北京市顺义区福环庄园住宅小区二期土地一级开发项目，将通过公开招标方式确定土地一级开发主体。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

(一)项目招标人：北京市土地整理储备中心顺义区分中心

(二)项目名称：北京市顺义区福环庄园住宅小区二期土地一级开发项目

(三)项目区位及四至：

招标项目位于北京市顺义区后沙峪镇，东至后沙峪镇龙腾世纪文化广场，南至裕民大街，西至福环庄园住宅小区一期用地，北至规划双裕街，具体范围以规划部门的规划界线为准。

(四)土地利用现状

项目占地面积共计493．50亩，其中：宅基地 155．34亩，村集体企57．地57．79亩，村街道、公建设施及空地231．69亩，耕地48．68亩。

(五)项目控制性规划指标

项目规划占地面积共计32．90公顷，其中：建设用地面积26．90公顷，代征道路用地面积4．90公顷，代征绿化用地面积1．10公顷，规划建筑面积为34．44万平方米，规划用途为住宅和商业金融用地。

(六)土地一级开发主要内容

筹集土地一级开发全部资金，并负责完成以下工作：

1．办理项目立项、建设用地预审等前期手续；

2．办理征地相关手续，与镇村集体组织签订征地安置补偿协议，支付相应费用，将集体土地征为国有土地；

3．办理拆迁相关手续，与项目用地范围内的所有权(使用权)人签订拆迁、安置补偿及收购补偿协议，确定回迁方案，支付相应费用；

4．按照市政规划的具体要求，办理市政建设前期手续、工程设计和建设工作。具体要求为"八通一平"，即：通上水、通中水、通下水(雨、污)、通电、通气、通电信、通有线电视、通路以及场地平整等工作；

5．项目验收合格后，交土地行政主管部门组织土地入市交易。

二、具备本市房地产开发资质且注册资金不低于 5000万元的企业(包括联合投标体)均可参加投标。

三、有关本次招标的详细资料请参阅招标文件，招标文件于2008年1月18日起(节假日除外)每日上午9：00-11：00，下午2：00-4：00，在北京市土地整理储备中心顺义区分中心统一发售，投标截止日期前停售。购买招标文件时须携带单位介绍信、企业营业执照副本复印件加盖公章、承办人有效身份证原件及复印件。本次招标文件价格为每套人民币肆佰元整 (￥400．00)。

四、踏勘集合时间及地点：2008年1月28日9：00于北京市土地整理储备中心顺义区分中心。

五、招标文件答疑时间及地点：2008年2月1日 9：00于北京市土地整理储备中心顺义区分中心。

六、本次投标时间为2008年2月22日9：00-10：00，投标截止后当即开标。投标人须在上述时间内将投标文件送达招标人(顺义区光明北街7号)。本次招标的投标保证金为人民币捌佰万元(￥8000000．00)。

本次招标不接受电话、邮寄及口头投标。

北京市土地整理储备中心

地址：北京市东城区和平里北街2号(北京市国土资源局)

咨询电话：64409508

网址：http：//www．bjtd．com

北京市土地整理储备中心顺义区分中心

地址：顺义区光明北街7号

咨询电话：69465363

传真：69446694

北京市土地整理储备中心顺义区分中心

2008年1月18日