网站首页  资料下载  图纸大全  视频课堂  经营管理  文章列表  园林  宣传广告  企业管理  本站栏目  
· 光盘目录 · 免费资料 · 分析报告 · 工程开发 · 营销推广 · 经营管理 · 地产策划 · 营销策划 · 楼书 · 建筑 · 结构 · 园林 · 水利 · 电气 · 给排水 · 暖通 · · 房产工具 · 分析报告
· 营销策划 · 培训资料 · 经营管理 · 住宅策划 · 商业地产 · 综合资料 · 培训资料 · 营销推广 · 制度表格 · 合同范本 · 物业管理 · 销售执行 · 财务管理 · 销售策略 · 前期手续
您现在的位置: 中国房地产智库 >> 资讯中心 >> 营销策划 >> 售楼培训 >> 正文

业务员——让你的客户喜欢你!

作者:佚名    文章来源:不详    点击数:    更新时间:2008-3-26【字体:

经常想起自己初入销售行业的幼稚行为! 

1、  把"教条式"的销售套路当金科玉律。

2、  用"自欺其人"的销售话术在客户面前背书。

3、  为"知已知彼"把客户当成犯人审问。

4、  为"获取信任"而相信谎言重复千遍就是真理。

5、  为"拉进距离"谈判中东拉西扯。

6、  为"抬高身价"王婆卖瓜自卖自夸,中伤竞争对手。

7、  为"牟取暴利"不择手段。

8、  为"赢得订单"投其所好,送礼、拉关系。

......

结果呢?许多讨好客户的行为反而让客户更厌烦!

客户--作为一个"专业买手"每天都与许多不同的业务员打交道,天天都在谈论同样的话题,业务员说什么想什么对方心知肚明。

1、对于所谓的销售技巧在精明客户眼里只不过是"小把戏"--不要跟我绕圈子,有话快说,有屁快放!。

2、所谓经过高手千锤百炼的"销售话术"在很多客户眼里只不过是"老生常谈"、"老歌新唱"而已。

市场--现在的市场是买方市场,竞争对手多如牛毛。

1、  客户为什么非要选择你?

2、  为什么要把时间浪费在毫无意义的聊天上、或者听你枯燥无味的"背天书"?

3、  哪个客户天天没事喜欢"接受记者采访"?

4、  如果谎话被拆穿客户还会不会信任你?

5、  请客?送礼?也许更气的客户暴跳如雷:"这不是侮辱我/害我嘛!"

到底要怎么样才能让客户认可并喜欢呢?

1、坚持不懈的追求和执着勤奋的态度获取客户的青睐

2、较高的职业素养和敬业精神赢得客户的好感

3、与客户沟通要选对话题和切入点--与伯乐谈马、伯虎论画,寻找双方的共同语言,切忌以自己为中心喋喋不休。

4、交谈中注意观察对方感受,及时调整沟通策略

5、"利"字当头。要在最短的时间内说明产品或服务能给客户带来的利益或节省的成本。

6、突出优势。重点说明产品或服务的独特卖点并与客户需求相契合。

7、以诚肯正直的品格、丰富的专业知识及设身处地的换位思考赢得客户信任。

文章录入:admin    责任编辑:admin 发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
全部列表 | 下载列表 | 内容列表 | 文章列表 | 最新文章 | 最新下载 | 站点地图 | 栏目列表 | 联系方式 | 友情链接 | 网站公告 | 诚征代理 | 成为VIP | 在线留言 | 版权申明