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2007年1月份漳州房地产市场运行数据 开发投资数据 1、全市房地产开发完成投资4.96亿元，同比增长16.16%%，占城镇以上固定资产投资的37.9％；同比下降14.02个百分点;其中，土地购置费0.7亿元，占14.11％，土地开发投资0.36亿元，占7.26％；继续保持较快增长。按工程用途分：商品住宅2.88亿元，占58.06％，同比增长13.5%%；经济适用房138万元，占0.28%%，同比下降86.71%%。办公楼125万元，占0.25%%，同比下降13.79%%；商业营业用房0.27亿元,占5.44％，同比下降35.71%%；其他1.80亿元,占36.29％，同比下降12.78%%。 2、全市房地产新开工面积71.58万平方米,同比增长56.90%%。按工程用途分：商品住宅56.79万平方米，占79.34%%，同比增长37.37%%；商业营业用房9.49万平方米，占13.26%%，同比增长386.67%%；办公楼0万平方米，占0%%；其他为5.30万平方米，占7.40%%，同比增长128.45%%。 3、全市房地产施工面积480.99万平方米，同比增长79.25%%。按工程用途分：商品住宅381.54万平方米，占79.32%%，同比增长85.32%%；商业营业用房39.26万平方米，占8.16%%，同比增长20.17%%；办公楼1.36万平方米，占0.28%%，同比下降29.17%%；其他58.82万平方米，占12.23%%，同比增长111.28%%。 4、全市房地产竣工面积5.84万平方米，同比增长289.33%%。按工程用途分：商品住宅5.01万平方米，占85.79%%，同比增长234%%；商业营业用房0.17万平方米，占2.86%%，仍龀?00%%；办公楼0万平方米,占0%%，同比增长0%%；其他0.43万平方米，占7.29%%，同比增长100%%。 5、全市历年累计商品房空置面积34.19万平方米，同比下降3.36%%。按工程用途分：商品住宅8.65万平方米，占25.30%%，同比增长1.37%%；商业营业用房19.74万平方米，占57.74%%，同比增长1.23%%;办公楼2.16万平方米，占6.32%%，同比减少48.08%%；其他3.63万平方米，占10.62%%，同比增长23.05%%。 6、全市房地产开发投资结构（按工程用途分）：商品住宅占58.06%%，办公楼占0.25%%，商业营业用房占5.50%%，其他占36.29%%。商品房消费结构：商品住宅占82.84%%，办公楼占0%%，商业营业用房占6.64%%，其他占10.51%%。消费群体结构：个人仍是商品住宅消费的主体，占98.69%%。 市场运行数据 1、全市新建商品房完成销售面积18.36万平方米，同比增长70.16%%，成交金额4.45亿元，同比增长49.33%%。其中，新建商品房预售完成15.32万平方米，同比增长109.58％，成交金额3.65亿元，同比增长84.34％；新建商品房现售完成3.04万平方米，同比减少12.64％，成交金额0.80亿元，同比减少20.79％。 2、全市新建商品房批准预售面积14.10万平方米，其中，商品住宅批准预售面积12.30万平方米,占87.23%%，办公楼0万平方米，商业营业用房1.75万平方米，其他0.05万平方米。 3、全市二手房买卖成交面积5.93万平方米，同比增加54.83%%；成交金额1.02亿元，同比增长34.21%%，二手房成交均价1716.10元/m2；其中，二手住宅买卖成交341套，同比减少10.73%%，成交面积4.03万平方米，同比增加11.02%%；成交金额0.80亿元，同比增长35.59%%,二手住宅成交均价1981.26元/m2。 4、全市房地产抵押登记1694件，抵押登记面积34.27万平方米。在建工程抵押登记面积0平方米，抵押登记金额0亿元；现房抵押登记面积6.58万平方米，抵押登记金额4.01亿元,购房按揭登记641套,登记面积6.58万平方米,按揭登记金额1.70亿元。 5、1月全市房地产开发到位资金11.99亿元，其中，自筹资金4.09亿元，占34.11%%；定金及预收款2.31亿元，占19.27%%；利用外资596万元，占0.50%%；国内贷款3.32亿元，占27.69%%。 1月市区房地产市场运行数据 市区房地产开发完成投资3.16亿元，占全市房地产开发完成投资63.71%%。其中，土地购置费0.63亿元，占19.94％，土地开发投资0.29亿元，占9.18％。按工程用途分：商品住宅1.69亿元；办公楼71万元；商业营业用房2144万元；其他1.25亿元。 市区房地产新开工面积53.38万平方米，占全市房地产新开工面积74.57％。按工程用途分：商品住宅43.93万平方米；商业营业用房4.77万平方米；办公楼0万平方米；其他为4.68万平方米。 市区房地产施工面积280.03万平方米，占全市房地产施工面积58.22%%。按工程用途分：商品住宅231.74万平方米；商业营业用房24.03万平方米；办公楼8810平方米；其他23.39万平方米。 市区房地产竣工面积1.82亿平方米。按工程用途分：商品住宅1.82亿平方米；商业营业用房0万平方米；办公楼0万平方米；其他0万平方米。 市区新建商品房批准预售面积7.99万平方米。按工程用途分：商品住宅面积7.99万平方米；其中，普通商品住宅面积6.98万平方米,占87.36%%。 市区新建商品房完成销售1300套，合同备案面积11.41万平方米，同比增长69.79%%，成交金额3.82亿元，同比增长94.89%%。其中市区居民购房按揭384套，购房面积4.04万平方米，购房金额1.24亿元。 市区二手房买卖172套,成交面积1.95万平方米，同比增长63.86%%，成交金额0.44亿元，同比增长95.23%%。市区二手房均价2256元/m2。 市区历年累计商品房空置面积18.26万平方米，占全市历年累计商品房空置面积53.41%%。其中，商品住宅3.57万平方米；商业营业用房10.19万平方米;办公楼2.04万平方米；其他2.46万平方米. |
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