??? 前言：泰然·南湖玫瑰湾是泰然集团在武汉的首个项目。项目自动工以来，就以其低密度，高品味景观的产品定位受到了广大市民的关注。为此，热线房产记者对武汉市泰然房地产开发有限公司常务副总经理姚昱进行了专访，以满足热线网友对泰然集团的发展历程和玫瑰湾项目深入了解的要求。 ? ??? 泰然集团为什么把武汉作为向全国辐射的第一站呢？玫瑰湾这么浪漫的案名是怎么确定的呢？

????姚总：泰然集团是深圳市属大型企业集团之一，具有国家一级开发资质。特别是泛民营科技园的运用，在国内我们应该是第一家。公司起先主要是在深圳发展，相继开发了两大科技园，一个是泰然科技园，一个是天安民营科技园。这些年来我们逐渐转入住宅项目，在深圳开发了比较高尚的位于沿海区的碧海玫瑰湾和高尔夫花园。最近几年相继在番禺，东莞开发了大量的建筑，开发的总面积已经达到了250万平米。

????泰然之所以选择武汉作为辐射华中的战略中心，主要有一下几点考虑：第一，国家中部崛起的政策。武汉近几年发展迅猛，中部崛起肯定以武汉为龙头。第二，武汉拥有交通地理的区位优势，素有九省通衢之称，可以作为泰然辐射华中地区的中心。第三，武汉教育、科技、人文资源丰富，历史悠久、风景独特，文化灿烂。第四，武汉距离深圳比较近，武汉的房地产市场有很多深资品牌企业，他们的项目开发和营销理念已经扎下了很深的基础。随着武汉的逐步崛起，会日益释放出强大的活力和区域影响力。

????姚总：南湖玫瑰湾的设计理念上除了吸收我们在深圳开发高档住宅的特点外，还需要充分融入武汉本地特色，始终坚持两个开发理念：一是充分尊重所特有的自然资源，将这些原生资源好好的保留和利用。二是将东方、中国式的空间意向及构图精粹融入现代的设计中。我们倡导一种新城市主义的生活方式。南湖片区离城市中心很近，可以享有商业圈的繁华，但是它又不在中心区，不会享受过度的喧闹繁华，享有自然的静谧。在武汉，中心地域6000亩的水面是极少极少的，这种自然环境，这种近千米的湖堤岸，依靠它，每天享受它，必定将使这里成为一个比较纯粹的，比较高尚的住宅片区。

????武汉泰然南湖地块拥有不可多得的临湖资源。请问这一地块在规划中会有哪些类型的物业形态呢？会在产品或者景观规划中如何体现这一优势资源呢？

????姚总：南湖·玫瑰湾的开发总面积是50多万平米，在产品设计上，产品线丰富多样，包括别墅、TOWNHOUSE、洋房、小高层、高层等，其中不乏创新之作。例如洋房为退台式设计，小高层为一梯一户设计，这种一梯一户的小高层在武汉应该是很少或者还没有的物业形态。玫瑰湾的建筑规划形成一种由东向西阶梯性上升的形态，营造出由玫瑰花瓣半围合性的享有南湖水面的生活方式、，同时，在地块内部开辟了一条以“水”为主题的景观轴，并与南湖融为一体，将湖的灵魂延伸到社区的每个角落。这种规划和建筑形式，以及项目的开发规模，都会极大的提升南湖玫瑰湾的品质。

??? 现在的新南湖片区应该说是大盘林立，品牌开发商云集。有来自上海的大华集团，有来自深圳的金地集团，今年的市场竞争格局是非常激烈的。在激烈的市场竞争中，您觉得泰然玫瑰湾具有哪些竞争优势呢？

????姚总：南湖片区的开发在武汉新建的四大住宅居住区域中是比较优秀的。南湖片区和商业圈既连在一起，又具有一定的距离。既享有商业圈的繁华又享有一种天然的宁静。这类似于深圳新的中心区。在武汉，中心地域6000亩的水面应该还是极少极少的。这种自然环境，加上我们楼盘的品质，将来必定会提升南湖片区的生活品质，使这里成为一个比较纯粹的，比较高尚的住宅片区。富士康这样的国际化大企业的落户，很直接的效果就是拉升了光谷片区的房价。实际上，除了光谷的楼市从中受益之外，南湖片区也应该在富士康的进驻中得到一些提升。非常美丽的南湖大道把南湖和光谷紧紧的联系在一起，从我们这里开车到光谷大概也就十分钟，是非常近的，我们的地理环境和交通状况以及楼盘的品质和规模，可以吸引大批的在光谷工作的富士康员工。我坚信，凭借着泰然集团的实力、设计理念和开发经验，必定能将南湖玫瑰湾打造成武汉人民所向往的理想家园。