公共场地，成为部分文化活动的首选地。
2、Shopingmall成为城市节日的组成部分
现在过节的方式要求城市提供更多的休闲和娱乐的方式和场所。shopingmall可以充分利用挑高的中庭举行各种文化活动。如国庆的革命歌曲大赛、圣诞的唱诗、春节的游园活动等。结合节日的特点布置富有中国特色的节日布景，让城市成为节日文化的重要载体。日常可以和小学校和其他的社会团体在商场内举办活动，让商场泛商业化，常年累月的积淀，一定会让大家觉得shopingmall是一个社区的活动中心。
Shopingmall 的每次活动不一定都是为了商业，要首先立足让商场成为城市的一个部分，成为社区的一个活动中心，成为文化的一个场所，最后才是购物的一个空间。
“经营企业的最高层次是经营文化” shopingmall对于城市功能的补充和满足不正是经营城市文化的一个重要方面吗？
经营shopingmall首先经营城市、其次经营文化、最后经营商业。此乃谓无欲则刚，无为而大为也。
|
