??? 眼下，一种叫“间息式营销”的售楼方法正在开发商销售和代理市场被广泛使用，效果之好让一些开发商在底下“偷着乐那么，什么叫“间息式营销”呢？某开发商开建一个新盘，在开工同时建造起富丽堂皇的售楼处。就在售楼处开张当天，开发商就广而告之，吸引许多人上门询问楼盘情况。此时开发商开始实行“内部登记”办法，请有意向者登记签名，等候开盘通知。由于登记房价相对便宜，登记者趋之若鹜。由此，开发商积累起第一批客户群不久之后，开发商领到可销售100多套房子的预售许可证，立即通知首批已登记的客户在同一天到售楼处来“正式预订”。此时开发商并没有一次性把100多套房子全数推出，只是公开其中50套房源。同时言明50套房子预订完毕后“房价将要发生变化”！

　　购房者因此不得不争相编号排队等待首批50张登记号牌，人人竭尽全力争取“入围”首批范围。第一次当然只有区区50人“中彩”，更多的来客则被排除在外。此时外面的人看到售楼处“如此火爆”，按捺不住跃跃欲试的心态，也纷纷赶来凑热闹，开发商在“滚雪球”过程中积累起了第二批客户群。待过段时间第二批购房者上门“预订房子”时，价格已经涨了一个轮回。此时开发商继续像挤牙膏般地推出房源，从而再一次造成购房者争相排队领号的场面。由此不断反复，购房人群越积越多、房价也就不断“与时俱进”。叫苦的只能是不明真相的普通购房人。

　　专业人士认为，作为一种楼市销售行为，此种“间息式营销”并没有什么过错，对卖家来说反而是一种“成功的营销方式”。但是通过这种营销方式有意无意地造成市场供不应求的态势，却使购房者产生了一种恐慌心理，这对房价的上涨无疑起了推波助澜的作用。而且同时又派生出一批投机者从中“炒房”，这就再次促高房价。上述营销方式显然成了“涨价”和“炒房”的一个温床，应引起社会的关注。 ? ? ? ? ? ? ?武汉房地产网报道