购房百姓最关心的莫过于房价了，洛阳的房价到底是高还是低呢？与省内其他城市的房价进行比较分析后，大家不难发现洛阳的房价具有很强的竞争优势，正如洛阳市一位房地产界资深人士所言：走出洛阳才知道洛阳的房子“物美价廉”。

　　一、与郑州相比，相同品质的房子，洛阳房价低一大截

　　洛阳能被省委、省政府确定为中原城市群副中心城市，说明洛阳的地位在河南省仅次于省会郑州，而在全省18个城市中也只有洛阳的经济发展水平与郑州最接近，但两地的房价却有较大差距。

　　经调查相同类型相同品质的房子，郑州的售价要比洛阳的售价每平方米高出500元到1000元，某些类型高出更多。比如，位于洛阳新区的顺驰·第一大街二期(多层花园洋房)每平方米均价2300元，而位于郑东新区的顺驰·第一大街四期每平方米均价达到4300元，品质却一模一样，因为规划设计、建筑设计、景观设计都相同。洛阳的建业·森林半岛(叠加别墅)在洛阳每平方米均价3000多元，最高时也不到4000元，而郑州的建业·森林半岛每平方米均价6000元。

　　洛阳的多层住宅(商品房)每平方米均价为1500元到1600元，而2006年上半年，郑州三环道以内几乎没有低于每平方米3000元的住宅(包含多层住宅)。就连三环道以外，房价绝大部分也都在每平方米2500元以上。三环道以内的高层均价大多在每平方米3500元，品质更好的要每平方米4000元甚至5000元。郑州的购房者如果听说三环道以内有每平方米3000元的房子，就觉得很便宜了。而洛阳的高层住宅均价在每平方米2000元到2500元。据了解，两地楼盘的品质相差无几。洛阳每平方米2500元的房子的品质可以与郑州每平方米3500元甚至4000元的房子相媲美。

　　洛阳写字楼的均价在每平方米2300元到2800元，租金在每平方米每月18元到25元。郑州写字楼的均价基本都在每平方米4000元以上，租金大都在每平方米每月24元，个别好的能达到30元。郑州写字楼的价格虽然上涨较快，但是租金却基本没涨，投资回报期大致在20年。洛阳的写字楼市场因为起步相对较晚，因此具有更大的发展空间，市场需求很大，真正好的写字楼都能租个好价钱。

　　二、与周边城市相比，相同价格的房子，洛阳的综合品质更好

　　据调查，开封的多层住宅均价为每平方米1200元到1500元，而洛阳的多层住宅均价为每平方米1200元到1600元，与开封差不多，但洛阳的房子综合品质要比开封好。比如，洛浦沿线的楼盘(如水榭王城、文兴阳光水岸等)，距离市中心很近，拥有洛河的美丽风光与洛浦公园良好的休闲、健身去处，多层住宅的均价也不过每平方米1400元到1600元。

　　新乡多层花园洋房每平方米均价已突破2000元，而洛阳新区一些设计先进、品质优良的大型楼盘(如奥体花城、中弘·湖滨花园等)中的多层花园洋房每平方米均价据说也是2000元多一点。但洛阳作为中原城市群副中心城市，其发展前景自然会更好，而且洛阳新区配套好、起点高、水系多、环境美，加上这些大型楼盘本身都具有非常好的品质，同样价格的房子，洛阳的综合品质更好，附加值更高，升值空间更大。

　　三门峡的高层楼盘均价为每平方米2000元到2500元，许昌市区的高层卖到了每平方米2200元到2600元，洛阳高层楼盘的价格在每平方米2000元到2500元。许多洛阳高层的规划设计、建筑设计、景观设计等都聘请了国内甚至国外的著名设计公司担纲，楼盘品质可谓一流。比如，洛阳新区的中泰华庭，规划设计由上海同济大学规划设计研究院负责，景观设计由国际上著名的香港贝尔高林有限公司担纲