房产项目需了解资料大纲

一、项目基本状况
项目资料表（附表）
二、销售状况（包括住宅、商住楼、车位）
1、价格表
2、面积表（公摊、私有）
3、付款方式
4、销售卖场：位置、面积、产权、人员编排及薪金
5、已售、待售状况
6、业主资料汇总及详细个案
7、来访客户资料汇总及详细个案
8、销售管理文件
（1）销售控制表
（2）销售统计表
（3）签订合同程序
（4）施工更改申请书
（5）答客问（销讲讲义）
（6）合同审核单
（7）销售日记表
（8）销售推荐表
（9）来访登记表
（10）工作联系表
（11）建材与设备一览表
三、推广状况
1、楼书、派发、报广等已完成的全部推广资料
2、销售各阶段的推广行动及反馈（效果）
3、曾采用的促销方式及反馈（效果）
四、物业管理
1、物业设施：各硬件配备（包括空调、温泉、供电、供水、安防、智能等）
2、物业人员配备情况：人员编排及薪金
3、物业管理模式
4、物业服务内容（收费项目）
5、会所及餐厅：设置项目、服务内容、位置、面积、管理
6、商场：经营状况、管理
7、各项目施工进度
五、开发商预期目标
1、销售目标
2、可投入资金
3、可利用资源（政府或其它民）