2006年9月汉嘉住宅均值（武汉楼市）指数

一、2006年9月汉嘉住宅均值（武汉楼市）指数
汉嘉住宅均值（武汉楼市）指数
汉嘉住宅均值（2006年9月）4038.9
（武汉住宅价格指数2036.2）
武汉住宅均值（2000年）：1983.52   （根据官方网站的2000年武汉房地产市场报告）
（武汉住宅价格指数1000点）
较上月上扬0.85%
二、9月商品房销售状况
9月商品房的销售量呈现出上升的势头,本月商品房日销售量超过200套的共计24天,较8月的14天,环比增长了71%。本月商品房日销售量超过250套的共计14天,较8月的8天,环比增长了75%。本月商品房日销售量超过300套的共计3天。造成商品房销售量上升的主要原因为:

1、传统购房习惯的延续，秋季是丰收的季节，同时金九银十也是传统购房的黄金时期，在广大购房者心目中也是抉择自己爱屋的重要时期。

2、武汉整体房价的稳定上升也是波及销售量上升的原因，新政策的影响，房型、土地都变得更加的稀缺，甚至绝版，大户型的房源将越来越少，供求关系的变更将影响价格的涨幅，趁热打铁的心理在购房者的心中涌动。

3、商品房的各种营销活动的启动，武汉市的商品房供应量在全国都是名列前茅，开发商，策划公司抓紧售房的好时期，启动各种适当的营销活动，在有限的时期内，实现最好的销售效果。

三、汉嘉分析——影响武汉的房地产市场销售几大重要因素
本月武汉的房地产市场销售状况明显有所好转，我们可以归纳整个武汉房地产市场的变化为：
1、 大盘始终是一个城市目光聚集的中心，房地产的发展步伐往往受到武汉市大型地产的影响，报纸、杂志、网络等各个方面无处不见大型房地产开发商的硕大足迹，九月几大开发商的项目都已经进入到了开盘前的关键时期，品牌和品质的诱惑，有能力的购房者，正在准备着。

2、 好的产品是需要让大家都知道，好的广告是需要让大家评论，一个好的广告是需要让大家知道这个产品。品质所在，定位准确，相应的客户群总是会在他们需要购买的时候看过精美的楼盘广告后出现。

3、 中低价位的商品房还是受到广大市民普遍青睐，真正意义上能为广大工薪阶层解决住房问题。这类商品房的地理位置相对其他商品房较偏。但是按照目前武汉市上班族的购买力，定位在3500元/平方米以下的商品房还是首选。